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[个人所得税] 卖建房用的地块增值税要交吗 [复制链接]

shijane

皮靴族

发表于 2016-10-7 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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如题
亲戚买了个地块本来打算盖新房，后来因资金出现问题遂停止建房但还保留了地块半年有余。

现在看行情不错，准备把这地块卖了，现在牵扯到增值税的问题，如果以买的时候的价格多5万卖掉要交多少税来着？谢谢……

steven991010

银靴族

发表于 2016-10-7 09:23 |显示全部楼层

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要

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shijane

皮靴族

发表于 2016-10-7 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2016-10-7 09:23
要

这样，那增值税是怎么计算来着？谢谢

steven991010

银靴族

发表于 2016-10-7 09:43 |显示全部楼层

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shijane 发表于 2016-10-7 09:29
这样，那增值税是怎么计算来着？谢谢

卖价-买家-印花税-贷款利息-各种水电市政账单等费用支出-交易费用，最后算出利润，按收入算

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

shijane

皮靴族

发表于 2016-10-7 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2016-10-7 09:43
卖价-买家-印花税-贷款利息-各种水电市政账单等费用支出-交易费用，最后算出利润，按收入算 ...

嗯，这样
因为这是个地块，没有账单，估计只有印花税和利息可以抵消了，谢谢，大致明了了

ppboy

皮靴族

发表于 2016-10-9 18:00 |显示全部楼层

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不要啊

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-10-9 19:57 |显示全部楼层

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如果是空地的话严格来讲合同需包含GST。

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-10-9 19:58 |显示全部楼层

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如果买回来的时候是带民房，后来推倒的，卖的时候GST可以用Margin Scheme计算

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-10-9 20:00 |显示全部楼层

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至于所得税是按CGT还是正常收入计算要看具体情况。

shijane

皮靴族

发表于 2016-10-10 06:41 来自手机 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2016-10-9 19:58
如果买回来的时候是带民房，后来推倒的，卖的时候GST可以用Margin Scheme计算

没有房子，新区的地

shijane

皮靴族

发表于 2016-10-10 06:43 来自手机 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2016-10-9 20:00
至于所得税是按CGT还是正常收入计算要看具体情况。

专有名词不大明白哈，有通俗易懂的么
比如我比合同价多卖了3万，扣去印花税，卖之前付的利息，差不多剩下的就是按收入算，按收入交税？

leozhao175

木屐族

发表于 2016-10-10 07:10 来自手机 |显示全部楼层

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拖12个月后再卖，增值税减半

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