[地区选择] Epping的楼花还能买么 [复制链接]

发表于 2016-10-21 19:42 |显示全部楼层

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Oxford Central吗？ 90万两房？朋友一年前买的火车站西边楼花95万了都

Rocher1895

发表于 2016-10-21 19:45 |显示全部楼层

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估价两房现在都有90万了

樱桃妹妹

木屐族

发表于 2016-10-21 20:14 |显示全部楼层

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主要担心那里楼花太多，出租会不会很难，小白一枚呀

evar

布鞋族

发表于 2016-10-21 20:19 |显示全部楼层

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如果你真喜欢那个区和房子，可以买。因为那边离eastwood近，中国人喜欢聚堆，生活方便。但如果你可以接受90万-100万，可以考虑再往前一点，往老外的区靠靠，比较环境和人文差距很多。那个地方都卖到90多万，从综合因素来说不值。

樱桃妹妹

木屐族

发表于 2016-10-21 20:32 |显示全部楼层

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evar 发表于 2016-10-21 21:19
如果你真喜欢那个区和房子，可以买。因为那边离eastwood近，中国人喜欢聚堆，生活方便。但如果你可以接受90 ...

谢谢您，我就是感觉那里很方便，长远来看发展应该不错，也不太懂，明天看看再说，谢谢.

niubi

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发表于 2016-10-21 21:56 |显示全部楼层

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呵呵

Dramay

布鞋族

发表于 2016-10-21 23:33 |显示全部楼层

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去epping竟然没有看过我的项目，可能要吃亏哦。

Bigguy

布鞋族

发表于 2016-10-22 00:10 |显示全部楼层

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是不是学区房？

sydneyfishrocks

发表于 2016-10-22 09:48 |显示全部楼层

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楼花好像从来没人说值得，除了中介

zhangtingban

发表于 2016-10-22 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得楼花没什么问题自己没眼光怪楼花股票跌了怪政府一个道理

发表于 2016-10-22 10:47 |显示全部楼层

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说楼花没什么值得的都是没买过楼花的吧。。
为什么卖楼花中介那么多人。。都是买了尝到甜头的。。你以为就你聪明，人家都是傻为什么楼花都是亏钱的还那么多人死皮赖脸的往里面钻，拼命的一套一套的买，看着那些卖楼花和买楼花的一辆一辆的豪车再换，眼红的就说人楼花不好真是酸死了。。
前几年买一套楼花至少比不买的少奋好几年。。。而且这个好几年还会增长
当然事无绝对但是不能一竿子打翻一船人
如果真的要统计买楼花赚钱的要远远大于买楼花亏钱的至少我认识的人没有说买楼花亏钱的。。

超级无敌奶爸
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saiyude

发表于 2016-10-22 10:57 |显示全部楼层

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一看政府批准的规划，二看开发商，三看施工队与交房时间，四看买楼花的邻居；想买后签好合同即可买。

爱摇滚的大象

发表于 2016-10-22 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2016-10-22 11:47
说楼花没什么值得的都是没买过楼花的吧。。
为什么卖楼花中介那么多人。。都是买了尝到甜头的。。你以为就 ...

墨尔本、布里斯班，大量楼花，万年不涨，降价都卖不掉。悉尼这样的大规模开发楼花，过两年就步他们后尘。

发表于 2016-10-22 11:24 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2016-10-22 11:15
墨尔本、布里斯班，大量楼花，万年不涨，降价都卖不掉。悉尼这样的大规模开发楼花，过两年就步他们后尘。 ...

那也是以后的事每人知道
但是你不能否认前几年买楼花的大部分都是赚的

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Rocher1895

发表于 2016-10-22 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-10-22 12:15
墨尔本、布里斯班，大量楼花，万年不涨，降价都卖不掉。悉尼这样的大规模开发楼花，过两年就步他们后尘。 ...

刘司令二代？

Loan Professional, You Can Trust

爱摇滚的大象

发表于 2016-10-22 11:51 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-10-22 12:53 编辑

orangejue726 发表于 2016-10-22 12:24
那也是以后的事每人知道
但是你不能否认前几年买楼花的大部分都是赚的
...

