VIC 6/25拍卖清空率到底是72%还是63%

xxxnnn

domain 的是72%     http://www.domain.com.au/auction-results
realestate的是63%   https://www.realestate.com.au/auction-results/vic
这数据也差别太大了吧，相信那个的？

一拍即合

现在realestate市场份额比domain多多了, 很多卖家在realestate上做广告, domain不做

大韦

我比较可信 reiv的

chuliuxiang

大韦 发表于 2016-6-25 20:42
我比较可信 reiv的

同意。但是最近reiv的也不精准了

大韦

chuliuxiang 发表于 2016-6-26 17:41
同意。但是最近reiv的也不精准了

潍州还好吧\、

大韦

有三种统计方法
1. domain amp的
2. reiv的
3. corelogic也就是real estate的。
传统上 3是最低的，因为统计方法不一样。
所以如果要看，你就一直看一个就行了，看趋势。
不能今天看这个，明天看那个。
我个人比较习惯看reiv，没别的原因，因为一直看他的。
corelogic 我也有软件可以看，目前我看趋势都是差不多，稳中略降。
作为晴雨表，clearance rate的确有参考性，但是还要看拍卖总数和成交价格，特别是你关心的区，这个更重要。

vking

大韦 发表于 2016-6-26 20:16
有三种统计方法
1. domain amp的
2. reiv的

domain and real estate 都是用,确认sold（包含sold at auction, sold prior or sold after)　然后比确定结果的Auction 总数,没有report/未知结果不记入总数。他们俩的统计方式一样。
REIV是用sold（包含sold at auction, sold prior or sold after)直接比录得的拍卖总数（也就是说，没有确定结果的被计入了未销售）
另外，数据的准确性也依赖于样本数量，那么样本最多是REA,>domain> REIV

不过ＲＥＡ修正过的数据为68%, Domain 72% REIV 71%  所以差不多的。只不过你不能相信的是rea周六晚上的，那个数据一般都不准

大韦

vking 发表于 2016-6-27 21:30
domain and real estate 都是用,确认sold（包含sold at auction, sold prior or sold after)　然后比确定 ...

我说了没有最好的这一说。 只是习惯了一个、 你就一直看， 这样比较能看出来趋势就是。