精华好帖回顾
· 懒得找电影之《哪吒之魔童降世 (2019)》- 俺憋不住了冒个泡 (2017-9-3) scoopy	· 【过年】2015年夜饭羊年大吉 (2015-2-19) kakaisadog
· P在西澳情人节 (2005-2-16) sduwei	· 日本北海道5天温泉之旅 (2008-4-10) cctang

查看: 4992|回复: 8

[个人所得税] 投资房怎么负扣税？ [复制链接]

ruijia2011

光脚族

发表于 2016-4-28 13:08 |显示全部楼层

此文章由 ruijia2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ruijia2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚贷款买了个破房作投资，需要装修之后才能出租，想问一下，在出租之前房子的贷款和装修费用能负扣税吗？

yummychocolate

皮靴族

发表于 2016-4-28 13:41 |显示全部楼层

此文章由 yummychocolate 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yummychocolate 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都能，放心去做吧

yummychocolate

皮靴族

发表于 2016-4-28 13:42 |显示全部楼层

此文章由 yummychocolate 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yummychocolate 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

相当于投资一个项目，相关费用都可扣除的，有些会记入成本的

李十三

水晶靴族

发表于 2016-4-28 13:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般不行

ruijia2011

光脚族

发表于 2016-4-28 14:59 |显示全部楼层

此文章由 ruijia2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ruijia2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢各位的回复，不过更糊涂了

看了前面小五的帖子：

刚settle的house做投资空房期利息和装修费用可以抵税吗？

中各位大神的回复，是否可以这样理解：利息可以当年负扣税但装修不可以，装修只能算折旧。
如果这样的话, 装修费用是否可以通过再贷款支付，这个贷款利息也可以当年负扣税吗？买完房子装修钱不够了

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-4-28 17:39 |显示全部楼层

此文章由 vincent_shl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vincent_shl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 vincent_shl 于 2016-4-28 16:40 编辑

不行，只能作为cost base，除非你出租了以后才装修的。
之前有讨论过。
没听说过装修可以贷款。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-29 20:13 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vincent_shl 发表于 2016-4-28 16:39
不行，只能作为cost base，除非你出租了以后才装修的。
之前有讨论过。
没听说过装修可以贷款。 ...

可以的

PERSONAL LOAN....

CPA&REG TAX AGENT

michelleyl

皮靴族

发表于 2016-4-29 20:19 |显示全部楼层

此文章由 michelleyl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michelleyl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不行。6楼正解！

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-5-1 18:12 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款利息从房子有出租意图那天起就可以抵扣。
出租之前的装修需要折旧。不是一次性抵扣。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房怎么负扣税？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块