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[日常管理] 出租房里一棵树断了,倒在地上 [复制链接]

发表于 2016-5-21 00:26 |显示全部楼层
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今天收到中介洋洋洒洒的邮件,大意是租客又报修了。包括屋顶的gutter有垃圾,楼上淋浴房的水龙头总是滴水,以及厨房的热水管关上的时候有较大声响,有时打开的时候也有声音。

另外就是花园的一个树好像断裂,一部分现在倒在花园的地上,造成了obstruction。不知道以上问题修起来大概费用是多少。另外,我们担心如果租客因为这颗树绊倒,出了什么问题,我们是否还要承担public liability?

房子租出去一年多,大大小小的问题时有发生,真是令人心烦。有时候真想自己住进去算了,不出租了!
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发表于 2016-5-21 10:59 |显示全部楼层
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发封邮件让租客小心点,尽快把树的问题解决掉。树倒了是天灾,除非你这边拖延不解决,不然告不了你
这不算public liability,有保险吗,保险应该都有报对人和其他物业造成损失的legal liability

老house自然是会有各种问题

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发表于 2016-5-21 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2016-5-21 09:59
发封邮件让租客小心点,尽快把树的问题解决掉。树倒了是天灾,除非你这边拖延不解决,不然告不了你
这不算p ...

有building insurance和landlord insurance!
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发表于 2016-5-21 17:35 来自手机 |显示全部楼层
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没砸到房子算你运气好

发表于 2016-5-21 21:34 来自手机 |显示全部楼层
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自己管理 自己有一定动手能力 没问题的 不用中介 中介费都省了 一样可以有合法合同

发表于 2016-5-22 14:14 |显示全部楼层
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自己管理
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发表于 2016-5-22 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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自己管累死,找个好中介吧

发表于 2016-5-22 22:09 来自手机 |显示全部楼层
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现在中介管的好处就是省心。我已经在service seeker上找plumber了。希望这次修好不要很快又有其他要修的了。

发表于 2016-5-22 22:44 来自手机 |显示全部楼层
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修吧。接着涨房租。有个洋人同事有事没事的让房东修东西。不久她又抱怨房租涨了。我说房东也有成本的。好房客难找呀。

发表于 2016-5-22 22:44 来自手机 |显示全部楼层
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修吧。接着涨房租。有个洋人同事有事没事的让房东修东西。不久她又抱怨房租涨了。我说房东也有成本的。好房客难找呀。

发表于 2016-5-23 11:12 来自手机 |显示全部楼层
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lch54909 发表于 2016-5-22 21:44
修吧。接着涨房租。有个洋人同事有事没事的让房东修东西。不久她又抱怨房租涨了。我说房东也有成本的。好房 ...

恩,去年一年装了空调,修了卫生间和电路的问题,至少花了2000多。年底涨租只加了3%。今年如果维修超过1000块,明年续租的时候我们会好好考虑的。
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发表于 2016-5-23 11:56 来自手机 |显示全部楼层
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刚换了投资房的gas heater 心都痛

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