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[个人所得税] 投资房所还的本金不能算支出成本? [复制链接]

发表于 2016-10-6 22:58 来自手机 |显示全部楼层
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请教各位高手,本人的投资房是向银行贷的款,还款方式是本金加利息,做年度所得时会计说只能抵扣利息一项的支出,而所付出的本金不能抵扣,我就有点疑惑了,钱是跟银行借的,所还的钱为何不能算支出?请税务高手指导下,谢谢!
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发表于 2016-10-6 23:04 来自手机 |显示全部楼层
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英联邦的国家的普遍做法,计算Income tax时租金可以扣除利息支出,本金部分不是支出。

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发表于 2016-10-6 23:07 来自手机 |显示全部楼层
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负租金可以从income tax扣除是袋鼠国特有

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发表于 2016-10-6 23:07 |显示全部楼层
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只有利息才是支出

所以投资房还什么本金?越还越少,以后不但不能负扣税还要交税

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发表于 2016-10-6 23:14 |显示全部楼层
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本金和房子都是资产,还本金就是现金资产变成房子的一部分,还是属于你的财产。利息是费用,现金做为利息花出去就归银行了,对你来说,就是肉包子打狗了,一去不回了。

只有花出去的部分可以抵税的。你花钱请会计,他有义务给你解释清楚的吧?

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发表于 2016-10-7 11:33 |显示全部楼层
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利息算,本金不算
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发表于 2017-1-1 10:20 来自手机 |显示全部楼层
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學習了

发表于 2017-1-1 10:26 |显示全部楼层
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发表于 2017-1-1 10:28 |显示全部楼层
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所以搞得大家都借钱买房子了

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