新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 如果要卖房，你的要价比councilvalue要高很多吗？ ...

精华好帖回顾
· 冰皮月饼 (2005-1-11) 蜻蜓	· 2009澳网日记 --Vamos Rafa！！！ (2009-1-19) joaquin
· 我买房了（在堪培拉）填坑完毕 (2009-2-11) distantmusic	· 参加活动----我爱排骨之法式小羊排配红酒sauce以及油渍甜椒和芒果慕斯 (2013-10-17) chesecake

查看: 5432|回复: 25

[财务贷款] 如果要卖房，你的要价比councilvalue要高很多吗？ [复制链接]

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-28 10:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozforever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rt. 大家的心理价位是什么？

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-28 11:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我唯一一套买在council rate 估值之下的房子就是第一套2012年...

多多18

皮靴族

发表于 2016-9-28 11:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由多多18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者多多18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大韦发表于 2016-9-28 10:03
我唯一一套买在council rate 估值之下的房子就是第一套2012年...

那你赚翻了

cwb1000

金靴族

发表于 2016-9-28 11:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cwb1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cwb1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪里能看到council value?

Double1881

金靴族

发表于 2016-9-28 11:38 |显示全部楼层

此文章由 Double1881 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Double1881 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可能一般都要高过council value，但council value 还是越低越好。

aikantube12

草鞋族

发表于 2016-9-28 11:43 |显示全部楼层

此文章由 aikantube12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aikantube12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

20%?

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-28 11:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozforever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在的council value 很高啊。council rate上的2年长了40％。

木屐族

发表于 2016-9-28 12:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cookie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cookie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前段时间跟anz的loan manager谈过，他说他们的初略估价是按council的improved value乘1.3倍

木屐族

发表于 2016-9-28 12:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cookie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cookie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cwb1000 发表于 2016-9-28 10:36
哪里能看到council value?

section 32，也就是买卖合同

chenjianmti

铜靴族

发表于 2016-9-28 12:51 |显示全部楼层

此文章由 chenjianmti 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenjianmti 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大韦发表于 2016-9-28 10:03
我唯一一套买在council rate 估值之下的房子就是第一套2012年...

为啥我刚买的一套还比council rate低了2万，好恐慌

velocity

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-28 12:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 velocity 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 velocity 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年买的一套高出council rate 50%

当时有点担心

不过今年council rate的价格已经涨到高于我的购买价格了

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2016-9-28 13:04 |显示全部楼层

此文章由 cathy-zhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathy-zhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Nsw 的怎么看council value

szrqypl

皮靴族

发表于 2016-9-28 13:09 |显示全部楼层

此文章由 szrqypl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 szrqypl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cathy-zhang 发表于 2016-9-28 12:04
Nsw 的怎么看council value

同问

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-28 14:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozforever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看过一些房子。卖价比council value高出1M呢。到底准不准呢？

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-28 14:13 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NSW 表示从来没听过这个说法。。。

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-28 14:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozforever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl001 发表于 2016-9-28 13:13
NSW 表示从来没听过这个说法。。。

那你怎么知道你买的房子值多少钱？人家要多少你就给多少吗？

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-28 14:20 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozforever 发表于 2016-9-28 13:14
那你怎么知道你买的房子值多少钱？人家要多少你就给多少吗？

看周边卖的价格
看历史价格
看区的均价
也有网站显示评估价，比如ONTHEHOUSE

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-28 14:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozforever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl001 发表于 2016-9-28 13:20
看周边卖的价格
看历史价格
看区的均价

这些都不准的。出入很大。每个房子都不同。

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-28 15:12 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozforever 发表于 2016-9-28 13:23
这些都不准的。出入很大。每个房子都不同。

求NSW版的COUNCILVALUE～

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-29 09:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozforever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cookie 发表于 2016-9-28 11:12
前段时间跟anz的loan manager谈过，他说他们的初略估价是按council的improved value乘1.3倍
...

这个好。银行都这么用了。说明差不多。

koeiyan

木屐族

发表于 2016-9-29 11:35 |显示全部楼层

此文章由 koeiyan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 koeiyan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

not a rocket science, see the open house in several weeken , you will get a general idea how much your one worth.

and for selling , hiring a agent is aim for 10% more on the market price of your property.

RE Agent