新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 房产投资新问题？？？

精华好帖回顾
· 盘点最近上画的电影 (2005-6-29) noin	· 夜深人静好上图 (2005-7-25) bulaohu
· 想念不如实践-煎饼 (2006-11-19) datou2z	· 也筑巢 - Willams Landing 更新于9月24日 (2010-9-20) zauberflote

查看: 1382|回复: 5

房产投资新问题？？？ [复制链接]

funfun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2008-12-6 09:16 |显示全部楼层

此文章由 funfun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 funfun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问各位老大，我用政府21000的补贴买的房子，自住1年后回国，回国期间房子出租，我没有第二套房子，那这个本来的principal house 是不是一定要改成投资房？我6年后回来还能改回自住房么？如果可以来回转的话，我可能要改投资来做贷款抵税，因为本来没有贷款。转换过程麻烦么？有费用么？由于没有超过7年的出租期，这样卖了的时候应该没有任何税务费用吧？谢谢。对任何全面解答，加分伺候。

funfun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2008-12-6 23:19 |显示全部楼层

此文章由 funfun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 funfun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-12-7 09:37 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好问会计。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
funfun	+ 2	加点分聚人气啊

查看全部评分

ericleesz

光脚族

发表于 2008-12-7 12:41 |显示全部楼层

此文章由 ericleesz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ericleesz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

principal house6年内出租都还是算自住房，没有CGT。

harvey

皮靴族

发表于 2008-12-11 23:03 |显示全部楼层

此文章由 harvey 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harvey 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问过会计，楼上正解。

补充一下。可以转title，但没必要转。因为，如果每六年自住一段时间（半年还是一年忘记了），就可以保住Principle resident的头衔。有了这个头衔，卖房无需Capital Gain Tax。

（等着楼主加分了，呵呵）

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
funfun	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

funfun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2008-12-12 02:02 |显示全部楼层

此文章由 funfun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 funfun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 harvey 于 2008-12-11 23:03 发表
问过会计，楼上正解。

补充一下。可以转title，但没必要转。因为，如果每六年自住一段时间（半年还是一年忘记了），就可以保住Principle resident的头衔。有了这个头衔，卖房无需Capital Gain Tax。

（等着楼主 ...

问题是，如果不转title, 出租收益可以用利息支出抵扣么？不是说自住房不能抵扣么？谢谢加分不断啊

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

房产投资新问题？？？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

特殊贡献奖章

参与宝库编辑功臣