关于修理的问题 账单房东还是房客付？

chinabar

中介检查发现以下问题
1. Ensuite: Towel rail has fallen off the wall needs to be secured correctly to the wall
2. General: Naturestrip needs landscaping

Our office will action and attend to the above mentioned repairs as per the residential tenancy act. If a quote is required we will attend to and forward for approval once received.

The tenants have requested the following improvements for the property:
1.  Nil

Please be advise that our office will arrange a quotation for the tenants requests for your consideration.


问题
一是挂毛巾的那个坏了 要弄上去
二是大门外面的草地杂草横生 需要美化（不是前院 是路上那块 大家懂的吧？我看了照片才知道的）

我觉得是房客的问题
如果是房客要弄的问题 为啥中介还要找人给我报价？
直接房客弄 不就好了？



提到以前：
上次我回国半年 夏天房客要求中介把整个屋子有窗户玻璃的全部装上了窗帘
然后中介没有给我们报价 我们说自己找人装
但中介偷偷找人弄了 然后直接扣了我们俩个多月房租
装了$3000多！
还有马桶堵了 账单又从房租里扣了

发生这事没多久 又说柜子破了 厕所马桶盖也破了
纱窗破了 洗碗机坏了
（一年新的房子）
然后我邮件里直接把中介说了 说了不开心窗帘的事情
还有觉得不能出什么都直接我们修理
如果是房客损坏的 凭什么总是账单一丢 让我付钱




回到这次的事
应该也不用我付吧？
我很怕又莫名其妙收到账单

114890015

你说的这两个问题应该房客付。不明白你中介为什么这样，难道不想做了？一般小于300的事情可以不通知房东，中介直接找人弄，但3000的东西，他们有点太武断了。建议换中介。

helensu6365

垃圾中介，行业败类

liu263

114890015 发表于 2016-3-31 19:29
你说的这两个问题应该房客付。不明白你中介为什么这样，难道不想做了？一般小于300的事情可以不通知房东， ...

你确信？

1. Ensuite: Towel rail has fallen off the wall needs to be secured correctly to the wall

114890015

liu263 发表于 2016-3-31 19:36
你确信？

1. Ensuite: Towel rail has fallen off the wall needs to be secured correctly to the wall ...

condition report 上如果是好的，正常使用应该掉不下来吧，楼主一年新的房子啊。

雾沉半垒

你如果没有证据证明是租客不当使用或者恶意损坏
租客都可以说是normal wear and tear 正常损耗
而恰恰是这种东西很难举证，你可以坚持不修，但很难怪到租客头上

一般你和中介合同上会写多少钱以下的quote不需要告诉房东，中介直接找人修了，但窗帘那个如果中介没有通知你，是做法非常有问题，你没有同意过的这么贵的项目，他们不能擅自修

liu263

114890015 发表于 2016-3-31 19:39
condition report 上如果是好的，正常使用应该掉不下来吧，楼主一年新的房子啊。 ...

所以你是假设而已。这个项目其实10有8、9应该是房东负责的。

dingyipu

liu263 发表于 2016-3-31 20:07
所以你是假设而已。这个项目其实10有8、9应该是房东负责的。

一般都是房东负责。不过如果情况属实，中介不怎么样。

七公主

果断换中介

chainray

我现在的房子十年了，挂毛巾的还好好的，而且是plaster wall

chinabar

chainray 发表于 2016-3-31 20:30
我现在的房子十年了，挂毛巾的还好好的，而且是plaster wall

哭
我上个图吧

hikeman

你的中介业余又坑爹！第一次窗帘的事，就应立马第一时间向其挑明，当初出租时就是因为没有窗帘才租这个价的，房客也是看房后认同现有设施条件才签约的。向房东提出申请安装窗帘，这是必须有的请示，房东法外开恩，可以准奏，但费用绝对由房客自理。中介居然敢打闷包，自说自话3000刀从租金里扣，绝对该投诉啊！很多时候，我们都怪小孩不听话，越来越乱来，其实，都是我们自己惯坏的！

gavin.wang2005

你这个中介也太差劲了。我现在有个房子在出租，房客和中介提出要给窗户加个纱窗。中介报告了我，说报价350刀左右，并建议房客和我平摊，将来纱窗留下，我同意后他们才找人装上的

chinabar

这次的俩问题的照片…

newlaoda

这种说不清或者很难分辨谁的责任，都算房东的
不过我们的中介无论修多少钱都会事先问一下，得到肯定答复才修，这种不声不响就直接扣掉的太过分了

lm2068830

肯定算房东修的。。。

chinabar

newlaoda 发表于 2016-3-31 21:40
这种说不清或者很难分辨谁的责任，都算房东的
不过我们的中介无论修多少钱都会事先问一下，得到肯定答复才 ...

但是草地怎么也不能来找我吧？
房客的责任啊
我之前就问了 万一要因为草没除 收到罚款
谁付
中介说 房客除草 罚单他们背

哎 估计中介自从黑了窗帘的事 就觉得我很好欺负了…
我电话里都说了窗帘我自己来…结果…

chinabar

chainray 发表于 2016-3-31 20:30
我现在的房子十年了，挂毛巾的还好好的，而且是plaster wall

这挂毛巾的
感觉是中间被扯断的

我很郁闷 中介那么喜欢让我们付钱修东西
而且她找的都还老贵

coolbzk

3000多窗帘，靠，我自己的窗帘还国内定了海运过来呢，这也太大方了，直接投诉中介。

bnsbns

窗帘的事情你可以起诉中介的，如果你当时和他们签订和合同上有多少钱维修费必须告知房东的话。一般100-200左右都可以不告知的，但是3000也太多了。他那里要是没法提供当时相关的证据证明他在修理之前告知你3000刀的价格的话这个中介你起诉他的话他们肯定是输的。遇到这种败类不要和他们客气，直接告到Fair Trading

多情圣手

什么中介赶紧曝光一下～太无耻了

chainray

chinabar 发表于 2016-3-31 21:49
这挂毛巾的
感觉是中间被扯断的

牛逼啊，要么这杆子装的有问题

chainray

我也觉得你这个中介不好，哪个公司的

chinabar

chainray 发表于 2016-3-31 22:25
我也觉得你这个中介不好，哪个公司的

Ray white

wangxd0528

草地是租客处理 卫浴是房东处理

sunzww

chinabar 发表于 2016-3-31 21:47
但是草地怎么也不能来找我吧？
房客的责任啊
我之前就问了 万一要因为草没除 收到罚款

中介赚钱的途径之一

y15012767779

中介应该和房东做好沟通工作

frankfang4415

挂毛巾那个不属于易耗品， 如果没发证明是访客人为损坏， 估计药房东出钱。
外面那个是landscaping不是简单的除草， 怎么可能房客负责？

zhangwei7461

换中介。 3000块做法太过分。 毛巾架子也有可能是质量问题。 修这个200来块够了。  garden你可以不管。你直接回信说租客应该照看好你的后院就行了。

chinabar

frankfang4415 发表于 2016-3-31 23:26
挂毛巾那个不属于易耗品， 如果没发证明是访客人为损坏， 估计药房东出钱。
外面那个是landscaping不是简 ...

？
请问怎么不是简单的除草了？
我以前都是除草的啊

但是他们搬进来小半年 草他们没除
就长成那样  都成荒地了