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[日常管理] 求助，关于原屋主卖房后又需要把房子租回去住 [复制链接]

Michellejcjc

皮靴族

发表于 2016-10-20 22:14 |显示全部楼层

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小白求助求助求助... 等候大大们的解答，万分感谢，分分伺候

今天owner接受了我们的offer，终于买到房子了，房子是拿来做投资房的，原屋主说他们的新房子要1月份才能入住，所以他们把这房子卖给我们，然后再从我们手里租回去，愿意付市场价的租金，避免短期多搬家一次

问题来了，没遇到过这种情况

1，那后面这2个月原屋主租这房子我不用找中介管理吧？等他们搬走后再找中介管理，有什么弊端吗？

2，房子settle后需要立刻买land lord insurance吗？还是说可以等他们搬走了再开始买？

3，等一月份他们搬走的时候，有什么需要交接的吗？

louice2217

皮靴族

发表于 2016-10-21 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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按投资房的流程全部走一遍，别省小钱。尤其是保险。

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louice2217

皮靴族

发表于 2016-10-21 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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按投资房的流程全部走一遍，别省小钱。尤其是保险。

dorothy1

铜靴族

发表于 2016-10-21 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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我把房子租给前房东已经六年了，没有中介，没有landlord保险，一切尚好。现在就是担心他们孩子都要长大了，可能过不了一两年就不需要我们这种大四房了。

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Michellejcjc

皮靴族

发表于 2016-10-21 07:04 |显示全部楼层

dorothy1 发表于 2016-10-21 01:42
我把房子租给前房东已经六年了，没有中介，没有landlord保险，一切尚好。现在就是担心他们孩子都要长大了， ...

六年？那前房东不是很后悔六年前把房子卖啦？没卖的话房子都涨成这样了

Michellejcjc

皮靴族

发表于 2016-10-21 07:05 |显示全部楼层

dorothy1 发表于 2016-10-21 01:42
我把房子租给前房东已经六年了，没有中介，没有landlord保险，一切尚好。现在就是担心他们孩子都要长大了， ...

对了请问你们有收他押金吗？

iamrunning

布鞋族

发表于 2016-10-21 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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louice2217 发表于 2016-10-21 01:09
按投资房的流程全部走一遍，别省小钱。尤其是保险。

确实，保险也不是很贵

dorothy1

铜靴族

发表于 2016-10-21 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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Michellejcjc 发表于 2016-10-21 08:05
对了请问你们有收他押金吗？

押金只收了两周的租金，我们上交政府押金pool了

dorothy1

铜靴族

发表于 2016-10-21 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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Michellejcjc 发表于 2016-10-21 08:04
六年？那前房东不是很后悔六年前把房子卖啦？没卖的话房子都涨成这样了 ...

没有，布里斯班，六年一共只涨了10%

Michellejcjc

皮靴族

发表于 2016-10-22 07:10 |显示全部楼层

iamrunning 发表于 2016-10-21 08:14
确实，保险也不是很贵

请问大家一般是用的哪家公司的lord保险呢？

找回PIN

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禁止发言

发表于 2016-10-22 07:14 |显示全部楼层

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dorothy1 发表于 2016-10-22 00:18
没有，布里斯班，六年一共只涨了10%

布里斯班这种涨幅，也很惊人。没有追平CPI

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-10-22 07:26 |显示全部楼层

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按投资房走，别贪小便宜

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2016-10-22 09:40 |显示全部楼层

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两个月的lease估计没agent接，
但是landlord insurance 还是不要少，就买两个月，花不了多少钱，省心省事

Michellejcjc

皮靴族

发表于 2016-10-22 11:24 |显示全部楼层

潜水老虎发表于 2016-10-22 08:26
按投资房走，别贪小便宜

请问"按投资房走”是指：同样收bond交给政府的bond pool，房东保险立刻买，还包括其他什么吗？

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-10-22 11:39 |显示全部楼层

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Michellejcjc 发表于 2016-10-22 12:24
请问"按投资房走”是指：同样收bond交给政府的bond pool，房东保险立刻买，还包括其他什么吗？ ...

通过中介走

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澳洲游

皮靴族

发表于 2016-10-22 18:05 |显示全部楼层

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如果前房东是那种一看就是实诚的人，就不用中介和landlord保险，但房屋保险从settle之日起一定要买。

Michellejcjc

皮靴族

发表于 2016-10-22 19:54 |显示全部楼层

澳洲游发表于 2016-10-22 19:05
如果前房东是那种一看就是实诚的人，就不用中介和landlord保险，但房屋保险从settle之日起一定要买。 ...

嗯前房东是一对老年夫妇，人很好，我LG都说应该算他们最低的租金，我也是打算不走中介，反正也只有2个月时间，房子是duplex，今年的房屋保险是已经跟另一家一起买好了的

Border2012

布鞋族

发表于 2016-10-23 02:25 来自手机 |显示全部楼层

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学习

xiwu

白金靴族

发表于 2016-10-23 06:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-10-23 07:10 编辑

常见。不用通过中介可以了，租客不差钱。同时，旁证房子没有什么大的结构问题。

mantou

皮靴族

发表于 2016-10-23 06:11 来自手机 |显示全部楼层

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推迟两个月Settle

tarantotaranto

皮靴族

发表于 2016-10-23 06:34 |显示全部楼层

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保险不能省

日不落

皮靴族

发表于 2016-10-23 15:13 |显示全部楼层

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还是要看人的。只能说因人而异吧~~~

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