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[自购小窝] 做房屋价格评估的费用差异很大啊 [复制链接]

大江东去

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发表于 2016-6-3 18:30 |显示全部楼层

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最近要把一个自住房转成投资房，需要先找估价师做个估价。

找了几个房屋估价师，费用分别是550包税，500包税，440包税，385包税。

都是有牌照的估价师，这个费用差异真不小。

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y15012767779

银靴族

发表于 2016-6-3 18:48 |显示全部楼层

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找口碑好的，不知道哪家好就找最便宜的。

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闲云散人

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发表于 2016-6-3 19:57 |显示全部楼层

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看上去现在华人做这个的不少啊

samluan911

木屐族

发表于 2016-6-3 20:45 |显示全部楼层

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都是华人的评估师？

Wallys

布鞋族

发表于 2016-6-3 21:08 |显示全部楼层

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把房子出租为什么要找房屋估价师？

pretty

铜靴族

发表于 2016-6-3 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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求推荐靠谱的

magictime

皮靴族

发表于 2016-6-3 21:33 |显示全部楼层

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估价也是走形式

wangvw

皮靴族

发表于 2016-6-3 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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估完后以后再算CGT现在的价格就是投资房的原始价格了吧

大江东去

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发表于 2016-6-3 23:16 |显示全部楼层

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wangvw 发表于 2016-6-3 21:43
估完后以后再算CGT现在的价格就是投资房的原始价格了吧

是的。

可以认为现在的估价就是投资房的现在价格

乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-6-3 23:18 |显示全部楼层

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y15012767779 发表于 2016-6-3 18:48
找口碑好的，不知道哪家好就找最便宜的。

同样有牌照的话，要找估价最高的。

大江东去

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发表于 2016-6-3 23:18 |显示全部楼层

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Wallys 发表于 2016-6-3 21:08
把房子出租为什么要找房屋估价师？

之前作为自住房时期增值的部分以后卖房不需要交增值税

明月星光

银靴族

发表于 2016-6-3 23:26 |显示全部楼层

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firstmac房贷估价收费220……

大江东去

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发表于 2016-6-4 07:59 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2016-6-3 23:26
firstmac房贷估价收费220……

不一样

cba银行refinance的时候房屋估价才收150刀

ltroad

金靴族

发表于 2016-6-4 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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能推荐一个不？

y15012767779

银靴族

发表于 2016-6-4 10:25 |显示全部楼层

乐享d天涯发表于 2016-6-3 23:18
同样有牌照的话，要找估价最高的。

不会先告诉你估价的

乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-6-4 10:38 |显示全部楼层

y15012767779 发表于 2016-6-4 10:25
不会先告诉你估价的

多谈谈，一般可以知道他的一个大致判断。

大江东去

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发表于 2016-6-4 11:12 |显示全部楼层

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ltroad 发表于 2016-6-4 08:10
能推荐一个不？

已短

pomy2k

皮靴族

发表于 2016-6-4 11:19 |显示全部楼层

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自住房转投资房时银行做refinance 时做的评估报告可以算作以后的投资房原始价格吗。谢谢。

大江东去

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发表于 2016-6-4 11:45 |显示全部楼层

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pomy2k 发表于 2016-6-4 11:19
自住房转投资房时银行做refinance 时做的评估报告可以算作以后的投资房原始价格吗。谢谢。 ...

可以

但正常来说银行找的估价师的价格会偏低

这就是自己找的估价师的原因

hellograce

铜靴族

发表于 2016-6-5 08:23 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-6-4 11:12
已短

也推荐我一个吧？

powerman

木屐族

发表于 2016-6-5 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-6-4 11:45
可以

但正常来说银行找的估价师的价格会偏低

可以短我一个吗？

惊天战神

皮靴族

发表于 2016-6-5 08:36 |显示全部楼层

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足迹御用的德国老头还不错，就是字草了点。

Qmzt

木屐族

发表于 2016-6-5 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-6-4 11:45
可以

但正常来说银行找的估价师的价格会偏低

如何才能从银行手中拿到那个报告，银行都不给的。

pomy2k

皮靴族

发表于 2016-6-5 08:51 |显示全部楼层

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也短我一个。我也要找人评估

大江东去

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发表于 2016-6-5 09:01 |显示全部楼层

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Qmzt 发表于 2016-6-5 08:42
如何才能从银行手中拿到那个报告，银行都不给的。

问你的banker／broker要

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Qmzt

木屐族

发表于 2016-6-5 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-6-5 09:01
问你的banker／broker要

你最后选了那个，能短一下吗。

sydauniu

布鞋族

发表于 2016-6-18 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydauniu 于 2016-6-18 08:00 编辑

上次我做的那个结果还不错，小心银行评估师都可能做的偏低，习惯性的

。评估最好别太在意那几百元费用多少，结果或许差出几千几万，将来交税。

长耳兔

皮靴族

发表于 2016-6-18 09:41 |显示全部楼层

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LZ请短一个哈，我正好也要做呢，谢

厉特宝妈

布鞋族

发表于 2016-6-19 01:13 来自手机 |显示全部楼层

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也麻烦LZ短一个给我，先谢过

厉特宝妈

布鞋族

发表于 2016-6-19 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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也麻烦LZ短一个给我，先谢过

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