求助 ，租的度假屋 退租后被索赔损坏物品

大牛

几天前和和家人租了个小度假屋玩了两天， 还了钥匙后中介说cleaner 清洁发现吧台椅有一把损坏了，底座连接处断裂，椅背的革也开裂了，向我索赔150刀，要从押金里扣。

问题是我们根本没有使用吧台椅，两天都在外边玩外边吃，度假屋就是睡觉时候用的，而且家里的老人和小孩也不会有那么大的力气把这不锈钢吧台椅坐坏啊。很有可能是我们进去前就损坏了，中介没有我们搬进去之前的椅子照片。

我给中介发通知拒绝索赔，如果房东坚持扣押金，我打算上Vcat，求助以下问题

1.VCAT 我是要起诉房东还是中介（我理解是房东， 中介只是作为agent）
2. 清洁工的证据是否可以作为有力证据，清洁工是有利益冲突的的，而且也有损坏椅子的嫌疑

大牛

有人能支个招吗？