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ZxxxxZ

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发表于 2016-9-11 23:58 |显示全部楼层

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国内房产的付扣税政策即将推出，估计又是一轮至少20%的涨幅。其次，很多人说国内房价泡沫大，但相对于澳洲房产才自住，投资不管多少套都是20%的首付，上海北京的第一套房30%，第二套房50%和70%的首付，上海北京的房市泡沫要比悉尼墨尔本小得太多

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商务车

水晶靴族

发表于 2016-9-11 23:59 |显示全部楼层

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上海北京的房市泡沫要比悉尼墨尔本小得太多？？？

小馋豆

皮靴族

发表于 2016-9-12 00:01 |显示全部楼层

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呵呵

韭菜花花

金靴族

发表于 2016-9-12 00:04 |显示全部楼层

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呵呵

ZxxxxZ

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发表于 2016-9-12 00:08 |显示全部楼层

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商务车发表于 2016-9-11 22:59
上海北京的房市泡沫要比悉尼墨尔本小得太多？？？

在我看来，悉尼墨尔本的房价在过去十年涨的根本就是莫名其妙。在没有升职的情况下，10年钱的上海的一份工作，现在同样工作工资翻了5倍是有的。悉尼墨尔本的同一份工作，10年前拿5W，现在能个7W都不错了，增幅40%都没有，但悉尼墨尔本的房价也翻了3-4倍，根本就是开玩笑

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liu88

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发表于 2016-9-12 00:11 |显示全部楼层

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You 根本就是莫名其妙

ZxxxxZ

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发表于 2016-9-12 00:12 |显示全部楼层

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看出来了，这里有不少看空中国卖光国内房产的踏空侠

ZxxxxZ

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发表于 2016-9-12 00:23 |显示全部楼层

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房地产泡沫的大小不能简单看房价收入比，用在澳大利亚这种国家相对可行，因为这里是椭圆形社会结构，税收高，人口少，大家的可支配收入差距不大，所以数据相对客观。至于天朝嘛，我也不用码字了，这里懂的人比我这个90后小妹多的多

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一拍即合

皮靴族

发表于 2016-9-12 00:27 |显示全部楼层

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空妹好

mdlp

金靴族

发表于 2016-9-12 00:36 |显示全部楼层

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听说了房贷利息可以抵税这个一出的话一线城市起码还要涨个20%

牛豆

皮靴族

发表于 2016-9-12 00:42 |显示全部楼层

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帝都魔都的房产，只要共党不倒台，就踏踏实实留在手里，深圳不太懂，估计也差不多！

一、二线城市的房产只要位置不是太差，留在手里至少不会错

其他地方视情况而定

砍不死

铜靴族

发表于 2016-9-12 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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天朝房价一点问题没有但是您说悉尼墨尔本房价 10年翻了34倍？这个有点玩笑了

砍不死

铜靴族

发表于 2016-9-12 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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大部分1-2倍除了急特殊区域天朝北上广深那是处处翻啊

砍不死

铜靴族

发表于 2016-9-12 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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天朝房价一点问题没有但是您说悉尼墨尔本房价 10年翻了34倍？这个有点玩笑了

cinderala

木屐族

发表于 2016-9-12 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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怎麼知道中國付扣稅政策要出了？

eggface

皮靴族

发表于 2016-9-12 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-9-11 23:08
在我看来，悉尼墨尔本的房价在过去十年涨的根本就是莫名其妙。在没有升职的情况下，10年钱的上海的一 ...

十年5倍？这个真没有

西门串串

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发表于 2016-9-12 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-9-11 23:23
房地产泡沫的大小不能简单看房价收入比，用在澳大利亚这种国家相对可行，因为这里是椭圆形社会结构，税 ...

悉尼墨尔本也就是10年翻倍而已吧

plainbbs

金靴族

发表于 2016-9-12 09:21 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-9-11 23:08
在我看来，悉尼墨尔本的房价在过去十年涨的根本就是莫名其妙。在没有升职的情况下，10年钱的上海的一 ...

啥工作呀，十年工资翻了五倍？

我与她们曾经共同生活在阴沟里，区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水，我则始终仰望遥远的星空。

一定要mark

金靴族

发表于 2016-9-12 09:32 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-9-11 23:08
在我看来，悉尼墨尔本的房价在过去十年涨的根本就是莫名其妙。在没有升职的情况下，10年钱的上海的一 ...

赶紧去隐蔽空间发个帖，压压惊

小事招魂。大事掘墳。

imagetech

皮靴族

发表于 2016-9-12 09:33 |显示全部楼层

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国内房价没泡沫才怪！

martinzzj

布鞋族

发表于 2016-9-12 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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哪里的消息说国内要负扣税啦？

fademark

铜靴族

发表于 2016-9-12 09:51 |显示全部楼层

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lz回国买吧，把悉尼这些劣质资产留给我们就好了

fffighter

金靴族

发表于 2016-9-12 10:09 |显示全部楼层

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有正式的出处么？

骑鹤下扬州

草鞋族

发表于 2016-9-12 10:11 |显示全部楼层

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真的？

jackliu2008

银靴族

发表于 2016-9-12 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-9-11 23:08
在我看来，悉尼墨尔本的房价在过去十年涨的根本就是莫名其妙。在没有升职的情况下，10年钱的上海的一 ...

这年头还有靠本地收入疯买房子的？

两岸猿声啼

anklos

银靴族

发表于 2016-9-12 10:24 |显示全部楼层

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国内很多投资客的首付里面都贷款了P2P的高额利息

BIH

皮靴族

发表于 2016-9-12 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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泡沫没刺破前都不叫泡沫。楼主觉得没泡沫的逻辑其实也可以用来证明泡沫很严重。就看你愿意相信哪一方

ZxxxxZ

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发表于 2016-9-12 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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plainbbs 发表于 2016-9-12 08:21
啥工作呀，十年工资翻了五倍？

我堂弟同一份工作，做了小10年，没升过职，纯工资就涨了4倍，这种例子太多了，月嫂，保姆，快递小哥，uber司机，北上深大学生起薪7000，各类技工都是月薪过W，还不要说那些有股份的高管，IT行业的高级程序猿，工程狮
再看澳大利亚，就拿收入不低的护士做例子，10年4-5W的起薪，现在能有10W？10年前一个给华人公司做工的本科会计，起薪3W, 现在也就4W，算上实际购买力，只跌不涨

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发表于 2016-9-12 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-9-12 10:23 编辑

BIH 发表于 2016-9-12 09:29
泡沫没刺破前都不叫泡沫。楼主觉得没泡沫的逻辑其实也可以用来证明泡沫很严重。就看你愿意相信哪一方 ...

工资涨一块，房价就要涨4-5块，因为银行是在你的收入基础上以一个杠杠比例贷款给你的，买房者也肯定是用尽杠杠的。10年里，北上深绝大部分人的收入都翻了4-5倍，那房价涨个10倍很正常，而且首付比例还那么高
至于悉尼墨尔本，10年里名义收入涨幅充其量50%，去掉税和通膨，可能只有25%，但房价却也像个傻冒似的涨了3-4倍，而且首付比例还那么低，自然是泡沫大大的

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plainbbs

金靴族

发表于 2016-9-12 11:00 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-9-12 09:48
我堂弟同一份工作，做了小10年，没升过职，纯工资就涨了4倍，这种例子太多了，月嫂，保姆，快递小哥，ube ...

你确信北上深大学生起薪7000？不是985热门专业硕士毕业生？

我与她们曾经共同生活在阴沟里，区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水，我则始终仰望遥远的星空。

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