新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 2年半增值2.25M，这才是投资

精华好帖回顾
· Bay Bridge, San Francisco (2008-8-4) bulaohu	· 刚出offer,TZ们进来估估价！13/06/07更新！ (2007-6-10) qhtony13
· 聚餐 (2008-12-5) youyuan	· 把旧桌子改成复古风的vanity (2021-1-15) jz1215

12 3 / 3 页下一页

查看: 15105|回复: 80

[地区选择] 2年半增值2.25M，这才是投资 [复制链接]

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-3 14:17 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-4-3 17:01 编辑

http://house.ksou.cn/p.php?q=Rin ... na+Road%2C+Ringwood
不是什么高密度区，位置在RW也不是最好，就是地大，一共可以开11套TH，去年房东要3.5M，市场给到3.2M，捂盘一年不到，多了65W，只能羡慕嫉妒恨了

管理人员评分

caesar6668 在2016-4-4 15:15 -5分 并说投资请移步地产投资版块

签名被屏蔽

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-4-3 14:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爱摇滚的大象原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱摇滚的大象所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中奖了

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-3 14:23 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上任房东看到，估计8辈子的血都要吐出来

cxzl

皮靴族

发表于 2016-4-3 14:25 |显示全部楼层

此文章由 cxzl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cxzl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1.6m买的，sold 3.2m? 只买了2年半就卖赚这么多？:o

Qmzt

木屐族

发表于 2016-4-3 14:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Qmzt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Qmzt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为啥13年只卖1.6

mlink3

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-4-3 14:27 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 mlink3 于 2016-4-3 13:31 编辑

ZxxxxZ 发表于 2016-4-3 13:23
上任房东看到，估计8辈子的血都要吐出来

是的。。。。这个投资真的很牛。。。

实在没明白过 RINGWOOD 是怎么被捧起来的？

11 到13年头我就住那里。。。这个地方真的很破很荒。。。。。。。。。。。记得13年中我回到CLAYTON时。。心情一下子就好起来很多的感觉。。。哎。。。。

哎。。。这个地方是我唯一没算到的地方啊。。

签名被屏蔽

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-3 14:28 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cxzl 发表于 2016-4-3 13:25
1.6m买的，sold 3.2m? 只买了2年半就卖赚这么多？

是3.85M，那65W你补给房东？

签名被屏蔽

newplace

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-4-3 14:32 |显示全部楼层

此文章由 newplace 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newplace 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖早了，明年起吗５ｍ

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-3 14:32 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2016-4-3 13:27
是的。。。。这个投资真的很牛。。。

实在没明白过 RINGWOOD 是怎么被捧起来的？

对啊，关键那房东就申请了两个Permit，然后躺拿2.25M。。。。其实去年他卖的时候市场给出3.2M，已经double了，他还嫌不够，要3.5M，后来网上标价越来越高，但一直没卖出，我就想等着看笑话，现在人家已经可以云游四海了，华人老先生

签名被屏蔽

mlink3

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-4-3 14:33 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Qmzt 发表于 2016-4-3 13:25
为啥13年只卖1.6

13年头，那里一个800地的破房也就50 多万

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Qmzt	+ 2	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

mlink3

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-4-3 14:39 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ 发表于 2016-4-3 13:32
对啊，关键那房东就申请了两个Permit，然后躺拿2.25M。。。。其实去年他卖的时候市场给出3.2M，已经doubl ...

奇了怪了。。我住在那里近两年愣就没感觉出它有什么潜力。。。。要不是上了足迹我还真不知道有那么多华人会关注这个地方。。

签名被屏蔽

cxzl

皮靴族

发表于 2016-4-3 14:42 |显示全部楼层

此文章由 cxzl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cxzl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ 发表于 2016-4-3 13:32
对啊，关键那房东就申请了两个Permit，然后躺拿2.25M。。。。其实去年他卖的时候市场给出3.2M，已经doubl ...

