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[行情讨论] 15年4月买的unit，一年后的今天卖了，涨了42.6% [复制链接]

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2016-4-30 17:15 |显示全部楼层

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最近大家喜欢讨论这些快进快出的交易，我今天也来发一个。刚看domain news时，一个3 bedroom older style unit卖了1.355m at auction:
http://www.domain.com.au/news/ol ... wn-20160430-goiwx8/
好奇地查了一下销售历史, 去年4月份以950k成交：
http://www.domain.com.au/propert ... d-waverton-nsw-2060
算上stamp duty 38k，agent fee 算2% - 27.1k，毛利润也有340k左右。这个应该算很成功的短线交易了吧。

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604

铜靴族

发表于 2016-4-30 17:44 |显示全部楼层

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很好。

kkxxing

皮靴族

发表于 2016-4-30 17:45 |显示全部楼层

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好运

fademark

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发表于 2016-4-30 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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等刘律师给你算算，他比较精通

postcode

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发表于 2016-4-30 17:49 |显示全部楼层

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装修了吧，不然也太爽了

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2016-4-30 17:52 来自手机 |显示全部楼层

postcode 发表于 2016-4-30 17:49
装修了吧，不然也太爽了

查不到历史图片，所以没办法比较

百万负翁

皮靴族

发表于 2016-4-30 18:02 |显示全部楼层

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很赚一笔

liu263

银靴族

发表于 2016-4-30 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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domain有一篇文章专题介绍这个拍卖啊，应该是今天的明星拍卖吧？

http://www.domain.com.au/news/olderstyle-lower-north-shore-apartment-beats-new-kids-in-town-20160430-goiwx8/?utm_source=Twitter&utm_medium=link&utm_campaign=social

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

mandyhumin

木屐族

发表于 2016-4-30 18:21 |显示全部楼层

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赚这么多

ying2014

铜靴族

发表于 2016-4-30 18:25 |显示全部楼层

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赚翻了

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-4-30 18:27 |显示全部楼层

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房价又涨了吗

一定要mark

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发表于 2016-4-30 18:27 |显示全部楼层

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不可能赚得

。专家现身吧

cc513

布鞋族

发表于 2016-4-30 18:51 |显示全部楼层

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之前没有登过广告，应该是自己家内部交易

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otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2016-4-30 18:56 |显示全部楼层

liu263 发表于 2016-4-30 18:11
domain有一篇文章专题介绍这个拍卖啊，应该是今天的明星拍卖吧？

http://www.domain.com.au/news/oldersty ...

对啊老爸买给儿子的

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2016-4-30 18:58 |显示全部楼层

cc513 发表于 2016-4-30 18:51
之前没有登过广告，应该是自己家内部交易

请问用的是什么工具啊？很详细

my001209

皮靴族

发表于 2016-4-30 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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不知道楼主有没有听说过故意把价格写低，私下交易了一部分钱（通过其他国家银行账户），我朋友买的semi的老house就是这么干的，110万成交，实际上就写了97万，减少了不少的税，私下走的账。即使有人来查为啥卖的价钱比市面上低，也可以推脱说是急用钱。

所以第一次购买的时候的价钱，并不一定是真实的，市场没那么简单。

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卖

icac

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发表于 2016-4-30 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-4-30 18:59
不知道楼主有没有听说过故意把价格写低，私下交易了一部分钱（通过其他国家银行账户），我朋友买的semi的老 ...

这对买家来讲风险太大了吧？而且能够省的税也不多。10万的现金省4000左右…

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2016-4-30 19:09 |显示全部楼层

my001209 发表于 2016-4-30 18:59
不知道楼主有没有听说过故意把价格写低，私下交易了一部分钱（通过其他国家银行账户），我朋友买的semi的老 ...

有道理，不过这样子的话就不会贷款了吧

y15012767779

银靴族

发表于 2016-4-30 19:21 |显示全部楼层

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赚大了

coolfa

布鞋族

发表于 2016-4-30 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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mark

newspring

布鞋族

发表于 2016-4-30 19:39 |显示全部楼层

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赚这么多，税呢？

BMW520

木屐族

发表于 2016-4-30 20:02 |显示全部楼层

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哪个区呀？

cdfei

白金靴族

发表于 2016-4-30 20:06 |显示全部楼层

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卖家去年没来足迹看文章吗？

小水OZ

皮靴族

发表于 2016-4-30 20:27 |显示全部楼层

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上一次交易连中介也没有，不能肯定是市场价。我看过一个一个房子，要价95万，我回家一查，一年前20几万卖的，我问中介怎么回事，他说事老子卖给儿子。

fademark

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发表于 2016-4-30 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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怎么还不算呢，职业病被治好了？

postcode

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发表于 2016-4-30 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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小水OZ 发表于 2016-4-30 20:27
上一次交易连中介也没有，不能肯定是市场价。我看过一个一个房子，要价95万，我回家一查，一年前20几万卖的 ...

那不是要交很多增值税嘛

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发表于 2016-4-30 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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接盘的是大侠,站岗的大侠

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2016-4-30 21:22 |显示全部楼层

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靠，在北悉尼旁边的三房UNIT，还有一个车位，就算卖1.3M也是便宜啊，新造的楼花3房都卖到 2M 了，

topliu

银靴族

发表于 2016-4-30 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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今天空军集体哑口

postcode

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发表于 2016-4-30 22:26 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2016-4-30 22:24
今天空军集体哑口

每个周六都这样吧

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xialiaoliao	+ 5	你太有才了

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