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[日常管理] 带分问：出租屋灯泡坏了，中介报价206 [复制链接]

doudoudebaba

金靴族

发表于 2016-4-8 14:19 |显示全部楼层

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出租屋灯泡坏了，因为这个灯特别高，中介说需要很高的梯子以及两个人，换灯泡报价206. 请问一下灯泡不是房客负责的吗？像这种比较特别的灯泡也是房客负责换吗？

idlepoison

金靴族

发表于 2016-4-8 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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不是

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豆丁

皮靴族

发表于 2016-4-8 14:21 |显示全部楼层

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灯泡是房东负责，，自己带个梯子过去换呗。

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xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-8 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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好奇什么房子？

doudoudebaba

金靴族

发表于 2016-4-8 14:25 |显示全部楼层

idlepoison 发表于 2016-4-8 14:20
不是

应该房东负责换？

idlepoison

金靴族

发表于 2016-4-8 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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doudoudebaba 发表于 2016-4-8 14:25
应该房东负责换？

嗯 wear and tear都是房东责任

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-8 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2016-4-8 14:26
嗯 wear and tear都是房东责任

灯泡不在此列

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xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-8 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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doudoudebaba 发表于 2016-4-8 14:25
应该房东负责换？

不

labixiaoxing

铜靴族

发表于 2016-4-8 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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以前租房子，灯泡都是自己换，还自己花钱换过排气扇。

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飞儿

水晶靴族

发表于 2016-4-8 14:39 |显示全部楼层

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灯泡本身是房客责任

灯座房东

但如果太高啥的，可以协商。。。

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All_Black

银靴族

发表于 2016-4-8 14:40 |显示全部楼层

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房东换。。

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-4-8 14:41 |显示全部楼层

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不知道你在哪个州，每个州可能法律不同
在NSW如果出租前灯泡都是正常工作的，那么如果由于灯泡使用寿命到了需要更换就是租客换的

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doudoudebaba

金靴族

发表于 2016-4-8 14:44 |显示全部楼层

雾沉半垒发表于 2016-4-8 14:41
不知道你在哪个州，每个州可能法律不同
在NSW如果出租前灯泡都是正常工作的，那么如果由于灯泡使用寿命到了 ...

NSW的

Qmzt

木屐族

发表于 2016-4-8 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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多高

amu

银靴族

发表于 2016-4-8 14:48 |显示全部楼层

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租的房子，灯泡房客自己想办法，你这个中介是吃干饭的

KaTharina

金靴族

发表于 2016-4-8 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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很特殊的灯泡吗

lemonteawithice

皮靴族

发表于 2016-4-8 15:00 |显示全部楼层

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那个灯是主要的光线来源吗? 一定非用它不可?

33173847

布鞋族

发表于 2016-4-8 15:02 |显示全部楼层

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这个比较难说哦，有的是房客有的是房东责任，建议看一下合同

alancen

布鞋族

发表于 2016-4-8 15:10 |显示全部楼层

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维州合同多是租客的责任。但是如果灯难度太高那就得例外看待。你也不想惹怒别人天天给你造麻烦。

jobseeking

皮靴族

发表于 2016-4-8 15:17 |显示全部楼层

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据说bunnings 有特别长的杆子，可以换灯泡。。。。如果是LZ的责任的话。。。。200多刀呢，可以大吃一顿了，做房东很不容易啊

人参

皮靴族

发表于 2016-4-8 18:13 |显示全部楼层

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租客在入住前，房东要保持灯是亮的，入住后，灯泡坏了，租客换，退租时，租客必须同样要保证灯是亮的。

qianqian2007

铜靴族

发表于 2016-4-8 18:19 |显示全部楼层

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如果是特殊灯，比如浴霸那种就是房东换，你这个灯如果不是平常照明灯是要房东换的。另外房子高的话，也是房东负责。中介曾经给我过一个租房条例，里面列出过。

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生活就是一个七日，再加上另一个七日。（BTV7)

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2016-4-8 18:20 |显示全部楼层

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我记得我当初租房子的时候，房东给了我一堆灯泡，意思就是坏了自己换吧。
但我现在出租房子，快三年了，没给过房客灯泡，他也没让我修过灯泡。

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大成

金靴族

发表于 2016-4-8 18:28 |显示全部楼层

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换中介

Megger

铜靴族

发表于 2016-4-8 18:32 |显示全部楼层

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普通高度的租客自己换，
我上次帮一个中介换了一个5米高的灯泡，房东付。

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doudoudebaba

金靴族

发表于 2016-4-8 19:08 |显示全部楼层

Megger 发表于 2016-4-8 18:32
普通高度的租客自己换，
我上次帮一个中介换了一个5米高的灯泡，房东付。 ...

请问你在悉尼吗？中介说需要一个12尺的梯子。这样你报价多少，便宜的话找你做好了嘿嘿。

doudoudebaba

金靴族

发表于 2016-4-8 19:11 |显示全部楼层

Qmzt 发表于 2016-4-8 14:46
多高

中介说需要一个12尺高的梯子

aulaoda

金靴族

发表于 2016-4-8 19:13 |显示全部楼层

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nicecat

铜靴族

发表于 2016-4-8 19:48 |显示全部楼层

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干脆找电工给你改成吊灯吧，最起码以后换灯泡好换些。

chunri

皮靴族

发表于 2016-4-8 19:50 |显示全部楼层

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自己借个梯子换，或找华人小工便宜。要么跟中介说太贵换个人报价。

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