【选择房客】人还在国内，租给他们不?

siumunmun8

刚open， 只有一个application，是我们中国人，可是一家3口还在国内，孩子挺大的了。让朋友帮看的房。说被调派过来澳洲工作的。
第一次当房东，本来觉得租给国人挺好，可是这种情况，有啥风险不？

gknz

挺好的：一家三口有稳定收入，又刚来，应该不用房东操太多心。

如果非要说问题，能想到的就是可能会租约到期不续租。
1. 租客自己没实地看房。等看过后发现不合自己的意，所以熬到租约到期就换到自己租的房子里。
2. 租客能被外派，应该实力不错。或许很快就能买房（好像工作签证不能买二手房，所以也许不会那么快买）。
3. 双方没有面谈，也许互相看不顺眼呢？

siumunmun8

gknz 发表于 2016-4-18 15:20
挺好的：一家三口有稳定收入，又刚来，应该不用房东操太多心。

如果非要说问题，能想到的就是可能会租约到 ...

恩 我也觉得12月后续租可能性估计不很大，到时候又得有空窗期

gknz

siumunmun8 发表于 2016-4-18 15:29
恩 我也觉得12月后续租可能性估计不很大，到时候又得有空窗期

可是你想啊：找到个操心的主你还不得巴不得贴钱请他走啊。找到个好房客还长租要靠运气的。尤其是华人，一般来讲越是靠谱的华人越是会尽早买房。

gknz

gknz 发表于 2016-4-18 15:42
可是你想啊：找到个操心的主你还不得巴不得贴钱请他走啊。找到个好房客还长租要靠运气的。尤其是华人，一 ...

只是我的一家之言。你还是再等等看别人的意见吧

wmwbull

按规定办。。。。。。

obz

not the best option

CBD

要等多久啊？

咱家那house

按规定办

ameng00

让交bond金。我曾经一时热心，人家说转账麻烦，结果临时放鸽子！

crystalsea

刚来的要求多，又不愿意付市场价，巴不得免费最好。

aulin

最好不要。刚来的不懂规矩，想来就来，想走就走，完全没有契约精神和诚信

soul

crystalsea 发表于 2016-4-19 21:21
刚来的要求多，又不愿意付市场价，巴不得免费最好。

是的， 刚来的人有的会带着国内的一些套路。。可能要求会比较多。。但还是要看不人不是。。

gknz

crystalsea 发表于 2016-4-19 21:21
刚来的要求多，又不愿意付市场价，巴不得免费最好。

很好奇怎么得出这样的结论

Smiletem

aulin 发表于 2016-4-19 21:50
最好不要。刚来的不懂规矩，想来就来，想走就走，完全没有契约精神和诚信 ...

国内的人老实，特别是国内 房东是老大。租客都很老实

garysu

不要带有色眼镜

但是没有真的见面、亲自看房，说不清楚，虽然见过面也说不清楚

猪胖胖

你不找中介打理吗？将来麻烦多多

lemonteawithice

私人出租的话还是双方见过面, 大家感觉良好才租吧

aulin

Smiletem 发表于 2016-4-19 22:28
国内的人老实，特别是国内 房东是老大。租客都很老实

以前做学生时当过二房东，国内来这里交流考察一女的，看了房子，留了定金，说租至少3个月，我还特意替她空了一星期，搬进来刚放下行李，第一句就是“对了，我只住2星期。” 原来她交完定金，又拉着一起来的一个同事另外去租房了，根本就没想跟我说一声。我气得不行，说你也别住2星期了，现在就走吧，但是我为你空的一星期租金我要扣下来。她立刻破口大骂，说我不讲道理，还说自己在国内是个处长云云，呵呵。

urban2000

siumunmun8 发表于 2016-4-18 15:29
恩 我也觉得12月后续租可能性估计不很大，到时候又得有空窗期

哪里的房子？不好出租吗？刚帮还没有来的朋友租好房子，不要太好找，昆州的经理都很欢迎华人租客。其实多问问基本情况就知道大概靠不靠谱了。续约和不续约的可能性一样大，很难说的。

siumunmun8

Smiletem 发表于 2016-4-19 22:28
国内的人老实，特别是国内 房东是老大。租客都很老实

以前在国内租房时也有同感，啥东西坏了，丫的完全不管，要不就是把舌头说烂了才同意修

siumunmun8

猪胖胖 发表于 2016-4-19 22:37
你不找中介打理吗？将来麻烦多多

中介中介，不敢省这个钱

siumunmun8

aulin 发表于 2016-4-20 07:17
以前做学生时当过二房东，国内来这里交流考察一女的，看了房子，留了定金，说租至少3个月，我还特意替她 ...

什么人啊！不过分租的是比较头疼～～

siumunmun8

urban2000 发表于 2016-4-20 07:41
哪里的房子？不好出租吗？刚帮还没有来的朋友租好房子，不要太好找，昆州的经理都很欢迎华人租客。其实多 ...

是，我也听说其实中国人，韩国人租客都挺乖的，白人有些还真不省事。
如果1年换要换一次租客，也不算频繁吧？～

siumunmun8

aulin 发表于 2016-4-19 21:50
最好不要。刚来的不懂规矩，想来就来，想走就走，完全没有契约精神和诚信 ...

我也有点这个担心，不过我是正规中介管理，要是想提前走就得赔钱咯

urban2000

siumunmun8 发表于 2016-4-20 09:26
是，我也听说其实中国人，韩国人租客都挺乖的，白人有些还真不省事。
如果1年换要换一次租客，也不算频繁 ...

几年不换租客，然后租客又很nice已经是最好的情况了，你的算盘要打这么满吗？
如果是你房子本身有问题，什么白人都不省事，因为人家租个房子搞得跟自己家一样，坏了不好用房东就得修；相反亚洲人可能不计较那么多，因为本来租房子人家就做好心理准备了，状况不会跟自己家一样，凑合凑合差不多就行了。

urban2000

siumunmun8 发表于 2016-4-20 09:28
我也有点这个担心，不过我是正规中介管理，要是想提前走就得赔钱咯

现在的新技术移民跟以前不同了，基本都是受过高等教育见过世面的，只不过呆在国内那个环境有点近墨者黑的意思，但还有句话叫近朱者赤不是？论素质论自律不会差到哪里去，呆个两年后就是良好市民。再说你不就是找个房客吗，按时交租不惹事就很好了，搞得跟找媳妇似的，没结婚就担心离婚的事。

johnny6768

租！

barret

孩子挺大是多大？据说小盆友的杀伤力特别强