新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 建好的新房，住多久卖才不交gct？

精华好帖回顾
· 酸甜苦辣 (2008-11-12) 呵呵虫	· 圣诞假期中国西安壶口瀑布华山山西2周游有感 (2025-1-12) wxx_linda
· 承诺的答应了现在来了。第一支烟的故事中篇转长篇了!!! (2013-4-17) LILI6HE	· 世界杯征文 - 阿根廷死于不堪一击，德国不是 (2010-7-9) DEC

12 / 2 页下一页

查看: 8034|回复: 48

[财务贷款] 建好的新房，住多久卖才不交gct？ [复制链接]

geothite

木屐族

发表于 2016-5-31 00:55 |显示全部楼层

此文章由 geothite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geothite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问足迹达人，我有一块地拆分三块，但是要先建好第一块卖出去以维持cash flow，但也想避免卖建好的新房的gct。请问如果先搬进去住的话，再卖，至少要住多久才能被认为是自住房，卖的时候免去gct阿？谢谢。

hashman

皮靴族

发表于 2016-5-31 08:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hashman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hashman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-5-31 08:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你只要是自住，哪怕住一个晚上第二天卖掉，也不需要交。我的理解是这样的，不知道对不对。

yummychocolate

皮靴族

发表于 2016-5-31 08:25 |显示全部楼层

此文章由 yummychocolate 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yummychocolate 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房不是一年吗？

ng12

皮靴族

发表于 2016-5-31 08:28 |显示全部楼层

此文章由 ng12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ng12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像是一年

fjfzly

木屐族

发表于 2016-5-31 09:08 |显示全部楼层

此文章由 fjfzly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fjfzly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你只要租给被人，租给别人的期间都要收GCT

my001209

皮靴族

发表于 2016-5-31 09:31 |显示全部楼层

此文章由 my001209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 my001209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

朋友去了解一下，所谓的：六年法则吧

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-5-31 09:53 |显示全部楼层

此文章由 zhangtingban 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangtingban 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

geothite

木屐族

发表于 2016-5-31 13:56 |显示全部楼层

此文章由 geothite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geothite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hashman 发表于 2016-5-31 08:21
一天

一天应该不行，ato不傻的，这样的话所有新盖的房子卖都不用交cgt了。

hxscofield

木屐族

发表于 2016-5-31 15:23 |显示全部楼层

此文章由 hxscofield 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxscofield 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主说的是GST吗? 那个有一个five year rule...新建的房子租满5年可以免GST..

乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-5-31 16:16 |显示全部楼层

此文章由乐享d天涯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者乐享d天涯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上说的都不太准确，对于新建房的，应该满足以下2个条件才能豁免CGT：

1.move into the dwelling as soon as practicable after it is finished
2.continue to use the dwelling as your main residence for at least three months after it becomes your main residence.

当然只要这套被作为了自住房，以后同一时段就不能再有其它的自住房，包括你另外分出来的2块地。

geothite

木屐族

发表于 2016-6-1 13:42 |显示全部楼层

此文章由 geothite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geothite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

乐享d天涯发表于 2016-5-31 16:16
楼上说的都不太准确，对于新建房的，应该满足以下2个条件才能豁免CGT：

1.move into the dwelling as soon ...

谢谢您的解答！

geothite

木屐族

发表于 2016-6-1 13:43 |显示全部楼层

此文章由 geothite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geothite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hxscofield 发表于 2016-5-31 15:23
楼主说的是GST吗? 那个有一个five year rule...新建的房子租满5年可以免GST..

