租房怪事，麻烦大家帮忙分析分析。新情况。

snowbird

上周末看了个工作地点附近的房子，递了申请，很想租那个房子，因为可以省一辆车和车的费用。
跟中介说了很多，表了决心想要那个房子，因为那个近啊。然后星期一，中介又是给公司经理电话调查，又是要我们全家的全名 （申请表上用的是英文）。想着，这个房子总归是要给我们了吧？！结果是：不给。

不给就不给吧，谁想今天星期一上班，公司门口贴了个条子说： 关于这个房子的进一步讨论啥，请电话××××××，姓名××××，留条子的时间是周六。

这下把我们搞昏了。这个是什么状况啊？ 难道是房东想绕过中介出租房子给我们？要真是那个，要注意什么呀？请各位给分析分析，多谢多谢拉。

[ 本帖最后由 snowbird 于 2008-12-1 10:49 编辑 ]

doubleseven

很怪异
等待后续。

telstar

估计是房东

snowbird

我都不知道，该给中介打电话问这个房子的事情呢，还是打小条子上的电话去询问？

astina

小条子电话先打打看，问问情况，没什么可怕的。

snowbird

小条子上的电话打了，然后听了个故事：  电话那头说自己的房东的朋友（估计就是房东吧），租房的中介很rud, 他们想见一下我们，结果中介说我们已经要了另一个房子了。

挺有意思的，中介是说，房东不同意给我们房子，然后帮我们约了其他房子去看。

doubleseven

但我觉得有点问题
如果这个房东想绕过中介跟你签约
那房子的房东究竟是谁有保障么
另外bond依然是交到。。那个忘记叫什么名字了的机构去么？

WTFAUS

估计是房东和中介的合约谈崩了。或者是房东终止了与该property manager的合约

pal

why do you think that's land lord but not the agent?

dbsdsun

实在不放心就先私下跟那个人谈好，再一起去找个中介把合同签了

snowbird

怪事连连啊。 小条子上的人，在我跟她通电话之后10分钟，就找到公司了。天那，我在电话里面说上班不方便啊，12点30吃午饭的时候，联系，再详谈。  恐怖，赶紧我不要他们的房子了，找了个理由说，另一个中介推荐的房子，我们决定要了。就不要他们的了。   赶紧打发走吧，经理都在张望怎么回事情了。

然后，意想不到的事情还是，15分钟后，中介打来电话说，原先不给你们的那个房子，现在随便你们什么时候想搬进去就搬进去。我问为什么，中介，只是打哈哈，还说，你们别的房子，只要还没签字付钱，都是可以不算的。想要这个房子就抓紧。

整一个，怪事连连。

astina

哈，那你准备怎么办

snowbird

楼上阿丝啊，我很犹豫呢，这么大的中介，怎么跟玩过家家一样啊。
搞得我想啊，老老实实住在西边算了。
－－－－－－－－－就算用中文也不是会搞脑子的人犹豫中。

云淡风轻

给他降价。

dbsdsun

实在不行就把中介和房主都找来，让他们对峙

风中旗

肯定是有矛盾

vcf

其实LZ想得太复杂, 问题是你想不想要那房子, 想要的话就交了钱签了合同拿钥匙,应该是有保障的,跟谁签也一样,他们双方之间的事情,管他干嘛?

别以为鬼佬公司办事很正规,其实很多东西都是可以谈的.就算是7%的管理费. 我的房东就是对中介的收费有意见,要求减,而中介不同意. 当时就是他们之间在扯皮,搞得我们的合同很长时间都续不了. 结果听说中介不得不妥协.  可以告诉你, 那中介也是大公司.

dbsdsun

有新情况了吗？

云淡风轻

原帖由 vcf 于 2008-12-1 12:07 发表
其实LZ想得太复杂, 问题是你想不想要那房子, 想要的话就交了钱签了合同拿钥匙,应该是有保障的,跟谁签也一样,他们双方之间的事情,管他干嘛?

别以为鬼佬公司办事很正规,其实很多东西都是可以谈的.就算是7%的管理费 ...

原来管理费是可以谈的么？
我这边收的是百分之十几的费用呀。

snowbird

楼上各位，多谢多谢。 可算长见识了。

我吧，胆小，暂时还没敢签。 想看看论坛里面还有什么好建议，当作以静制动了.

休

原帖由 云淡风轻 于 2008-12-1 12:35 发表


原来管理费是可以谈的么？
我这边收的是百分之十几的费用呀。

我自己的经验,管理费从7.7%到3.3%都有,中介之间互相竟争,LJ Hooker 出3.3%,我都挺吃惊的.

dbsdsun

你只能自己去实地调查

orangeink

要是我，我就不要了
上个房子，就是中介和房东不开心，（是因为中介啥也不做，）弄的我们租客很多时候很被动，所有的修理要求都是被无视，啥事要想做，都要联系房东，要么就是拖个一年半载的 ，然后吧，中介还迁怒于我们，有机会就挑我们的毛病，好在房东比较好，这次退房，也是房东亲自出面的，

我是老人

你要真想要,直接见房东. 直接谈.

snowbird

我看这个房子是不太敢租了。房东估计不是善类。今天在另一个中介那里看到这个房子了。 看来房东和原先的中介有了矛盾了，现在换了个中介再出租了。

谢谢楼上各位的分析。

肥牛

原帖由 休 于 2008-12-1 12:56 发表

我自己的经验,管理费从7.7%到3.3%都有,中介之间互相竟争,LJ Hooker 出3.3%,我都挺吃惊的.

怎么我之前的中介管理费差不多10%了，nnd，我被坑了