新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 话说这里就没有楼花无法settle的海外人士？ ...

精华好帖回顾
· 解读My School V1.0 (2010-1-31) patrickzhu	· 桑葚2种简单的美容吃法 (2008-10-27) spicypig
· 参加活动--记忆中的美好（更新婚礼安排明细） (2009-10-5) 无翼而飞	· 价值投资 (2007-1-7) longyu68

12 / 2 页下一页

查看: 13564|回复: 58

[财务贷款] 话说这里就没有楼花无法settle的海外人士？ [复制链接]

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-25 10:46 |显示全部楼层

此文章由咖啡文化原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者咖啡文化所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有朋友考虑私人放贷，只要利率合适。

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-25 11:34 |显示全部楼层

此文章由咖啡文化原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者咖啡文化所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看来都是有钱人啊

shyeu2

皮靴族

发表于 2016-8-25 12:58 |显示全部楼层

此文章由 shyeu2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shyeu2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有興趣.. 具體怎操作

flylobster

木屐族

发表于 2016-8-25 13:38 |显示全部楼层

此文章由 flylobster 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flylobster 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-25 13:44 |显示全部楼层

此文章由咖啡文化原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者咖啡文化所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shyeu2 发表于 2016-8-25 11:58
有興趣.. 具體怎操作

双方律师签订一个morgage合同，房屋抵押给个人。

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-25 13:45 |显示全部楼层

此文章由 stevenhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stevenhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lodge mortgage with title office

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-25 13:48 |显示全部楼层

此文章由咖啡文化原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者咖啡文化所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

类似于从银行贷款买房，settle时银行房款给卖家，同时房屋抵押给银行。

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2016-8-25 13:49 |显示全部楼层

此文章由 cathy-zhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathy-zhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多少利息

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-8-25 13:50 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大耳窿啊

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-25 14:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 owner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这就开始了？速度好快。

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-25 14:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 owner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多少利息？

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-25 14:22 |显示全部楼层

此文章由咖啡文化原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者咖啡文化所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有兴趣的请留言，就不在这里回复了

178078020

铜靴族

发表于 2016-8-25 14:24 |显示全部楼层

此文章由 178078020 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 178078020 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2016-8-25 14:42 |显示全部楼层

此文章由糖豆糖豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者糖豆糖豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马上这么多跟帖，说明这个业务相当有市场啊。

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-8-25 14:55 |显示全部楼层

此文章由 ginmel565 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginmel565 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护，你必须有一套完整的审核政策来确定他们的贷款能力是可以还款的，并不是你想借他们想还就可以。如果你借了，但对方未来收入不够还不了款，他们是有权利来投诉你当初没有尽到Responsible Lending的义务。

当然你可以在NCCP框架外私人借贷，但是你无法像银行那样注册成为抵押房产的Mortgagee，你只能额外的在Title上注册一个Conveat。也就是对方如果欠债不还，你没有收房拍卖的权利，只能通过你注册的Caveat阻止房屋的转让。

评分

参与人数 4	积分 +13	收起理由
joyolee	+ 4	感谢分享
xiejiannan	+ 3	感谢分享
laserjet245	+ 2	你太有才了

查看全部评分

BOSS888

皮靴族

发表于 2016-8-25 16:32 |显示全部楼层

此文章由 BOSS888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BOSS888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有资金如何操作

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-8-25 17:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sdxz2002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sdxz2002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利率及费用？短信吧

HL2016

布鞋族

发表于 2016-8-25 17:44 |显示全部楼层

此文章由 HL2016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HL2016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2016-8-25 13:55
想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护， ...

正解！

cn_yy

铜靴族

发表于 2016-8-25 17:47 |显示全部楼层

此文章由 cn_yy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cn_yy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我来说谜底，，，大概年利率在12%-15%之间

HL2016

布鞋族

发表于 2016-8-25 17:49 |显示全部楼层

此文章由 HL2016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HL2016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在行情，利率是次要。一般申请费是贷款金额的3%-5%，先咬一口。操作方法肯定是绕过NCCP的，不然怎么放高利贷。

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-25 17:52 |显示全部楼层

此文章由水米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HL2016 发表于 2016-8-25 16:49
现在行情，利率是次要。一般申请费是贷款金额的3%-5%，先咬一口。操作方法肯定是绕过NCCP的，不然怎么放高 ...

这样年利要15%了。。。

是我宁愿不买亏掉10%算了

jaustralia

光脚族

发表于 2016-8-25 19:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jaustralia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jaustralia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cn_yy 发表于 2016-8-25 16:47
我来说谜底，，，大概年利率在12%-15%之间

有10%以下的产品

equilibrium

皮靴族

发表于 2016-8-25 19:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 equilibrium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 equilibrium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2016-8-25 13:55
想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护， ...

哟哥们挺专业

louiz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-25 19:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 louiz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 louiz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借了1不还怎么办? 你可以foreclose吗

lauraineyan

铜靴族

发表于 2016-8-26 09:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lauraineyan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lauraineyan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是不是就是高利贷

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-8-26 09:56 |显示全部楼层

此文章由咖啡文化原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者咖啡文化所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看来还是有些市场啊

度己度人

皮靴族

发表于 2016-8-26 10:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由度己度人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者度己度人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2016-8-25 13:55
想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护， ...

那样对买房者是好事

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
鄭森	+ 4	感谢分享

查看全部评分

鄭森

皮靴族

发表于 2016-8-26 10:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由鄭森原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鄭森所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2016-8-25 13:55
想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护， ...

那就不还钱了。照理说债权人还是可以去法院申请拍卖资产来还债吧？

獨釣寒江雪

laserjet245

布鞋族

发表于 2016-8-26 10:14 |显示全部楼层

此文章由 laserjet245 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laserjet245 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ginmel565 发表于 2016-8-25 13:55
想要通过成为Mortgagee的方式放贷首先你要有Australia Credit Licence，因为澳洲的贷款客户是受NCCP保护， ...

请问不可以私人借款以后再另外签一个guarantee用房产做抵押吗?

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-8-26 14:00 |显示全部楼层

此文章由 ginmel565 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginmel565 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

鄭森发表于 2016-8-26 09:08
那就不还钱了。照理说债权人还是可以去法院申请拍卖资产来还债吧？

可以的，可以申请Sheriff Auction，由政府来拍卖，但是曾经发生过因为私人借贷，Sunshine一处$630000的房产被$1000直接拍走，结果房东状告政府，法官判了政府败诉，最后拍卖结果不予承认。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 话说这里就没有楼花无法settle的海外人士？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块