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[财务贷款] 请教 duplex construction Loan 问题 [复制链接]

alanming

草鞋族

发表于 2016-7-16 23:02 |显示全部楼层

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不知道论坛里有没有筒子近期申请过construction loan建duplex的。我想问问银行在审核申请人贷款能力的时候，会不会把房子建好之后的出租收入算进去。我之前问了朋友，他是十多年前搞的。他说当时银行是不算建好房子的房租的。希望各位不吝赐教。

equilibrium

皮靴族

发表于 2016-7-16 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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房租可算进去。

alanming

草鞋族

发表于 2016-7-17 09:03 |显示全部楼层

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谢谢回复。顺便再问一句，construction loan难申请吗？银行大概多久能批下来（假设已经有ＤＡ了）？再次感谢

equilibrium

皮靴族

发表于 2016-7-17 13:29 来自手机 |显示全部楼层

alanming 发表于 2016-7-17 08:03
谢谢回复。顺便再问一句，construction loan难申请吗？银行大概多久能批下来（假设已经有ＤＡ了）？再次感 ...

只要收入够，不难。有没有DA都可以申请construction loan。

usydkevin

铜靴族

发表于 2016-7-17 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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当然可以用预期房租收入

alanming

草鞋族

发表于 2016-7-17 23:56 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2016-7-17 12:29
只要收入够，不难。有没有DA都可以申请construction loan。

再次感谢您的回复

alanming

草鞋族

发表于 2016-7-17 23:57 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2016-7-17 22:43
当然可以用预期房租收入

谢谢

ozforever

铜靴族

发表于 2016-7-18 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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盖房子期间哪里来的收入？银行真是高？预期，我还预期10年后翻三翻那我马上refinance拿钱出来。能行吗？

gyh

皮靴族

发表于 2016-7-19 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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可以按投资房来申请，把潜在租金算里面作为将来收入，但因为是construction ,又有一些细节要求同买二手房的贷款不同。

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