新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 持分求教- 夫妻联名账号下的一个投资房，怎么报负扣税 ...

精华好帖回顾
· 美容版第一贴：找到属于你的色系！装扮得事半功倍！亲自体验：西蔓四季色彩的诊断过程！附色四季色彩完整介绍！ (2011-6-16) 海边小妹	· 老陶家常菜（二） (2010-3-20) 老陶
· ~~酱酱相传~~ E&E -- 巧克力榛子酱 -- 祝大家六一儿童节快乐！！！ (2011-6-1) 闲夏采薇	· 自己烤鸭 (2005-5-22) JACK

查看: 4412|回复: 8

[个人所得税] 持分求教- 夫妻联名账号下的一个投资房，怎么报负扣税？ [复制链接]

5summer

皮靴族

发表于 2016-10-21 16:39 |显示全部楼层

此文章由 5summer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5summer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 5summer 于 2016-10-21 21:09 编辑

RT

1. 能不能把这个投资房的收入/支出都归在税率高的那方名下，以达到负扣税最大话？ e.g ownership 99% vs 1% , or 100% vs 0% (not 50/50%)

2. 如果20% 首付 + stamp duty 是私人手里借的，这部分的利息（抵扣）怎么算？

3. 40年的老房，还有depreciation 可做吗？

谢谢！

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2016-10-21 17:05 |显示全部楼层

此文章由折翅的飞鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者折翅的飞鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

回复1）你们购房的时候title就要这样写才可以，因为ATO要看依据的。如果之前不是这样的，要这样转title，要交stamp duty的。

2）之前看说是可以，但是我没有自己这样操作过。我估计要看凭条把

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
5summer	+ 3	感谢分享

查看全部评分

5summer

皮靴族

发表于 2016-10-21 20:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5summer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5summer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

折翅的飞鱼发表于 2016-10-21 17:05
回复1）你们购房的时候title就要这样写才可以，因为ATO要看依据的。如果之前不是这样的，要这样转title，要 ...

Title上是2个人的名字，这个买房合同上难道还能写比例的？

另外听说夫妻之间+\ — title 不用stamp duty?

onlyoung

皮靴族

发表于 2016-10-21 21:14 |显示全部楼层

此文章由 onlyoung 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 onlyoung 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正好刚研究过ATO 的政策，第一点夫妻间是joint tenant,不管另一方有没有收入，都要按照50-50的，除非是tenant in common,而且买房的时候合同规定了双方比例，才可以按比例退税

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
5summer	+ 2	感谢分享

查看全部评分

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-21 21:17 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1不能

2不能

3没必要了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
5summer	+ 2	感谢分享

查看全部评分

5summer

皮靴族

发表于 2016-10-21 21:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5summer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5summer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

onlyoung 发表于 2016-10-21 21:14
正好刚研究过ATO 的政策，第一点夫妻间是joint tenant,不管另一方有没有收入，都要按照50-50的，除非是te ...

谢！

5summer

皮靴族

发表于 2016-10-21 21:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5summer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5summer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-10-21 21:17
1不能

2不能

谢！

rightring

木屐族

发表于 2016-10-21 22:11 |显示全部楼层

此文章由 rightring 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rightring 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

onlyoung 发表于 2016-10-21 21:14
正好刚研究过ATO 的政策，第一点夫妻间是joint tenant,不管另一方有没有收入，都要按照50-50的，除非是te ...

夫妻间为啥不能tenant in common？？灰常好奇。一般不都是律师让joint和tenant in common之间选择么？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
5summer	+ 2	感谢分享

查看全部评分

5summer

皮靴族

发表于 2016-10-22 09:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5summer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5summer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rightring 发表于 2016-10-21 22:11
夫妻间为啥不能tenant in common？？灰常好奇。一般不都是律师让joint和tenant in common之间选择么？ ...

谢！

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 持分求教- 夫妻联名账号下的一个投资房，怎么报负扣税？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

精华好帖回顾

[个人所得税] 持分求教- 夫妻联名账号下的一个投资房，怎么报负扣税 ？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

[个人所得税] 持分求教- 夫妻联名账号下的一个投资房，怎么报负扣税？ [复制链接]