精华好帖回顾
· 购房正式开始－先去弄pre-approval (2007-8-8) toughgamer	· 迟到的Tasmania十天九夜自驾经济游攻略更新完毕 (2014-3-2) kajidzz
· 看了一国产偶像剧叫《奋斗》 (2007-10-7) 东食西宿	· show一下我拍的名人肖像 (2011-7-31) haoyue

查看: 4159|回复: 11

[个人所得税] 卖建房用的地块增值税要交吗 [复制链接]

shijane

皮靴族

发表于 2016-10-7 08:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shijane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shijane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题
亲戚买了个地块本来打算盖新房，后来因资金出现问题遂停止建房但还保留了地块半年有余。

现在看行情不错，准备把这地块卖了，现在牵扯到增值税的问题，如果以买的时候的价格多5万卖掉要交多少税来着？谢谢……

steven991010

银靴族

发表于 2016-10-7 09:23 |显示全部楼层

此文章由 steven991010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven991010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
shijane	+ 1	感谢分享

查看全部评分

shijane

皮靴族

发表于 2016-10-7 09:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shijane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shijane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

steven991010 发表于 2016-10-7 09:23
要

这样，那增值税是怎么计算来着？谢谢

steven991010

银靴族

发表于 2016-10-7 09:43 |显示全部楼层

此文章由 steven991010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven991010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shijane 发表于 2016-10-7 09:29
这样，那增值税是怎么计算来着？谢谢

卖价-买家-印花税-贷款利息-各种水电市政账单等费用支出-交易费用，最后算出利润，按收入算

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

shijane

皮靴族

发表于 2016-10-7 09:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shijane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shijane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

steven991010 发表于 2016-10-7 09:43
卖价-买家-印花税-贷款利息-各种水电市政账单等费用支出-交易费用，最后算出利润，按收入算 ...

嗯，这样
因为这是个地块，没有账单，估计只有印花税和利息可以抵消了，谢谢，大致明了了

ppboy

皮靴族

发表于 2016-10-9 18:00 |显示全部楼层

此文章由 ppboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ppboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要啊

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-10-9 19:57 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是空地的话严格来讲合同需包含GST。

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-10-9 19:58 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果买回来的时候是带民房，后来推倒的，卖的时候GST可以用Margin Scheme计算

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-10-9 20:00 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

至于所得税是按CGT还是正常收入计算要看具体情况。

shijane

皮靴族

发表于 2016-10-10 06:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shijane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shijane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JohnnySu 发表于 2016-10-9 19:58
如果买回来的时候是带民房，后来推倒的，卖的时候GST可以用Margin Scheme计算

没有房子，新区的地

shijane

皮靴族

发表于 2016-10-10 06:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shijane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shijane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JohnnySu 发表于 2016-10-9 20:00
至于所得税是按CGT还是正常收入计算要看具体情况。

专有名词不大明白哈，有通俗易懂的么
比如我比合同价多卖了3万，扣去印花税，卖之前付的利息，差不多剩下的就是按收入算，按收入交税？

leozhao175

木屐族

发表于 2016-10-10 07:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 leozhao175 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leozhao175 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

拖12个月后再卖，增值税减半

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 卖建房用的地块增值税要交吗 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块