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[行情讨论] 请问大家的税后出租房纯纯.........利润是多少？来说说！！！ [复制链接]

Georgie

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发表于 2016-6-19 09:53 |显示全部楼层

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交完税真的不多了

2.5%，想卖房，拿福利了！

qubonnie

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发表于 2016-6-19 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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现在存银行一般都有2.9的利息了

Georgie

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发表于 2016-6-19 09:56 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2016-6-19 11:54
现在存银行一般都有2.9的利息了

所以，房子涨价，如果不卖就是亏。当然，我是指其中最差的部分。

datou1981

金靴族

发表于 2016-6-19 10:21 |显示全部楼层

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也可以对赌房价涨啊..........当然赌输了就双线亏钱

rainvegie

银靴族

发表于 2016-6-19 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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什么叫税后租房利润？

qilisun

皮靴族

发表于 2016-6-19 10:24 |显示全部楼层

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楼主的基数是按照市价还是买价？按照市价估计3%

水米

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发表于 2016-6-19 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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确实不高可遇见的将来租金也很难涨，怎么办

qubonnie

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发表于 2016-6-19 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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投资失败呗

vivianjek

银靴族

发表于 2016-6-19 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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投资房还有一个对赌的功能，房价涨了可以确保你的钱不贬值，房价跌了如果还扛得住，总有一个实体房子，等房价涨起来。

想想我们的父母辈每个月工资只有几十元，要是只存钱，现在能买啥?

nannan257

布鞋族

发表于 2016-6-19 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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路过

datou1981

金靴族

发表于 2016-6-19 16:49 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2016-6-19 11:23
投资房还有一个对赌的功能，房价涨了可以确保你的钱不贬值，房价跌了如果还扛得住，总有一个实体房子，等房 ...

中国不行...但是澳洲行

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

magictime

皮靴族

发表于 2016-6-19 16:54 |显示全部楼层

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有房=有财

xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-19 17:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-6-19 18:04 编辑

不明

大江东去

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发表于 2016-6-19 17:31 |显示全部楼层

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说具体点

nizhiwozhi

皮靴族

发表于 2016-6-19 18:33 |显示全部楼层

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没有利润，还贴钱。

Fbonie

皮靴族

发表于 2016-6-19 19:40 |显示全部楼层

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每年倒贴好几千啊！！！

Georgie

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发表于 2016-6-20 13:05 |显示全部楼层

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大家看清楚啊！我是扣掉所有费用包括出租房个人所得税的纯利润。怎么有人就那么幸灾乐祸呢

银行利息也是要交税的吧！而且你还不能动那笔钱。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-6-23 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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负数 -_- 不过长久的还是房子升值啊租金赚不了多少钱除非你无贷款

Georgie

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发表于 2016-6-23 18:10 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2016-6-23 18:46
负数 -_- 不过长久的还是房子升值啊租金赚不了多少钱除非你无贷款

不是负数，是税后利润

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-6-23 18:20 来自手机 |显示全部楼层

Georgie 发表于 2016-6-23 18:10
不是负数，是税后利润

俺这是负数没利润

Georgie

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发表于 2016-6-23 18:28 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2016-6-23 20:20
俺这是负数没利润

努努，你是说你的房产吗？
而且，我的计算方法不是按现在的市价，也不是按当初买的价钱，是两年前的市价。我是保守去掉假如虚高的情况下

。但就是觉得，房价涨了，但如果你不像股票一样卖掉套现，好像也没意义。除非再次refinance。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-6-23 18:29 来自手机 |显示全部楼层

Georgie 发表于 2016-6-23 18:28
努努，你是说你的房产吗？
而且，我的计算方法不是按现在的市价，也不是按当初买的价钱，是两年前的市价 ...

是啊除非没贷款不然靠租金赚不了钱

房奴孩奴猫奴

Georgie

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发表于 2016-6-23 18:36 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2016-6-23 20:29
是啊除非没贷款不然靠租金赚不了钱

像努努这样过日子的，趁现在利息低，赶快存钱，努力工作，又年轻，很快不出五年贷款很快还上。

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xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-23 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-6-23 18:55 编辑

lucyliu8472 发表于 2016-6-23 18:29
是啊除非没贷款不然靠租金赚不了钱

以你能力干劲，靠租金应该是赚到钱的，否则要人来养房，太累了。我通常如按全额贷款计算，租金是房养人。

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wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-6-23 18:42 |显示全部楼层

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出租了以后还有正收入，恭喜楼主了，像现在这时候能找到正现金流的房子不多了，买房子都是等房子升值的。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-23 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-6-23 19:14 编辑

Georgie 发表于 2016-6-20 13:05
大家看清楚啊！我是扣掉所有费用包括出租房个人所得税的纯利润。怎么有人就那么幸灾乐祸呢
银行利息也 ...

如按买房价钱全额贷款计算，纯利仍是正，you are doing very very very well! 重要的字是要说三遍。

刘关张

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发表于 2016-6-23 18:58 |显示全部楼层

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刚算了一下，有高有低，因为买房的时间不同，大概平均下来6.3%

Georgie

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发表于 2016-6-23 19:33 |显示全部楼层

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楼上的同学们大家一起发

抱着感恩的心。所以买房要趁早。但感觉黄金时期已过，除个别捡漏区，也在上涨。

DZsg

布鞋族

发表于 2016-6-23 19:52 |显示全部楼层

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还在贴钱中。。。

YugaYuga

金靴族

发表于 2016-6-23 19:57 |显示全部楼层

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楼主来拉仇恨的？

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