新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 紧急求助：原自住房的成本重估

精华好帖回顾
· 参加活动--圣诞新年败家秀：罪恶的2010 (2010-12-18) 魅影妖瞳	· ***爽韧香滑，肠肠精彩***两分钟新鲜出炉的广东肠粉-鲜虾笋丝肠、鸳鸯肠、金银肠、虾米鸡蛋肠、猪肉肠...... (2011-11-20) 猪小妹
· 一壶清酒酬知己，半生相知有几人——自留地，写写旧人往事（更新：旅途） (2010-12-1) feicunzic	· 洗澡记 (2008-2-10) lefu

查看: 4056|回复: 2

[个人所得税] 紧急求助：原自住房的成本重估 [复制链接]

0043

草鞋族

发表于 2016-5-23 23:47 |显示全部楼层

此文章由 0043 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 0043 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想请教有经验的朋友，最近刚买了新房搬入居住，本想出售原自住房，但最近市场比较清淡，所以想先持有一段时间。想请问以下我的理解是否正确：

- 从搬离原自住房那天算起6个月过后还未售出即视同为投资物业；

- 从一套Owner occupied property 首次开始earn rental income 时可以获取一个新的成本重估Valuation，但必须找Licensed Valuation company or Individual valuer 来做。该估值将作为日后出售计算CGT 的依据，而不是几年前的购入价格。

- 由于持有原自住房早已超出1年以上，因此在做完以上成本重估Valuation后任何时候出售，Capital Gain都享受50%折扣。

多谢了！