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[日常管理] 租客不交房租，耍赖不走怎么办？ [复制链接]

glensonne

皮靴族

发表于 2016-5-2 22:18 |显示全部楼层

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中介和Landlord保险公司会管么?告到VCAT有没有用呢？

glensonne

皮靴族

发表于 2016-5-3 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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:dizzy:

Double1881

金靴族

发表于 2016-5-3 08:04 |显示全部楼层

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按照的这里的法律你要等，等到时间差不多了，你可以申请强制。千万别有过激行为，那样错在你.

自游自在

水晶靴族

发表于 2016-5-3 08:06 |显示全部楼层

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交给中介就行了。保险公司会赔偿你的。

vivianjek

银靴族

发表于 2016-5-3 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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你不是有中介么，问问中介怎么做?保险是一定会赔的，但损失一定有

gardenias

皮靴族

发表于 2016-5-3 08:37 |显示全部楼层

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中介会替你出庭VCAT的结果会强制执行赶房客出门 (记得立刻换新锁)
交涉保险公司办理claims

xiwu

白金靴族

发表于 2016-5-3 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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但愿租客不是老病缠单。

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-5-3 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-5-3 08:51
但愿租客不是老病缠单。

精神病呢？

linacheng

白金靴族

发表于 2016-5-3 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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房東不好做。

我不是美女

木屐族

发表于 2016-5-3 09:03 |显示全部楼层

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中介公司呢？

csc40

皮靴族

发表于 2016-5-3 09:08 |显示全部楼层

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碰到恼人的房客真是讨厌的

qqxp

草鞋族

发表于 2016-5-3 09:08 |显示全部楼层

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直接联系中介，不要和租客冲突

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2016-5-3 09:11 |显示全部楼层

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印象landlord险只cover一定期限的损失，还要靠催搬家，不然人家就赖着不走。这事警察不管，非要赖着不走只能先去法院。

你还没发找人去砸玻璃，因为那是你自己的玻璃。

zliu18

银靴族

发表于 2016-5-3 09:13 |显示全部楼层

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你有保险有中介，联系中介就好了，房客那边尽量不要自己去接触。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-5-3 09:49 |显示全部楼层

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有用，运气不好的话会耗时很久

maxdll

银靴族

发表于 2016-5-3 09:55 |显示全部楼层

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房东是不是要自查，首先保证自己没有过错吧。要不几个回合下来，即使胜诉也要很长时间了。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-5-3 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2016-5-3 08:56
精神病呢？

那最省心，救护车专程来接，不走不行。

李十三

水晶靴族

发表于 2016-5-3 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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通过Tribunal解决。会有一些损失。投资总会遇到问题。

百万负翁

皮靴族

发表于 2016-5-3 10:08 |显示全部楼层

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找中介和保险

jeffshong

皮靴族

发表于 2016-5-3 10:17 |显示全部楼层

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第14天的时候一定要用挂号信寄TERMINATION NOTICE,这样去VCAT的时候才可以保护自己。

glensonne

皮靴族

发表于 2016-5-8 19:49 |显示全部楼层

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jeffshong 发表于 2016-5-3 10:17
第14天的时候一定要用挂号信寄TERMINATION NOTICE,这样去VCAT的时候才可以保护自己。 ...

以后千万不要把房子租给没有工作的人，有养老金的都不行

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-8 21:41 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2016-5-8 21:49
以后千万不要把房子租给没有工作的人，有养老金的都不行

你是自管吗

五月的风

铜靴族

发表于 2016-5-8 22:08 |显示全部楼层

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同情

glensonne

皮靴族

发表于 2016-5-8 22:15 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2016-5-8 21:41
你是自管吗

找中介的

diana120150

皮靴族

发表于 2016-5-8 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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搬进去一起住

bigdanmachine

草鞋族

发表于 2016-5-9 18:05 |显示全部楼层

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中介必须负责跟房客和保险公司还有fair trading协调。

步骤大概是：

1、中介先跟房客协商尽快交房租，

2、房客不配合的话中介就需要跟fair trading联系，让Fair trading与房客联系，

3、如果房客还不配合，中介就会代理房主上法庭，设定最后缴房租或者离开房子的时间，

4、最后时限的时候fair trading会派出执法人员与中介一同进入你的房子，收房。

5、中介会负责帮你与保险公司协商，证据确凿的话，保险公司会补偿最多15周租金（需减去bond）。这里面包括租客离开后的所有维修费用。

希望能帮忙！