还有这么一个rule？从没听过啊

billaround

布鞋族

发表于 2016-6-1 17:01 |显示全部楼层

此文章由 billaround 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billaround 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

GCT是什么？如果问CGT （Capital Gain Tax ）的话是居住年限在4年。

geothite

木屐族

发表于 2016-6-1 20:35 |显示全部楼层

此文章由 geothite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geothite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

billaround 发表于 2016-6-1 17:01
GCT是什么？如果问CGT （Capital Gain Tax ）的话是居住年限在4年。

是要在新房里住四年再买才不交capital gain tax？！这也太久了吧

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-6-1 23:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 TuTuTu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TuTuTu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是说12个月吗?

geothite

木屐族

发表于 2016-6-2 00:39 |显示全部楼层

此文章由 geothite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geothite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

TuTuTu 发表于 2016-6-1 23:38
不是说12个月吗?

我在另一个帖子里问了，是三个月

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
spring13	+ 4	感谢分享

查看全部评分

nmanz

金靴族

发表于 2016-6-2 01:21 |显示全部楼层

此文章由 nmanz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nmanz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

hxscofield

木屐族

发表于 2016-6-2 10:42 |显示全部楼层

此文章由 hxscofield 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxscofield 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

geothite 发表于 2016-6-1 13:43
还有这么一个rule？从没听过啊

对的..https://www.ato.gov.au/General/Property/In-detail/GST/GST-and-property/ 这个网站有介绍..可以看一下

geothite

木屐族

发表于 2016-6-2 11:43 |显示全部楼层

此文章由 geothite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geothite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hxscofield 发表于 2016-6-2 10:42
对的..https://www.ato.gov.au/General/Property/In-detail/GST/GST-and-property/ 这个网站有介绍..可以 ...

去看下，谢谢！

salp

皮靴族

发表于 2016-6-2 12:23 |显示全部楼层

此文章由 salp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 salp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 salp 于 2016-6-2 12:27 编辑

乐享d天涯发表于 2016-5-31 16:16
楼上说的都不太准确，对于新建房的，应该满足以下2个条件才能豁免CGT：

1.move into the dwelling as soon ...

请问此规定的出处？咨询了几个律师大多说要1年

salp

皮靴族

发表于 2016-6-2 12:28 |显示全部楼层

此文章由 salp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 salp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz问得到底是CGT还是GST?
两种完全不同的税收

乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-6-2 12:46 |显示全部楼层

salp 发表于 2016-6-2 12:23
请问此规定的出处？咨询了几个律师大多说要1年

正宗来源于ATO网站

https://www.ato.gov.au/printfrie ... our-main-residence/

有用请加分，谢谢。

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
spring13	+ 4	感谢分享
salp	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

查看全部评分

salp

皮靴族

发表于 2016-6-2 13:21 |显示全部楼层

此文章由 salp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 salp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

乐享d天涯发表于 2016-6-2 12:46
正宗来源于ATO网站

https://www.ato.gov.au/printfriendly.aspx?url=/General/Capital-gains-tax/In-det ...

非常感谢，看来很多律师自己也没数

乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-6-2 13:25 |显示全部楼层

salp 发表于 2016-6-2 13:21
非常感谢，看来很多律师自己也没数

没错，律师有时候还没有足迹加分有用

主要是律师的专项也太多，就像医生也不是什么病都能治哦。

salp

皮靴族

发表于 2016-6-2 13:31 |显示全部楼层

此文章由 salp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 salp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

乐享d天涯发表于 2016-6-2 13:25
没错，律师有时候还没有足迹加分有用

想给你9分，怎么不让？

乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-6-2 13:35 |显示全部楼层

salp 发表于 2016-6-2 13:31
想给你9分，怎么不让？

需要继续升级

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-6-2 13:45 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cgt? gst?

sydneytoyota

银靴族

发表于 2016-6-2 14:31 |显示全部楼层

此文章由 sydneytoyota 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneytoyota 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我以为新建的房没有CGT呢。那是卖出的房价-地价-建房的费用？

geothite

木屐族

发表于 2016-6-2 17:11 |显示全部楼层

此文章由 geothite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geothite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

salp 发表于 2016-6-2 12:28
lz问得到底是CGT还是GST?
两种完全不同的税收

我本来问的cgt，结果把gst也扯出来了。。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 建好的新房，住多久卖才不交gct？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块