回国买房，如何贷款？不会要全款吧。。

hibounce

每次回国都住父母家，所以一直有兴趣上海买一套房，小小的就好了，美好的愿望是，平时可以出租，然后哪天想搬回国了，就装修自住/卖掉置换。全款靠自己是没可能的，不知道怎么贷款？这里上班的工资国内银行认可吗？名下无房产，所以没有限购问题。

花生

你还有国内的身份证？ 没有身份证就别想了

hibounce

花生 发表于 2016-9-12 13:15
你还有国内的身份证？ 没有身份证就别想了

有呀，我们没有放弃回国打算。档案在街道，街道干部还时不时打电话问我妈，你家孩子是不是还没找到工作，要不要街道来介绍工作

vampirebaby

银行贷款要看收入证明的，可以咨询下中介。不知道海外收入认可不

newlaoda

有问过，上海的工行和交行都不可以

vampirebaby

另外上海限购，如果你们夫妻两人在双方父母房产证上都有名字那就不能买新房了。

zhangwei7461

记得好几年前国内房事火热的时候 你说要你贷款 别人直接不卖的。。现在不知道什么情况。

jerryinau

在澳洲refinance出钱回国买啊，现在澳元利息好低

hibounce

jerryinau 发表于 2016-9-12 13:31
在澳洲refinance出钱回国买啊，现在澳元利息好低

全款怎么着都要50w以上澳币了吧。。re不出那么多。。

desktop

jerryinau 发表于 2016-9-12 13:31
在澳洲refinance出钱回国买啊，现在澳元利息好低

refinance买中国资产可以吗，另外是否必须要有澳洲的工作才能refinance.

hibounce

vampirebaby 发表于 2016-9-12 13:23
银行贷款要看收入证明的，可以咨询下中介。不知道海外收入认可不

现在是不是中介都神通广大？我看微信上说中介貌似怎么着都可以帮你搞到钱

juciy

能贷款，1. 在中国持工作签证，签证最少1年；2. 工资流水符合贷款要求；

hibounce

juciy 发表于 2016-9-12 13:39
能贷款，1. 在中国持工作签证，签证最少1年；2. 工资流水符合贷款要求；

可我只是pr。。不需要工作签证。。请问哪个银行可以做？

KaTharina

观摩学习

hibounce

vampirebaby 发表于 2016-9-12 13:25
另外上海限购，如果你们夫妻两人在双方父母房产证上都有名字那就不能买新房了。
...

在家地位太低，房产证写名字从来没我们的份。。

sabrina84

bombhuauto

hibounce 发表于 2016-9-12 13:41
在家地位太低，房产证写名字从来没我们的份。。

国内有身份，有工作就能买。

我也在找没有工作流水也能贷款的机构

juciy

hibounce 发表于 2016-9-12 13:40
可我只是pr。。不需要工作签证。。请问哪个银行可以做？

那等同于中国人没工作，基本上贷款额度不超过300万，不看流水；你只能找中介帮你做假收入。

juciy

bombhuauto 发表于 2016-9-12 13:43
国内有身份，有工作就能买。

我也在找没有工作流水也能贷款的机构

你直接去找中介，他们帮忙弄工资记录

desktop

juciy 发表于 2016-9-12 13:45
你直接去找中介，他们帮忙弄工资记录

你说的是中国中介帮你做假工资记录还是澳洲中介

juciy

desktop 发表于 2016-9-12 13:51
你说的是中国中介帮你做假工资记录还是澳洲中介

中国啊，中国的银行不认海外收入

mymyyoyo

vampirebaby 发表于 2016-9-12 13:25
另外上海限购，如果你们夫妻两人在双方父母房产证上都有名字那就不能买新房了。
...

要看具体情况的，如果夫妻双方都是各自婚前与父母共有产权一套（而且是2011年之前购买），那么婚后可以以小夫妻名义能且仅能买一套。

gus80

我刚在国内买了房 主要是看你国内流水
实在不行用你父母做担保吧 还有看你过国内财产多不

mymyyoyo

zhangwei7461 发表于 2016-9-12 13:28
记得好几年前国内房事火热的时候 你说要你贷款 别人直接不卖的。。现在不知道什么情况。 ...

没那么夸张吧，只是同样的价格，优先级来说，直接付全款的买家>付6成的买家（二套房的）>付3成的买家，具体主要是看买家情况呗，因为好多人是置换的，卖家自己也要置换的，总是希望买家能尽快资金到位不要拖延，否则自己也有可能违约

mymyyoyo

gus80 发表于 2016-9-12 14:16
我刚在国内买了房 主要是看你国内流水
实在不行用你父母做担保吧 还有看你过国内财产多不 ...

那么夫妻两人都在oz工作只有oz的工资流水，国内没有流水了，银行也给住房贷款吗？还是能给消费贷？

Courtyard

gus80 发表于 2016-9-12 14:16
我刚在国内买了房 主要是看你国内流水
实在不行用你父母做担保吧 还有看你过国内财产多不 ...

房租收入算流水吗？

danny314

我也是外籍，我也买房了。
找中介都可以办。

银行流水，200元/份。
各大银行都接受的。

国内工作许可， 300元/份。
国内劳动合同，300元/份。
这两个我没办，因为我就在国内工作

如果你只贷款6成的话，我估计手写的流水账也是可以接受的。

不过恶心的是有什么喝茶费，5百到1千吧。无所谓了，和房价比起来，毛毛雨。

danny314

楼上的各位，用澳洲思维去考虑国内的事情，你得累死。

国内的黄金法则，找中介，没有办不成的事情，ok

danny314

有的银行还要社保记录，我记得大约是1千元，给你个3年的记录。
保证通过银行审核，否则1赔10.

danny314

我买房的时候，中介帮我找银行高评估了，名义上贷7成。实际贷了8成5.

一线城市首付准备1到1.5成就可以了，银行高估值。