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[行情讨论] 大家觉得5年后悉尼墨尔本的房价均价会比现在翻倍么？ [复制链接]

咱家那house

布鞋族

发表于 2016-4-10 22:39 |显示全部楼层

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还是5年后比现在略涨一些？10年后呢？

北风

白金靴族

发表于 2016-4-10 22:42 |显示全部楼层

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5年一些区会翻倍的

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2016-4-10 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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同意楼上，毫无破绽

咱家那house

布鞋族

发表于 2016-4-10 22:53 |显示全部楼层

是平均价格，估计要翻倍要10年后了吧

hsun49

布鞋族

发表于 2016-4-10 23:01 |显示全部楼层

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5年后翻倍的可能性很小，10年后翻倍的可能性都不大。如果房产有10%的年回报，那还要那些专业基金经理干嘛，都去买房子好了

luhui1976

银靴族

发表于 2016-4-10 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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hsun49 发表于 2016-4-10 22:01
5年后翻倍的可能性很小，10年后翻倍的可能性都不大。如果房产有10%的年回报，那还要那些专业基金经理干嘛， ...

哈哈，你从来不看房价的吧，简单查一下，10年翻倍都不止了

helensu6365

皮靴族

发表于 2016-4-10 23:06 |显示全部楼层

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不会，腰斩后翻倍

评分

参与人数 2	积分 +12	收起理由
巴乔	+ 8	你太有才了
沪上秋梦	+ 4	你太有才了

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KaTharina

金靴族

发表于 2016-4-10 23:07 |显示全部楼层

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悉尼会

symeteor

钻石靴族

发表于 2016-4-10 23:09 |显示全部楼层

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完全不可能

qqxp

草鞋族

发表于 2016-4-10 23:12 |显示全部楼层

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不知道

dameng01

皮靴族

发表于 2016-4-10 23:14 |显示全部楼层

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不知道神马时候会翻倍，未来的某一天罢了，但在世界各国印钱的今天，土地和房产抵御通胀是极好的工具。钱确实只会越来越不值钱。。唉

骑行神马

皮靴族

发表于 2016-4-10 23:15 |显示全部楼层

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北京的房子每10年翻10倍！
1984年3万，2004年30卖掉了又花54万换了套，2014年，54万这套已经涨到540万
亲身经历！

hsun49

布鞋族

发表于 2016-4-10 23:20 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2016-4-10 22:05
哈哈，你从来不看房价的吧，简单查一下，10年翻倍都不止了

过去20年的快速增长, 不代表之后10年可以保持。

看看日本90年前泡沫经济时期的房价涨幅，再看看从90年到现在的，20多年基本处于停滞。
再看看美国次贷危机之前的房价涨幅，和之后的房价大跌。
我2011年墨尔本买的房子，去年年底卖了，涨了50%，但我自己觉得，房市过去10年过于膨胀，让人害怕。
自住的话无所谓，但是要买投资房，并且对其有很高的期待的话，请谨慎。

bbx

x.fire

皮靴族

发表于 2016-4-10 23:22 |显示全部楼层

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低价位的容易翻，超过100万的需要更长时间

Markwang181

皮靴族

发表于 2016-4-10 23:23 |显示全部楼层

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会

coolbzk

金靴族

发表于 2016-4-10 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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不可能了，下个周期不知道什么时候了

magictime

皮靴族

发表于 2016-4-10 23:46 |显示全部楼层

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woodwind

皮靴族

发表于 2016-4-10 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼有可能

zmnick

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发表于 2016-4-10 23:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 zmnick 于 2016-4-10 22:55 编辑

hsun49 发表于 2016-4-10 22:20
过去20年的快速增长, 不代表之后10年可以保持。

看看日本90年前泡沫经济时期的房价涨幅，再看看从90年到 ...

你按过去100年都准，不是只有20年，虽然我也觉得5年时间太短，不大可能

pan123au

金靴族

发表于 2016-4-10 23:55 |显示全部楼层

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coolbzk 发表于 2016-4-10 22:24
不可能了，下个周期不知道什么时候了

下个周期在2020-2023年。

ryanyan

木屐族

发表于 2016-4-10 23:58 |显示全部楼层

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不说别的，墨尔本只要赶上悉尼也差不多翻倍了。

aimili424

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发表于 2016-4-11 00:01 |显示全部楼层

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主要看各国印钞票的速度，印得快，涨得快，。

乌鸦喝水很形象，就那么点水，石头多了水平面就上去了。

richardleo

木屐族

发表于 2016-4-11 00:26 |显示全部楼层

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墨的发展应该优于悉尼，悉尼部分区翻番很正常

tina-go

白金靴族

发表于 2016-4-11 00:33 |显示全部楼层

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翻番或者超大涨幅需要的是1 时间年头堆积 2 那种短期内的大涨幅，03年 13-15 年

第一个因素好比工资每年涨个CPI 第二个因素好比跳槽

这个涨工资靠啥呢，还是要靠跳槽对吧。所以就看啥时候再来这么一回

再一个问题，自己的房价的一半是在哪年到达的？06？08？

ZxxxxZ

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发表于 2016-4-11 00:40 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2016-4-10 22:05
哈哈，你从来不看房价的吧，简单查一下，10年翻倍都不止了

那是过去基数低。澳大利亚的Local工资，20年才翻个倍，才涨了600刀一周

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hsun49

布鞋族

发表于 2016-4-11 01:16 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2016-4-10 22:54
你按过去100年都准，不是只有20年，虽然我也觉得5年时间太短，不大可能
...

要看可负担性，之前房价太便宜，所以多年高增长依然可负担。现在的房价一般人已经很难负担得起近郊了。

bbx

boloty

皮靴族

发表于 2016-4-11 01:40 来自手机 |显示全部楼层

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按同时期美金算下，过去10年估计也没翻倍，说赚钱，也就是个勉强保值的无奈

hotelscombined

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发表于 2016-4-11 02:34 |显示全部楼层

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都没提到人口涌入的因素啊……感觉这个才是最关键的。

whsank

铜靴族

发表于 2016-4-11 02:51 |显示全部楼层

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boloty 发表于 2016-4-11 00:40
按同时期美金算下，过去10年估计也没翻倍，说赚钱，也就是个勉强保值的无奈 ...

人在澳洲为什么要拿美金计算？如果大家都用津巴布韦币核算，岂不是会更加快乐

nmanz

金靴族

发表于 2016-4-11 02:59 |显示全部楼层

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这种事情谁也说不准

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