大家在中国的房子怎样出租？

littlemouse

在中国的一套房子，空置了好几年，想出租出去，可是听说中国的中介都不靠谱，经常今天有明天就倒闭的

有没有好办法可以把中国的房子出租出去？在中国一定要找亲戚或者认识人帮你打理出租房子吗？如果没有人帮忙，是不是最好还是卖掉这套房啊！希望大家帮忙出出主意，非常头疼，谢谢啦！

chenjianmti

你这种情况适合和链家的自如租房签3-5年的长约

littlemouse

chenjianmti 发表于 2016-10-15 20:57
你这种情况适合和链家的自如租房签3-5年的长约

谢谢信息！链家是个中介吧？

chenjianmti

littlemouse 发表于 2016-10-15 21:22
谢谢信息！链家是个中介吧？

嗯，不知道你的城市有没有。如果没有你就挑你们那边最大的中介，应该都有类似的合约，一般1年中介抽头1个月。当然如果你的房子装修很好就不是很合适了。

hkyeka

什么东东，靠谱么。下周租客要走了，我还得飞回去出租

过了就错了

房子好的话最好有认识的人看着。
毛胚无所谓。

melinana

我家就是跟链家签的租约。
之前简装，他们又重新装修的。
一签三年。

蝴蝶之翼

看你的房子在哪个城市了。去找当地最大的地产中介吧。例如楼上说的链家地产。他们既可以帮你找租客（你和租客直接签合约），也可以和链家直接签合约（就是上面提到的自如管家），例如一签三年。链家拿到你的房子后会进行相应地装修，自己再出租出去。至少在北京，链家的“自如管家”这项业务还做得挺规范的，房东可以通过APP得到一些信息，管家会定期汇报你的房间中租住人员的情况等，包括上传照片给你。

hkyeka

蝴蝶之翼 发表于 2016-10-16 00:25
看你的房子在哪个城市了。去找当地最大的地产中介吧。例如楼上说的链家地产。他们既可以帮你找租客（你和租 ...

深圳有不？

细腻

上海现在做到很好的。很省心，如楼上说的，自如可以包租，是北京的公司打入上海的。合同5年左右，他们也不要你的装修好，不要你的家具和家电，希望是毛配房，他们可以根据自己需要装修。 当然签合同当心，他们很精的，比如你要提出房租要递增等等。 然后你就等着收钱，房子里一切事情如大小维修和你无关了。

Courtyard

细腻 发表于 2016-10-16 07:44
上海现在做到很好的。很省心，如楼上说的，自如可以包租，是北京的公司打入上海的。合同5年左右，他们也不 ...

他们挣其中的差价，装修较好的房子不合适给他们，还是自己找租客好。

细腻

是的，楼上说的对，他们肯定也是要赚钱的，但是合同签好后价格不变，不会有任何家具家电的维修费用。对房东也是很省心的，特别在定居国外的。否则租客找你修这修那的，费用不说，谁给你跑腿呀。

vivianzyq

bello 发表于 2016-10-16 14:41
国内没有澳洲这样的租房中介，要么自己来，要么朋友帮你打理，要么租给二房东。 ...

国内我爱我家，链家，包租

vivianzyq

细腻 发表于 2016-10-16 07:44
上海现在做到很好的。很省心，如楼上说的，自如可以包租，是北京的公司打入上海的。合同5年左右，他们也不 ...

我北京的房子合同是2年的，而且我爱我家和链家抢市场，给的价格很不错，自己网上找都租不到的价格

yl001

bello 发表于 2016-10-16 14:41
国内没有澳洲这样的租房中介，要么自己来，要么朋友帮你打理，要么租给二房东。 ...

厉害了我的哥，你是多久没回国了？还是根本没有接触过租房市场？ 国内没有澳洲这样的租房中介？呵呵了。

阿紫

是的，像链家这样的中介，国内大部分城市都有，规模大，还是比较放心的。我朋友就在国内本市，自己的毛坯房懒得打理一样托给中介的，很省心。

huangpin284300

我爱我家中介不错

magictime

Empyrium

不错 学习了

cics

如果一线稍微高端房子，完全可以去找类似澳洲房产中介服务那种中介。按照每月租金收百分比，通常租客是外企员工，租客有什么问题和纠纷，中介出面联系房客和房东。

summerberry

我家的两套都是中介介绍租客，然后我们选，租了近10年了没出过问题，最短的租客都住了三年，租金比市面低10-15%, 因为我们希望租客长租，小修小补什么的租客自己搞掂，不要总找我们。找的租客素质都不错，每个月定期打款，平时不找我们。

去年租客反应用了多年的老热水器坏了，希望我妈换个新的，我妈说你们自己去买吧，减到下个租金里，然后他们在国美买了个特价的，主动发收据给我妈看，还把旧热水器卖的30元也给我妈了！！！

js999

summerberry 发表于 2016-10-16 22:10
我家的两套都是中介介绍租客，然后我们选，租了近10年了没出过问题，最短的租客都住了三年，租金比市面低10 ...

极品好租客

desktop

澳洲有没有这种包年出租的，或者房东在海外可以帮忙照看

惊天战神

看你在哪的房子了，如果是一线的话，你一个电话，一群中介抢着过来帮你管，费用还不高。二线嘛就要看了，除了少数几个，其余卖了省事。

summerberry

js999 发表于 2016-10-16 22:37
极品好租客

嘻嘻，我觉得我妈也是极品好包租婆，有几次都是双方谈好了价钱，我妈主动说：我再给你减两百，你帮我照顾好房子，小维修什么的你自己搞掂，没事别找我。
我家这些年来租客都是长租，非常稳定，我们几年才回一次。

littlemouse

今天分分都发光了，回头给大家补上！谢谢大家的信息啊！

beanball

阿紫 发表于 2016-10-16 16:19
是的，像链家这样的中介，国内大部分城市都有，规模大，还是比较放心的。我朋友就在国内本市，自己的毛坯房 ...

请问你知道西安有吗？

beanball

蝴蝶之翼 发表于 2016-10-16 00:25
看你的房子在哪个城市了。去找当地最大的地产中介吧。例如楼上说的链家地产。他们既可以帮你找租客（你和租 ...

租金会比自己找中介出租价格高吗？

阿紫

beanball 发表于 2016-10-28 11:10
请问你知道西安有吗？

不好意思，不了解西安。

Robbie2018

没有出租，一直空着。