别人赚钱，不代表每个人都可以赚钱。前几年赚钱，不代表后面几年也能赚钱。经济有周期，房价有涨跌，盛极而衰，有强有弱，当每个人都在做一样的事情的时候，意味着大部分人都没有多少利润可言了。12年的时候，澳币汇率7:1，贷款利息8%，有几个人敢买澳洲房子呢？所以这一批人是赚的。但是，未来就不好说了。

水米

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发表于 2016-10-22 12:37 |显示全部楼层

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要发财买楼花么么哒

土澳天空

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发表于 2016-10-22 12:39 |显示全部楼层

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这个价位不如加点钱买HOUSE。

发表于 2016-10-22 12:41 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2016-10-22 11:51
别人赚钱，不代表每个人都可以赚钱。前几年赚钱，不代表后面几年也能赚钱。经济有周期，房价有涨跌，盛极 ...

你还是否定了一个事实而去强调了一个没有发生的事！
事实就是大部分买楼花赚钱了

事实是无论你承认与否它是一个已经发生了的事后面几年赚不赚钱没人知道也许跌了也许涨了

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xiaochahu

发表于 2016-10-22 13:16 |显示全部楼层

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有人买EPPING 的楼花了吗？或者了解一些。我想买一套，但不知道那家楼花放心一点，质量会好一点。现在那边的楼花太多了，不知道怎么选

天天天蓝123

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发表于 2016-10-22 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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抓紧买，还要涨，最好全国人都来买

爱摇滚的大象

发表于 2016-10-22 13:34 来自手机 |显示全部楼层

orangejue726 发表于 2016-10-22 13:41
你还是否定了一个事实而去强调了一个没有发生的事！
事实就是大部分买楼花赚钱了

既然楼花赚钱、你为啥不买个50-100套，这样过两年，就退休了。成亿万富翁了。祝你发财

发表于 2016-10-22 13:49 |显示全部楼层

本帖最后由 orangejue726 于 2016-10-22 14:04 编辑

爱摇滚的大象发表于 2016-10-22 13:34
既然楼花赚钱、你为啥不买个50-100套，这样过两年，就退休了。成亿万富翁了。祝你发财 ...

谢谢我力所能及的买了也赚了发财不发财承您吉言
现在上海一套房悉尼3套房 1个小生意 2个孩子
退休暂时不考虑房子也不会考虑卖的都是正现金流日子马马虎虎不算好也不算太差不过应该比某些看不起楼花的人要好一些

超级无敌奶爸
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gcc

发表于 2016-10-22 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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如今那么多现房，为啥要买楼花呢？

资金原因除外。

xiaochahu

发表于 2016-10-22 14:01 |显示全部楼层

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gcc 发表于 2016-10-22 14:51
如今那么多现房，为啥要买楼花呢？

资金原因除外。

EPPING 哪里有现房呀？

kiddy662000

发表于 2016-10-22 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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xiaochahu 发表于 2016-10-22 14:16
有人买EPPING 的楼花了吗？或者了解一些。我想买一套，但不知道那家楼花放心一点，质量会好一点。现在那 ...

我之前看了很久，本来打算入手一套。后来觉得同时起的楼太多了，光我知道的都有四五个项目。觉得风险有点大。最主要是价格真心不便宜。一个户型,楼层还过得去的两房两卫要90多万，当时两房旧apartment或jnit在80万出头。所以权衡了一下。。。.没买

glk47

发表于 2016-10-22 15:35 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2016-10-22 11:47
说楼花没什么值得的都是没买过楼花的吧。。
为什么卖楼花中介那么多人。。都是买了尝到甜头的。。你以为就 ...

要把逻辑理顺了。是因为买楼花赚的钱，还是因为买房赚的钱？
如果没买楼花，但买了别的二手房，同样能赚钱。如果买的是house，甚至能赚更多的钱。那样就和买楼花没有关系。而没赚到钱的人，是因为没买房而没赚钱，而不是因为没买楼花。

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

发表于 2016-10-22 15:46 |显示全部楼层

glk47 发表于 2016-10-22 15:35
要把逻辑理顺了。是因为买楼花赚的钱，还是因为买房赚的钱？
如果没买楼花，但买了别的二手房，同样能赚 ...

逻辑就是同样的资金前几年回报比现房大
因为首付低
假设你只有20W 你可以买2套楼花但是只有1套现房
2年之后 2套楼花的的TOP UP 比 1套现房的要多
CLEAR？

超级无敌奶爸
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NUH
DXN
CTM