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ds1024

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发表于 2016-3-22 17:38 |显示全部楼层

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圣诞节前以1百68万澳元拍卖，现在以750/周出租，似乎回报太低了！真觉得这投资回报是大亏！
同学们怎样看？
http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-418033762

budgie

铜靴族

发表于 2016-3-22 17:41 |显示全部楼层

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人家图的是土地增值

JhYu

铜靴族

发表于 2016-3-22 17:43 |显示全部楼层

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回报高去找便宜的区

aaplus

皮靴族

发表于 2016-3-22 17:46 |显示全部楼层

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这房子租金。。。估计是租给自己。。。然后负扣税。。。

一条大鱼

铜靴族

发表于 2016-3-22 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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Malvern East 100万周租400。完全就是ponzi.

bluepeach

皮靴族

发表于 2016-3-22 20:40 |显示全部楼层

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这房子大归大，但真的不是每个人都喜欢花七八百去租的。

大尾巴猫

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发表于 2016-3-22 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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前年买的这个区房子已经升值了40万澳元。房租才400刀，一直也没好意思涨，哈哈，便宜租客了

fuyao

金靴族

发表于 2016-3-22 21:27 |显示全部楼层

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750租金已经不低了吧

（没有看房子啊，简单估计）

ZxxxxZ

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发表于 2016-3-22 21:31 |显示全部楼层

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泼泼冷水，我认为房东最后一定是要降房租的，750一周的租金以现在的利率折换成贷款的话就是91W，如果再以20%的首付计算的话就是一套113W7的房子，脑子有病的人才会花这个租金去租你MW的房子

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大尾巴猫

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发表于 2016-3-22 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-3-22 22:31
泼泼冷水，我认为房东最后一定是要降房租的，750一周的租金以现在的利率折换成贷款的话就是91W，如果再以20 ...

很多空军坚决不买房子的，怕腰斩啊。

whocares2014

金靴族

发表于 2016-3-22 21:40 |显示全部楼层

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装修好土!

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-3-22 21:41 |显示全部楼层

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租金养不起房子

万户侯

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发表于 2016-3-22 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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别买

ryanyan

木屐族

发表于 2016-3-22 22:12 |显示全部楼层

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中间租金价位$518/w 700多已经很高了，买这里估计也没指望租金回报。

35spring

光脚族

发表于 2016-3-23 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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租金回报和房子升值，只能图一头

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-3-23 08:46 |显示全部楼层

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估计原房东住在里面

marylikecats

铜靴族

发表于 2016-3-23 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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这能租$750一个月？！ MW的租金向来差。 millions的房子都是$3/400一周而已。对现金流要求超高。不过土豪不怕。

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发表于 2016-3-23 09:19 |显示全部楼层

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有回报高的都不喜欢去

mlink3

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发表于 2016-3-23 16:34 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-3-22 22:31
泼泼冷水，我认为房东最后一定是要降房租的，750一周的租金以现在的利率折换成贷款的话就是91W，如果再以20 ...

你不要不信。。。脑子不好使的人还是很多的。。。我有个亲戚。。就为了上班近点。。花700刀一周租到一个CAMBERWELL非常吵的大路上的一个房子。。话说那个房子就两年前100万人家买下的。。真便宜啊。。然后她租了不到半年，现在那个工作不做了，自己又刚买了个全新的房子，应该造好了，就等搬进去了。。所以在网上想找人把租约转过去。。。我听了都晕啊。。感觉很有可能她会就付着700/周，开开心心搬新家的。。。有钱就是任性啊

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ZxxxxZ

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发表于 2016-3-23 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-3-23 17:34
你不要不信。。。脑子不好使的人还是很多的。。。我有个亲戚。。就为了上班近点。。花700刀一周租到一个C ...

问题是那个是Camberwell啊，离City多近，毕竟Location值钱，你说花750一周住MW图什么呢？买菜，吃饭，火车，公校？450一周，Box Hill到RW随便找啊
LZ别生气啊

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erictsai

木屐族

发表于 2016-3-23 18:35 |显示全部楼层

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organic

银靴族

发表于 2016-3-24 07:36 |显示全部楼层

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房子升值比租金更主要

ds1024

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发表于 2016-3-24 19:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 ds1024 于 2016-3-24 20:27 编辑

房价已开始下行，不知啥时候能回到168万澳元。再者每年投资损失超过5万，再加上这投资损失，啥时候才能赚钱啊！
另外得看这多久才能出租掉！MW有120套正在出租啊！

多多18

皮靴族

发表于 2016-3-24 20:25 |显示全部楼层

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本帖最后由多多18 于 2016-3-24 22:18 编辑

删

ds1024

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发表于 2016-3-29 18:24 |显示全部楼层

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看看这房子得多久才能出租掉

sky20000

金靴族

发表于 2016-3-29 18:29 |显示全部楼层

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这个价位很难租

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