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[财务贷款] 请问投资房在一个人名下，贷款在夫妻2人名下，负扣税是一个人还是2个人？ [复制链接]

hugh66

布鞋族

发表于 2016-10-22 15:26 |显示全部楼层

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非常感谢！

liuyang327

皮靴族

发表于 2016-10-22 16:38 |显示全部楼层

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同问

supared

皮靴族

发表于 2016-10-22 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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房主一人

xiwu

白金靴族

发表于 2016-10-22 17:39 |显示全部楼层

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HL2016

布鞋族

发表于 2016-10-22 17:40 |显示全部楼层

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这个其实是个灰色地带。理论上，负扣税的好处应该减半的，因为贷款是平分的。但实际操作上，就看会计的“”理解“”了。

kevin2005

铜靴族

发表于 2016-10-22 17:43 |显示全部楼层

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HL2016 发表于 2016-10-22 17:40
这个其实是个灰色地带。理论上，负扣税的好处应该减半的，因为贷款是平分的。但实际操作上，就看会计的“ ...

这个我前段刚查过，不是灰色地带，ATO有专门的ruling的，这种情况是只能title上的那个人可以负扣税，但是可以是全部的贷款利息

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成功就是可以随心所欲的做些傻事

Georgie

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禁止发言

发表于 2016-10-22 17:49 |显示全部楼层

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只能贷款人

Southbridge

木屐族

发表于 2016-10-22 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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看买房合同上的名字写着谁就谁负扣税，利息也全部由那个人claim。

sujiaquan

铜靴族

发表于 2016-10-22 17:53 |显示全部楼层

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可以

sujiaquan

铜靴族

发表于 2016-10-22 17:54 |显示全部楼层

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看会计操作

xieyuanwei

皮靴族

发表于 2016-10-22 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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可以买房合同上写一个人的名字但是贷款是二个人的嘛？

acheng

铜靴族

发表于 2016-11-21 14:31 |显示全部楼层

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借贴一问，投资房放在收入高的一方好还是收入低的一方好呢？

kwcheu

草鞋族

发表于 2016-11-21 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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acheng 发表于 2016-11-21 14:31
借贴一问，投资房放在收入高的一方好还是收入低的一方好呢？

Depends on if the property is positively geared or negative geared

wangwalter

铜靴族

发表于 2016-11-21 16:34 |显示全部楼层

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kkxzj

木屐族

发表于 2016-11-21 22:08 |显示全部楼层

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acheng 发表于 2016-11-21 14:31
借贴一问，投资房放在收入高的一方好还是收入低的一方好呢？

当然是收入高的一方，能claim回多的税啊

victorvic

皮靴族

发表于 2016-11-21 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 victorvic 于 2016-11-21 22:44 编辑

As long as the ownership is 100% to you, then all income and interest derived from this investment also belong to you. Whoever financed it doesn't really matter. This theory applies to all types of investment.

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