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[地区选择] 悉尼山区是不是处于疲软期了？ [复制链接]

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-3-13 18:46 |显示全部楼层

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rt，感觉山区好像有几个月涨不动了，是不是到出手的好时机了

Raymondukelee

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发表于 2016-3-13 18:56 |显示全部楼层

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要是四房100万左右的学区
还是不错的

韭菜花花

金靴族

发表于 2016-3-13 19:05 |显示全部楼层

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足迹空军的意思还是要再跌百分之50才够，当然我觉得买房子还是看自己的需要。

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-3-13 19:16 |显示全部楼层

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我个人是觉得不如14-15年中期那么热了，价格就那样了。想买了先租出去，等过几年再去自住
那么是现在出手好，还是再等几个月

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-3-13 19:45 |显示全部楼层

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都没啥人讨论山区了，哎，看来是冷了

idontknow

银靴族

发表于 2016-3-13 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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离未来火车站步行10分钟到的房子总是抢手的，那些乱买瞎买的，买那些都要钻进森林里的房子，去哪都不方便的，市场冷下来肯定不好卖。

我家邻居的房子一上市就被定金了，就是因为方便，山区有方便的地方，而且环境很好，只是很多人不知道罢了

纯，属虚构; 乱，是佳人

HXG

铜靴族

发表于 2016-3-13 20:44 |显示全部楼层

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山区就像国王的新衣... 离市中心十万八千里，一水的木结构房子，地势永远是凹凸不平的，上下班高峰期交通吐血。环境是不错，不过被炒成那个价钱也是醉了。靠“火车站”“学区”这些概念能坚持多久，市场稍有波动就扛不住了。

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jettzhang

布鞋族

发表于 2016-3-13 20:51 |显示全部楼层

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山区适合不需要按时上班的人，其实环境还真是不错。不然两条大路出来，在高峰时候真是哪个堵，每个区都有满足不同的人的需求吧。

GAMUM

银靴族

发表于 2016-3-13 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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如果是自住的，该出手就出手

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-3-13 21:07 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2016-3-13 21:20
离未来火车站步行10分钟到的房子总是抢手的，那些乱买瞎买的，买那些都要钻进森林里的房子，去哪都不方便的 ...

嗯，我好好转转看

充实自己

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-3-13 21:39 |显示全部楼层

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仔细看了看新铁路，从castle hill到town hall得一个小时的样子，再加上坐公交的时间，基本上班也要照着1h20分钟计算了，这还是住在方便的地方。性价比呀，只能一声叹息

充实自己

KaTharina

金靴族

发表于 2016-3-13 21:40 |显示全部楼层

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suyinsarah 发表于 2016-3-13 22:39
仔细看了看新铁路，从castle hill到town hall得一个小时的样子，再加上坐公交的时间，基本上班也要照着1h2 ...

你住北京北六环进城上班是90分钟

Raymondukelee

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发表于 2016-3-13 22:07 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2016-3-13 21:40
你住北京北六环进城上班是90分钟

我就不觉得那是bj

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KaTharina

金靴族

发表于 2016-3-13 22:08 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2016-3-13 23:07
我就不觉得那是bj

90分钟我已经觉得很苦逼了，看到悉尼人民才知道，也挺酷

Iannatang

铜靴族

发表于 2016-3-13 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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听说开始排查海外收入贷款了？

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-3-13 22:17 |显示全部楼层

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Iannatang 发表于 2016-3-13 23:15
听说开始排查海外收入贷款了？

这个根本不是问题，除非银行说海外收入不给贷

充实自己

大江东去

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发表于 2016-3-13 22:36 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2016-3-13 19:56
要是四房100万左右的学区
还是不错的

多做点好梦

idontknow

银靴族

发表于 2016-3-13 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 idontknow 于 2016-3-13 21:36 编辑

HXG 发表于 2016-3-13 18:44
山区就像国王的新衣... 离市中心十万八千里，一水的木结构房子，地势永远是凹凸不平的，上下班高峰期交通吐 ...

家住山区，都是上班族，建俩房子了，全都是大平地，周围邻居也都是平地，没见过你说的凹凸不平的大坑。

因为不是city上班的，所以上班的路上也都挺顺畅，平时走路去买东西，幼儿园，playground, 学校，以后火车站建好了，都是步行10分钟范围内的。

那些非买凹凸不平的大坑房子，出入非常不方便的森林里的房子，就不是山区的问题了，哪个区都有这样不方便的地方。

选择适合自己的区住，没有最好的，只有最适合的，那些市中心上班的，又不想做bus, 又不能开车，非得要求坐半个小时就得到市中心的火车的人，还要买山区，那就是不适合。

而且拿这些在市中心上班的情况来评价山区的人，也是在讲歪理

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纯，属虚构; 乱，是佳人

idontknow

银靴族

发表于 2016-3-13 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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suyinsarah 发表于 2016-3-13 19:39
仔细看了看新铁路，从castle hill到town hall得一个小时的样子，再加上坐公交的时间，基本上班也要照着1h2 ...

以后就不用转车了，直达city, 还有一条地下隧道要建。山区这地方的利好要看中长期，短期内等不起的人就别来凑热闹了。

而且住山区最好上班的地段就是mq 附近，parramatra 附近，这个距离不管是开车，还是bus, 还以后坐火车都承受得起.

如果以后那个Sydney business park建成了，希望那里有更多的工作机会出来，对山区人民来说都是好处，所以要看中长期的利好

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纯，属虚构; 乱，是佳人

wykdy

皮靴族

发表于 2016-3-14 07:43 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2016-3-13 19:56
要是四房100万左右的学区
还是不错的

3房大把，4房有点困难

vinsonz

金靴族

发表于 2016-3-14 07:46 |显示全部楼层

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城堡山降了没？

Raymondukelee

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发表于 2016-3-14 07:48 |显示全部楼层

wykdy 发表于 2016-3-14 07:43
3房大把，4房有点困难

4 brd reached 1.1m now

need to put some effort to find 1m ones.

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CITYLOOK

金靴族

发表于 2016-3-14 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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今天周一早上坐bus从bh junction到wynyard花了30分钟，路顺的时候相当不错

owner

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发表于 2016-3-14 07:55 |显示全部楼层

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前几天刚出掉一个west pennant hills的，房东心理价位就是100万出头。结果刚上市就under contract了。

xiaochuan39

皮靴族

发表于 2016-3-14 08:05 |显示全部楼层

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作为一个山区人，我就来补充点事实。

高峰时期， BH 做bus到parra 20分钟 T60.
在M2做X开头的bus到city 30到40分钟。

周末在M2做bus到town hall，只要大约20分钟，一路走高速，只停2站。

M2旁边就有免费的停车场，我一般车停那里，然后做bus。

山区交通其实还是可以的，我以前住的是一个小火车站旁边，没觉得山区有多不方便。
但在山区得会开车到是必须的。去超市买个东西什么的，走路不方便，因为走山路太累了。

山坡也确实比起他平原的区多，否则不叫山区了。

我感觉山区最适合自住。投资的话也不差，毕竟很多利好都摆在那里：新火车，CH 商场扩建。以后M4扩建好后，交通也会缓解的。以后parra的发展计划有目共睹， BH就是离parra很近环境又好的大区。