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[个人所得税] 投资房税务的问题 [复制链接]

发表于 2016-4-22 10:15 |显示全部楼层

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夫妻两人一个人上班，可以把投资房全部放在上班的那个人的名下吗？主要是考虑negative gearing，没收入的人有negative gearing浪费了。

等到卖的时候，再把房子的大部分转到没收入的那个人名下，这样利用当年的免税额度。

请问这样操作可以吗？

wangwalter

铜靴族

发表于 2016-4-22 10:16 |显示全部楼层

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买房的时候可以，买完办法就不多了

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-22 10:33 |显示全部楼层

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我建议楼主不用纠结

如果房子大涨，将来卖交的更多。

aileenzhang

铜靴族

发表于 2016-4-22 10:35 |显示全部楼层

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你转到另外一个人名下的时候难道就没有CG了吗

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companymj

铜靴族

发表于 2016-4-22 10:39 |显示全部楼层

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aileenzhang 发表于 2016-4-22 10:35
你转到另外一个人名下的时候难道就没有CG了吗

你是指我步骤2的时候，转移到另一个人名下就得交CG吗？

Jillinsydney

木屐族

发表于 2016-4-22 10:52 |显示全部楼层

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房子写的谁的名字就是谁NG，如果是joint就是每人一半。转来转去的也要交印花税。

y15012767779

银靴族

发表于 2016-4-22 10:53 |显示全部楼层

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建议有工作的一方占95%，没有工作的一方占5%，房产双方都有名字，以后比较好操作。

aileenzhang

铜靴族

发表于 2016-4-22 11:01 |显示全部楼层

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companymj 发表于 2016-4-22 10:39
你是指我步骤2的时候，转移到另一个人名下就得交CG吗？

对啊怎么可能GAIN这么容易被你转移掉呢税局也不sa

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大地飞歌

皮靴族

发表于 2016-4-22 11:35 |显示全部楼层

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本帖最后由大地飞歌于 2016-4-22 11:38 编辑

房子是你名下，那收入也是你的，转的那天会按那天的市场价来算，等于你卖了房子给老婆。

别挣扎了，就好像被 ATO强奸一样，反抗不了就享受吧

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JohnnySu	+ 5	这比喻。。。

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LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-22 20:16 |显示全部楼层

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潍州好一点

没有印花税，CGT肯定有。除非没涨

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-4-22 22:28 |显示全部楼层

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转名的时候就要交CGT了。

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