两个Permit是什么？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-4-3 14:43 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这叫运气。命也！

静好如初

圣靴族

发表于 2016-4-3 14:43 |显示全部楼层

此文章由静好如初原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者静好如初所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是在炒地皮吧。。

bmatt

皮靴族

发表于 2016-4-3 14:44 |显示全部楼层

此文章由 bmatt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bmatt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那到底为啥ringwood这么有潜力呢？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-4-3 14:45 |显示全部楼层

此文章由白雲山民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白雲山民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜

wTam

银靴族

发表于 2016-4-3 14:48 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有眼光

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-3 14:52 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jilltwain 发表于 2016-4-3 13:43
这是在炒地皮吧。。

炒也要有人接啊，你说是吧，没人接盘，自己还惹一身骚啊

签名被屏蔽

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-3 15:00 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2016-4-3 13:39
奇了怪了。。我住在那里近两年愣就没感觉出它有什么潜力。。。。要不是上了足迹我还真不知道有那么多 ...

我觉得倒不是RW有什么特别潜力，基建之类的只是让他的涨的相对多一点，主要还是因为他在东面，你看RW以东的那些区，都离City要30KM+，现在没个7，80W也买不到好的房子，就算是有华人移民+炒客，也是低档次的，但是涨幅也不差。像西面的PC，12年的房价还比RW高点，现在基本没动过

签名被屏蔽

organic

银靴族

发表于 2016-4-3 16:57 |显示全部楼层

此文章由 organic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 organic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不了解这个区。wantirna rd是大路么?

海风砚池水

皮靴族

发表于 2016-4-3 17:00 |显示全部楼层

此文章由海风砚池水原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者海风砚池水所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

翻译刘正在找材料翻译中

一条大鱼

铜靴族

发表于 2016-4-3 17:09 |显示全部楼层

此文章由一条大鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一条大鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介你好，中介加油，炒家你好，炒家加油。

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-3 17:10 |显示全部楼层

此文章由 TT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ 发表于 2016-4-3 13:52
炒也要有人接啊，你说是吧，没人接盘，自己还惹一身骚啊

那边很多华人自己左手换右手自己炒起来，然后渔利。最近是不是又来了？

Daniellee

铜靴族

发表于 2016-4-3 17:14 |显示全部楼层

此文章由 Daniellee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Daniellee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2016-4-3 13:33
13年头，那里一个800地的破房也就50 多万

2013年？开玩笑吧？50W能买个3房的破Unit就不错了。不要总是拿特例来证明自己的观点

Daniellee

铜靴族

发表于 2016-4-3 17:16 |显示全部楼层

此文章由 Daniellee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Daniellee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

次奥，这块地居然卖掉了，去年3.2M流拍所有人都说房东太贪，没想到结局是这样的

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-3 17:19 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

organic 发表于 2016-4-3 15:57
不了解这个区。wantirna rd是大路么?

不算大路，算主路，和Box Hill的Station St差不多，很吵的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
organic	+ 2	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-3 17:23 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Daniellee 发表于 2016-4-3 16:16
次奥，这块地居然卖掉了，去年3.2M流拍所有人都说房东太贪，没想到结局是这样的 ...

我也觉的出乎意料，一直觉得房东会在3M左右忍痛割盘的

签名被屏蔽

vampire_k

白金靴族

发表于 2016-4-3 17:23 |显示全部楼层

此文章由 vampire_k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vampire_k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看来地大还是王道啊。

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-3 17:31 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-4-3 16:36 编辑

TT 发表于 2016-4-3 16:10
那边很多华人自己左手换右手自己炒起来，然后渔利。最近是不是又来了？ ...

银行现在贷款评估收的这么紧，这块地我觉得银行撑死估3M，之前RW有块1000平的地卖了1.4M，银行只估价90W，位置还好不少，所以要是套银行钱，也套不出多少
这块地现在可以盖11套TH，7套4房，4套3房，这差不多就能卖850W左右，去掉410W的地价+印花税，还剩440W，就看造房成本和利息多少了。。。。不过，怎么算都觉得买家是个冤大头

签名被屏蔽