设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 关于国内来买房

精华好帖回顾

· 提车了，上新图～I bought a Jeep! 今天下定了，Wrangler sport 银色两门 汽油版！ (2013-11-25) 潜水小丑鱼 · 良辰美景-戊戌维新百年乱弹[原创] (2005-4-30) jeru
· Settle 之前的 Final Inspection 总结， 中和各家之长，希望对大家有所帮助！！ (2009-8-15) oceangoing · 80年代经典电视剧系列之港台新加坡篇 (2008-10-31) zmzhu
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 4149|回复: 16

[财务贷款] 关于国内来买房 [复制链接]

方言

发表于 2016-4-18 17:55 |显示全部楼层
此文章由 方言 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 方言 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
想请问一下,国内过来买房投资的话

1. 如果是租金正现金流, 那么这个租金是按多少来交税的呢?

2. 如果卖房有增值的话,增值部分又是按什么来交税的呢?

谢谢
Advertisement
Advertisement

举报

dingyipu

退役斑竹

发表于 2016-4-18 17:57 |显示全部楼层
此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
租金加到应税收入中，一起算税。增值部分也是按照CGT算法加到应税收入中。然后你可以查个人所得税表，即知。

举报

rogershan

发表于 2016-4-18 17:58 |显示全部楼层
此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
正现到交税不大现实，估计10年都不一定行

举报

巴乔

发表于 2016-4-18 18:02 |显示全部楼层
此文章由 巴乔 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 巴乔 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
负扣税

举报

edwardt

发表于 2016-4-18 18:05 |显示全部楼层
此文章由 edwardt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edwardt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
rogershan 发表于 2016-4-18 16:58
正现到交税不大现实，估计10年都不一定行

人家肯定全款买房嘛

举报

wTam

发表于 2016-4-18 18:05 |显示全部楼层
此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
32.5%
Advertisement
Advertisement

举报

wTam

发表于 2016-4-18 18:06 |显示全部楼层
此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
rogershan 发表于 2016-4-18 16:58
正现到交税不大现实，估计10年都不一定行

deposit 99%
野姜花香飘满园

举报

rogershan

发表于 2016-4-18 18:15 |显示全部楼层
此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
edwardt 发表于 2016-4-18 17:05
人家肯定全款买房嘛

我小白了

举报

方言

发表于 2016-4-18 18:17 |显示全部楼层
此文章由 方言 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 方言 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
巴乔 发表于 2016-4-18 17:02
负扣税

国内来投资应该没有负扣税吧?

举报

方言

发表于 2016-4-18 18:18 |显示全部楼层
此文章由 方言 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 方言 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
dingyipu 发表于 2016-4-18 16:57
租金加到应税收入中，一起算税。增值部分也是按照CGT算法加到应税收入中。然后你可以查个人所得税表，即知 ...

那这样的话,税率和本地居民的税率是一样的吗?

举报

zhangwei7461

发表于 2016-4-18 18:18 |显示全部楼层
此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
澳洲除非半款以上买入， 否则正现金流到交税很难吧？ 折旧并不少的。
Advertisement
Advertisement

举报

zhangwei7461

发表于 2016-4-18 18:21 |显示全部楼层
此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
不是很清楚海外投资客是否使用负扣税， 就算能， 也建议不用， 除非在澳洲有其他收入抵税。 本来就没有多少缴税额，负扣税了以后资产增值税就要多交了。
非专业意见， 有专业会计来说说海外投资人士负扣税的问题吗？

举报

dingyipu

退役斑竹

发表于 2016-4-18 18:41 |显示全部楼层
此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
方言 发表于 2016-4-18 17:18
那这样的话,税率和本地居民的税率是一样的吗?

哦，境外人士？那就是按照最高税率征税咯。

举报

巴乔

发表于 2016-4-18 20:06 |显示全部楼层
此文章由 巴乔 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 巴乔 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
方言 发表于 2016-4-18 17:17
国内来投资应该没有负扣税吧?

如果有澳洲收入,你可以有生意

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
方言 + 2 感谢分享

查看全部评分

向足迹生活家们学习

举报

巴乔

发表于 2016-4-18 20:07 |显示全部楼层
此文章由 巴乔 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 巴乔 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
楼主可能是要大比例支付,所以有正现金流的可能

举报

zhangtingban

发表于 2016-4-19 10:52 |显示全部楼层
此文章由 zhangtingban 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangtingban 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
rogershan 发表于 2016-4-18 17:15
我小白了

爱我就点赞加分！！！
Advertisement
Advertisement

举报

atom00

发表于 2016-4-19 10:59 |显示全部楼层
此文章由 atom00 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 atom00 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
按照最高税率

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部