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[财务贷款] 想Refinance再买套房，现在是时候么? [复制链接]

benemi

铜靴族

发表于 2016-5-15 20:18 |显示全部楼层

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朋友有套房要出，我想拿自住房Refinance Top Up些钱出来付首付。

收入明显是不够的，只能1.海外 2.找朋友公司打两三个月工资做Payslips

不知道目前这么操作风险会不会很大？有PR

xuemeipi

皮靴族

发表于 2016-5-15 20:25 |显示全部楼层

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你这是顶风作案啊！胆子真大。

benemi

铜靴族

发表于 2016-5-15 20:32 |显示全部楼层

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xuemeipi 发表于 2016-5-15 19:25
你这是顶风作案啊！胆子真大。

开两三个月本地工资也算么？真实的工资啊。。

604

铜靴族

发表于 2016-5-15 21:08 |显示全部楼层

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风险极大。

智商21

银靴族

发表于 2016-5-15 21:14 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2016-5-15 19:32
开两三个月本地工资也算么？真实的工资啊。。

顺便super也交，税也报，那就没问题了

车贷,不看收入

benemi

铜靴族

发表于 2016-5-15 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2016-5-15 20:14
顺便super也交，税也报，那就没问题了

当然交啊，settle完就丢工作了没问题吧

白玉汤

草鞋族

发表于 2016-5-15 22:22 |显示全部楼层

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要是本地居民的话1就别想了，2的话建议你找个靠谱的人咨询要不然也容易不稳

elight

皮靴族

发表于 2016-5-16 11:35 |显示全部楼层

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2 现在操作很难吧风声这么紧

macro

金靴族

发表于 2016-5-16 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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投资量力而行

benemi

铜靴族

发表于 2016-5-16 12:00 |显示全部楼层

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macro 发表于 2016-5-16 10:40
投资量力而行

Rental基本持平，不怕

bigdanmachine

草鞋族

发表于 2016-5-16 13:27 |显示全部楼层

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现在做refinance估价没问题，但是做海外收入这是个大问题。。四大连看都不看，个人觉得其他的小金融机构也不靠谱~

delivercn

铜靴族

发表于 2016-5-16 14:05 |显示全部楼层

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收入说话

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-16 14:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 Georgie 于 2016-5-16 15:39 编辑

Should have over 12 months payslips for full time job

benemi

铜靴族

发表于 2016-5-16 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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看了以上回复决定放弃

flyfly

皮靴族

发表于 2016-5-16 21:46 |显示全部楼层

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不可能要12months吧，最近2张payslip就行啊,肯定没错的啊，从来没有被要求12个月payslip

ozforever

铜靴族

发表于 2016-5-16 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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flyfly 发表于 2016-5-16 20:46
不可能要12months吧，最近2张payslip就行啊,肯定没错的啊，从来没有被要求12个月payslip ...

光payslip还不行要你的statement半年的。看工资是不是打进你账号里了。银行那么好骗的吗？

yatd

木屐族

发表于 2016-5-16 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yatd 于 2016-5-16 22:56 编辑

ozforever 发表于 2016-5-16 22:19
光payslip还不行要你的statement半年的。看工资是不是打进你账号里了。银行那么好骗的吗？ ...

有的银行只要2张最近的payslip就行。我不明白为什么有的回帖好像故意误导楼主，在吓他呢？人品。。。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2016-5-16 23:47 |显示全部楼层

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两个星期明显是不行的，因为有本财年累计数，如果不符合，银行会打回来。当然如果从财年开始做，可能就会好些

yatd

木屐族

发表于 2016-5-16 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2016-5-16 22:47
两个星期明显是不行的，因为有本财年累计数，如果不符合，银行会打回来。当然如果从财年开始做，可能就会好 ...

是2张最近的payslip...明显不行？你是来搞笑的还是我办下来的贷款是错觉？楼主还是好好问一下银行或broker吧

马.自达

金靴族

发表于 2016-5-17 00:15 |显示全部楼层

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pay不会有一年那么长，现在如果资金足够，确实买房的时候

wu_zhimin

布鞋族

发表于 2016-5-17 04:22 来自手机 |显示全部楼层

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我刚做完，3个月payslip

linsey

木屐族

发表于 2016-5-17 05:07 来自手机 |显示全部楼层

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有时候会要payg summary

cicywang

光脚族

发表于 2016-5-17 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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我刚做完两张payslip 贷款是比以前难了但是别老误导别人

hohoho

金靴族

发表于 2016-5-17 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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Two payslip in CBA,

kllshu

银靴族

发表于 2016-5-17 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kllshu 于 2016-5-17 08:44 编辑

ozforever 发表于 2016-5-16 22:19
光payslip还不行要你的statement半年的。看工资是不是打进你账号里了。银行那么好骗的吗？ ...

你这明显就是为了反对而反对。。刚做完本地收入只要2张payslip 去他都没要。你说的是银行觉得你的公司或收入有问题时才会要的大部分都不要海外收紧银行本地的就查的很松。不要把个别情况说成100%必然

kicoandy

银靴族

发表于 2016-5-17 10:45 |显示全部楼层

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CBA 要了我的银行statement而且查的很仔细。。。。我都要被弄疯了

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2016-5-17 10:51 |显示全部楼层

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yatd 发表于 2016-5-16 22:58
是2张最近的payslip...明显不行？你是来搞笑的还是我办下来的贷款是错觉？楼主还是好好问一下银行或broke ...

你听明白我的意思了吗？LZ如果只让朋友做两个Pay cycle的工资单，那么他如何像银行解释year to date的工资明显不符合？如果说他现在实际工资是每周1500，他做成每周3000，你觉得银行会相信一个人一跳槽就双倍工资吗?

所以我说选财年开始可能会好一些，因为银行从工资单上看到year to date的数据是相符的，或者微调一下比如20-30%，银行也不会深究。