不能回国，委托国内亲戚买房子很麻烦吗

invalid

有谁弄过的？能否大概讲一下流程？是不是打电话给大使馆问问才对？

invalid

分分伺候

长耳兔

你让国内中介给个委托书样本，你照抄一遍，去领事馆做领事认证，然后把认证过的委托书原本寄回去，我当时是委托我公公办卖房手续，就是这样操作的。

invalid

长耳兔 发表于 2016-8-13 16:35
你让国内中介给个委托书样本，你照抄一遍，去领事馆做领事认证，然后把认证过的委托书原本寄回去，我当时是 ...

我是想买房子，和卖房子一样吗？盖拇指印怎么办？

长耳兔

invalid 发表于 2016-8-13 16:38
我是想买房子，和卖房子一样吗？盖拇指印怎么办？

买房，我就没有操作过了，我是两年前卖房，不用按指纹，就是要身份证在国内。你是买房，问问国内的中介，他们如果操作过会有经验，如果他们也不知道，就问领事馆，他们应该有类似案例的。

flybuyking

买房交款可以随便但是办房产证必须本人到场

Tianqing

好像是要去使馆办理授权委托书

fzds

隔山买牛，能满意吗？

178078020

做一份公证委托书就行

callcall

flybuyking 发表于 2016-8-13 16:46
买房交款可以随便但是办房产证必须本人到场

买房可以本人不到场

委托书就行了

蝴蝶兰

签买房合同本人须到场 或委托书

invalid

callcall 发表于 2016-8-13 18:05
买房可以本人不到场

委托书就行了

办房产证的时候也不需要本人吗。有好几个说法，有人说办房产证的时候必须本人在场

callcall

invalid 发表于 2016-8-13 22:43
办房产证的时候也不需要本人吗。有好几个说法，有人说办房产证的时候必须本人在场 ...

反正北京不需要

KaTharina

我也想买，囊中羞涩

obz

很麻烦

删除烦恼

最近刚刚办理了，做一份委托书，到大使馆去公证，邮寄会国内就可以，具体需要什么文件和中介交流就好，我要了5份公证，开始出了3份说不够

toozz

根据你是哪国公民，办理不同的文件。中国公民是公证，澳洲公民是认证。基本上流程在使领馆网站上都能查到（首页-领事服务），不清楚的可以打电话咨询。
去使领馆之前，务必先找当地中介了解委托书的格式，以及一共需要多少份。尽管使领馆网站有常用模板，但是具体城市政策不一样。比如我办的时候就需要多委托一项未曾落户的证明。
另外还有一件，就是房产的所有人。并不是说在谁名下就一定是谁的，也可能是夫妻共同财产，这点也请向当地中介和房管部门询问。这个也会影响到你委托书的格式。

jw222

同学你还是先咨询你房屋所在地的房管局.
据俺所知,每个地方的房管局具体操作流程都有差异,有些地方甚至是同一个市不同区的也有手续上的差异.
所以一切应该以所在地房管局为准.

WEIB

很麻烦，暂时放弃之后，利用回国机会亲自卖的。

主要是各个部门很少接触类似情况，不知到该怎么办，担心出问题，就会要求你加一些资料，这些资料你很可能完成不了。

nis

如果夫妻两个的房产证，需要夫妻2人都到场吗？还是一人就可以？

mrface

给楼主提个醒：就算回国也是要做公正委托买卖，现在国内买卖房屋的流程走的太慢了，何况还要找买主，批贷款，核验，缴税，过户，每个环节都需要亲自确认签字才能往下走，整个流程持续几个月是很有可能的，尤其是大城市。

xxqqxx89

删除烦恼 发表于 2016-8-14 17:50
最近刚刚办理了，做一份委托书，到大使馆去公证，邮寄会国内就可以，具体需要什么文件和中介交流就好，我要 ...

请问下你是全款还是公积金买的啊？