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[日常管理] 求靠谱律师帮忙赶走房客 [复制链接]

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-6-23 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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如题，今天去vcat hearing case 被dismissed。因为我们的不专业操作，在notice of vacate 后一个月零一天递交无效。同时，对方律师要求法官给order限制我们在发notice of vacate，说我们吓到房客的孩子。虽然，法官没同意，但是我们怕万一他去申请成功就没办法了。求靠谱律师或者中介！

vking

铜靴族

发表于 2016-6-23 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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联系我吧

vampire_k

白金靴族

发表于 2016-6-23 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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没钱叫租有钱请律师?是legal aid吗?

vking

铜靴族

发表于 2016-6-23 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2016-6-23 18:14
没钱叫租有钱请律师?是legal aid吗?

应该是的，也有可能tenant Union 派出的律师（或专业人员）

墨尔本租赁和物管专家

xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-23 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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租约还有多长？

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-6-23 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-6-23 19:17
租约还有多长？

2017年2月到期，还很长。

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-6-23 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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vking 发表于 2016-6-23 18:24
应该是的，也有可能tenant Union 派出的律师（或专业人员）

是tenants union的律师，白人来的。

李十三

水晶靴族

发表于 2016-6-23 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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先找中介問問？

sydgift

皮靴族

发表于 2016-6-23 21:34 |显示全部楼层

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lz为什么要人走

危险

银靴族

发表于 2016-6-23 21:35 |显示全部楼层

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不如找福建帮摆平。

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2016-6-23 21:40 |显示全部楼层

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有landlord Union 律师吗？

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2016-6-23 21:41 |显示全部楼层

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vking 发表于 2016-6-23 18:24
应该是的，也有可能tenant Union 派出的律师（或专业人员）

他们要付费吗？难道律师免费？

xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-23 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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小狗乐乐发表于 2016-6-23 20:40
有landlord Union 律师吗？

下个月大选投工党上台吧，会有的，而且免费！

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-6-23 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2016-6-23 20:29
2017年2月到期，还很长。

以后6个月一签

vking

铜靴族

发表于 2016-6-23 21:52 |显示全部楼层

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小狗乐乐发表于 2016-6-23 20:41
他们要付费吗？难道律师免费？

免费

墨尔本租赁和物管专家

vking

铜靴族

发表于 2016-6-23 21:52 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2016-6-23 20:48
以后6个月一签

没啥大关系

墨尔本租赁和物管专家

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-6-23 21:55 |显示全部楼层

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楼主说详细点什么事情欠租？

nannan257

布鞋族

发表于 2016-6-23 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-23 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2016-6-23 20:48
以后6个月一签

中介最希望1个月一签

xming

银靴族

发表于 2016-6-23 22:21 |显示全部楼层

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有时想想美国为什么禁不了枪。

doufudoufu

皮靴族

发表于 2016-6-23 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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房客难，房东也难啊

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-6-24 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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sydgift 发表于 2016-6-23 20:34
lz为什么要人走

事情特别多，从她家电视有问题、冰箱有问题、借钱买一周午饭、修heater不要移动的、热水器、小孩学校上学写reference的问题、提前搬进来、房租一个月一次太多钱没钱、两周一次和她老公pay day 不match要迟付、换灯泡、stove没火（没接gas）、赔偿没热水没heater时房租半价、修tap leaking、修马桶漏水、窗户锁坏掉或者打不开、新烤箱会冒烟要换、我们去她家打扰到她了（我们去修东西）。
这些全部发生在三个月内，一个半月发现房子弄坏弄脏了希望搬家

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-6-24 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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小狗乐乐发表于 2016-6-23 20:40
有landlord Union 律师吗？

没有，全部要钱的，一小时最便宜$250

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-6-24 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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小狗乐乐发表于 2016-6-23 20:41
他们要付费吗？难道律师免费？

不要钱。你如果是低保、吃补助的什么都不要钱。告房东申请费、寄信都有人帮你写好、寄好的。全部免费，顺便申请赔偿、最少半价。如果小孩多的话就更高。

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-6-24 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2016-6-23 20:48
以后6个月一签

租约到期一定让他们走。以后我不会在签fixed term 的租约，最多三个月一签。完了再也不租给带小孩的尤其是这么多个。非歧视，第一次租给有小孩的事情多，破坏也大。

vking

铜靴族

发表于 2016-6-24 11:10 |显示全部楼层

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看来我要澄清一些租约期限的问题，短租约是会容易请走一些租客，但是没太大关系的原因是你毕竟要至少serve 60天的notice，甚至拿不出来理由的要120天（4个月）所以假设你在过了2个月之后serve人家120天，可以在租约结束后要求possession。
可以操作，但是相信和大家的初衷还是有所不同的，我的理解以上的几位是觉得，反正租约结束了，我现在让你走人你就要。但是要注意还是要给期限的
（以上信息限VIC）