墨尔本投资房求推荐

guishenwu

如题

看了 墨尔本的公寓 真是怕怕的

所以现在想 问问 townhouse 或是 unit 大家有什么推荐的吗？

70-90万之间 有什么好的推荐吗？

寻求 能稳定出租的？

是说大学附近？ 例如buwood clayton？  还是说 火车站 购物中心  交通便利这些地方比较好？ 例如 boxhill的？

自己看了好久 找不到什么好地方，价格真的都是太高了， 租金真是 cover不住房贷？

想找个 稍微新点的townhouse 至少方便租出去？

求高人推荐

MRL1Ng

apt和th、unit有区别么？一样是没地的…（我的意思是没有改造升级的可能）要么就买耗子，要么就买apt，中间不伦不类的…就算了吧

guishenwu

MRL1Ng 发表于 2016-3-29 00:05
apt和th、unit有区别么？一样是没地的…（我的意思是没有改造升级的可能）要么就买耗子，要么就买apt，中间 ...

区别 还是挺大的， 至少unit th 有升值空间

apt 买了就是掉价

viclht

unit th 有升值空间

fulong

君不见，高楼云起吗？
现在墨尔本的apt盖都来不及这又是为什么呢？

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townhouse 的投资潜力不大，土地占有不多。以租金养房来说，apt普遍是可以做到的，但house的话目前只有西南可以做到以租金养房，这个预算可以考虑东南的springvale和keysborough，以及西南边。这几个区域的潜力还是不错的，首先springvale出行购物等比较方便，而keysborough校区多。西南的话，目前政府正在开发，基础设施已经完善了，渡轮最近也开始运行了，还有两所的大学的扩建，前景还是不错的。需要了解可以加我wechat; MR_ZHHANG

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投资不能买公寓

HL2016

你也可以选择什么都不买啊。Sometimes doing nothing is better than doing something by chance.

shiningstarzha

首先th，unit不能升值的言论是不对的，至少我身边的朋友买的这种类型的房产全都升值了，东南区的正现金流的投资房比较难找了，可以看看北面的bundoora附近呢？我最近也在找类似的房子

spikezw

apartment真是坑 买了就掉价！！必然！！

guishenwu

shiningstarzha 发表于 2016-3-30 22:50
首先th，unit不能升值的言论是不对的，至少我身边的朋友买的这种类型的房产全都升值了，东南区的正现金流的 ...

Bundoora那边看着不错， 去年我才去过一次那边  谢谢，准备再做做调查然后去看一下

说不升值的估计 是 卖公寓的中介， 这种言论对于在墨尔本待过几年的华人 毫无意义

MRL1Ng

guishenwu 发表于 2016-3-31 13:09
Bundoora那边看着不错， 去年我才去过一次那边  谢谢，准备再做做调查然后去看一下

说不升值的估计 是  ...

为什么说不升值的是中介？中介不是都应该说升值么？

HonorC

shiningstarzha 发表于 2016-3-30 22:50
首先th，unit不能升值的言论是不对的，至少我身边的朋友买的这种类型的房产全都升值了，东南区的正现金流的 ...

同意，靠近大学的房子保值增值啊

猪胖胖

谁说Unit不升值的，我们附近的两房旧的Unit，眼看着从十年前的15万升到现在的70/80万

guishenwu

MRL1Ng 发表于 2016-3-31 13:11
为什么说不升值的是中介？中介不是都应该说升值么？

可以去看看 不少 中介 是只卖 楼花 公寓 这一类的， 尤其是citi

睁着眼睛说瞎话 就是为了忽悠客户买公寓，

之前 还有一个的跟我 说 墨尔本东南区 已经不行了，每周那么多房子再卖 ，大家都在逃难 避险，

guishenwu

HonorC 发表于 2016-3-31 14:58
同意，靠近大学的房子保值增值啊

但大学旁边的房子 总给人感觉有点过度开发了

比如burwood 和 clayton ，能分地的，能盖的 全都起来了， 是不是有点太多了？

HonorC

guishenwu 发表于 2016-3-31 20:09
但大学旁边的房子 总给人感觉有点过度开发了

比如burwood 和 clayton ，能分地的，能盖的 全都起来了，  ...

这样才有投资价值，能把现金流最大化之余同时土地也在增值

celias

guishenwu 发表于 2016-3-31 20:09
但大学旁边的房子 总给人感觉有点过度开发了

比如burwood 和 clayton ，能分地的，能盖的 全都起来了，  ...

澳州地广人稀，空地太多了。如果，一个区空地少，大力开发，往往才是稀缺资源。