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[其他讨论] 出价比卖价高却不是卖给我？是中介在捣鬼吗？ [复制链接]

Bubblegal

银靴族

发表于 2016-10-16 21:18 |显示全部楼层

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前些日子出价一间私卖的房，中介说明卖家只和最高价者签. Settlement term 不重要。

周三登广告，当天下午看房，被中介要求晚上8點前給offer, 說是晩上会见屋主.

楼主很喜欢这房，中間中介不断push 价格，但礙於LG 沒時間看房, 只好口头上给中介一个楼主可以按受的价.

第二天一早到公司，中介来电要求书面offer. 楼主签名写上offer，不subj to finance or inspection, 90 天settle, 电邮中介，几个小时后被告知没拿下，因为有人出价更高.

今天查了一下卖价，发现卖价比楼主的少＄5K！这是怎么一回事啊？希望有人可以说说看，还有转机吗？真心喜欢那房. 謝謝

kevin126au

布鞋族

发表于 2016-10-16 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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可能owner接受一个finance没问题，settlement时间不需要90天的offer

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进口香蕉

皮靴族

发表于 2016-10-16 21:29 |显示全部楼层

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是不是卖家觉得90天settle太久了

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Shahailey

皮靴族

发表于 2016-10-16 21:32 |显示全部楼层

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有人拎了一箱子现金拍桌子上了，卖家从来没见过那么多现金就直接卖了。

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yl001

水晶靴族

发表于 2016-10-16 21:42 |显示全部楼层

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90天。。。LZ为什么要90天？既然连SUBJECT TO finance or inspection 都不需要了，干嘛不是42天？

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惊天战神

皮靴族

发表于 2016-10-16 21:45 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2016-10-16 22:48 编辑

90天settle？撸主干脆写半年得了，是我的话如果和lz一样的offer，时间是30或者45天，那我肯定毙掉撸主的offer啊。现在大多数卖家 45天都嫌长。

，如果卖家签字underoffer ，基本没有转机了，除非你愿意替他付那个10%违约金，外多加10%，那应该可以。吃一堑长一智，再找下一套吧。说不定下一套比这套更好。现在转暖房源会多些了。

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nineyes

铜靴族

发表于 2016-10-16 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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对面少5000，30天的offer
我最近卖的跟你一样就选30天的感觉拖两个月5000不值

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icebear

银靴族

发表于 2016-10-16 21:55 |显示全部楼层

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不舍得钱！

redragonfly

金靴族

发表于 2016-10-16 22:03 |显示全部楼层

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谁能马上交换合同签字就卖给谁，不能怪中介，真心想要必须手快。

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leasing

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发表于 2016-10-16 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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现在买房要下狠心

neard

铜靴族

发表于 2016-10-16 22:14 |显示全部楼层

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诚意..............

xming

银靴族

发表于 2016-10-16 22:37 |显示全部楼层

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没settle怎么查到价值？

vampire_k

白金靴族

发表于 2016-10-17 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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可能楼主诚意不够了。现在是卖方市场。为了5000块。还如不找个更有诚意的买家。以免日候麻烦多。5000块买房的差别可以忽略不计。

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zhangtingban

银靴族

发表于 2016-10-17 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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为Lz的智商捉急

chychychy

银靴族

发表于 2016-10-17 07:40 |显示全部楼层

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卖方多出来的利息都不止5K了吧

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2016-10-17 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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没跟中介搞好关系啊，不然中介会“善意”提醒的

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kajia321

皮靴族

发表于 2016-10-17 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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是不是卖方也买了房子等钱用，那90天实在是太长了。

大江东去

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发表于 2016-10-17 08:53 |显示全部楼层

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条件写太多了

真喜欢就应该直接拿张支票，加66w文件甩中介手上

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leelingqing	+ 3	赞同，我家的房子就是这么抢到的.

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大江东去

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发表于 2016-10-17 08:53 |显示全部楼层

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抢房时代

大江东去

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发表于 2016-10-17 08:56 |显示全部楼层

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xming 发表于 2016-10-16 23:37
没settle怎么查到价值？

有的中介直接在交换合同后，就在广告上写sold，顺便把价格写上面。

以炫耀卖房的速度

augsburg

皮靴族

发表于 2016-10-17 08:57 |显示全部楼层

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中介生气了

Clairelan

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发表于 2016-10-17 08:59 |显示全部楼层

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我粗略的算了下。。。 5000刀 3%的存款利率。。。相比42天settle多了48天。。。

也就是如果那房子的售价高于126万8的话。。。房东更划算。。。因为他可以在第42天把钱丢进银行3%利息的存款帐户在48天后（签了合同的第90天后）银行给他的利息已经超过5000刀了。。。

不知道我有没有算错。。。