有人知道westfield想关店 怎么关不？

morning89

在westfiled有一家店 因为一些原因 想关店，请问下有没有人知道 是不是通知商场就能直接关？

安得广厦千万间

No no no.
看租约

Quinny

租约没到，要么申请破产，要么付剩下租约的租金

morning89

Quinny 发表于 2016-3-12 22:59
租约没到，要么申请破产，要么付剩下租约的租金

申请破产？难么？就是资产清算哇？

pkucom

morning89 发表于 2016-3-13 00:11
申请破产？难么？就是资产清算哇？

申请破产也痛苦，先看看租约有没有个人担保，如果有，破产你也逃不了剩下的租金，除非你没有任何房产啊等资产。

土豆花生

你能玩得过Westfield的律师?

ItsThere

不是有bank guarantee吗？

ItsThere

什么类型的店？
还是看看能否转让了比较好。

luojiashan

要缴清剩余的房租，好好看看租约吧，基本是霸王条款，比离一次婚还惨。

morning89

ItsThere 发表于 2016-3-13 10:49
什么类型的店？
还是看看能否转让了比较好。

快餐店 因为合伙很烦 大家想关了

ItsThere

morning89 发表于 2016-3-13 12:50
快餐店 因为合伙很烦 大家想关了

大家静下来好好商量，当初因为关系不错才会合伙，没必要搞到伤感情也伤财。

morning89

ItsThere 发表于 2016-3-13 13:03
大家静下来好好商量，当初因为关系不错才会合伙，没必要搞到伤感情也伤财。 ...

难哈哈哈 那那个银行保证金不要了 能不能解决问题？

安得广厦千万间

morning89 发表于 2016-3-13 16:19
难哈哈哈 那那个银行保证金不要了 能不能解决问题？

剩几年？

morning89

安得广厦千万间 发表于 2016-3-13 16:32
剩几年？

5年

安得广厦千万间

morning89 发表于 2016-3-13 16:40
5年

准备付五年租金吗？

ggmmusst

都是一些扯谈的家伙，瞎支招。
1,楼主你可以直接走入，屁事没有。当然你得是公司。
2,跟shopping center协商，有的时候有人想进来
3,你当然可以一直付房租，只要你有钱。

ItsThere

ggmmusst 发表于 2016-3-13 16:50
都是一些扯谈的家伙，瞎支招。
1,楼主你可以直接走入，屁事没有。当然你得是公司。
2,跟shopping center协 ...

你也是瞎支招儿，商场不会让这个地方一直不营业即使你愿意一直付租金。

ggmmusst

ItsThere 发表于 2016-3-13 16:56
你也是瞎支招儿，商场不会让这个地方一直不营业即使你愿意一直付租金。 ...

我说不营业了吗？我那个地方说不营业了。
看仔细了再喷

ItsThere

ggmmusst 发表于 2016-3-13 17:01
我说不营业了吗？我那个地方说不营业了。
看仔细了再喷

你开始喷先啦，还是从头好好看看。

WICLO_C

ggmmusst 发表于 2016-3-13 16:50
都是一些扯谈的家伙，瞎支招。
1,楼主你可以直接走入，屁事没有。当然你得是公司。
2,跟shopping center协 ...

我觉得你这个才是瞎支招。就算是公司，也不能想走就走，除非申请公司破产。

kidz821

可以賣店不

白雲山民

大鳄，你玩得过吗？

ggmmusst

WICLO_C 发表于 2016-3-13 17:10
我觉得你这个才是瞎支招。就算是公司，也不能想走就走，除非申请公司破产。 ...

哈哈，看来都是理论大师啊

kidz821

ggmmusst 发表于 2016-3-13 16:50
都是一些扯谈的家伙，瞎支招。
1,楼主你可以直接走入，屁事没有。当然你得是公司。
2,跟shopping center协 ...

個人 guarantor怎麼辦

sydney22

ggmmusst 发表于 2016-3-13 16:50
都是一些扯谈的家伙，瞎支招。
1,楼主你可以直接走入，屁事没有。当然你得是公司。
2,跟shopping center协 ...

你这个明明是瞎说

租约是约束双方的，如果一方可以随便break那还要租约做什么？

fenise

楼主说的不清楚，是你要走还是合伙人也要走？

登陆

和管理层商量转租（你承担所有费用）或卖生意。

米雪兰

ggmmusst 发表于 2016-3-13 16:50
都是一些扯谈的家伙，瞎支招。
1,楼主你可以直接走入，屁事没有。当然你得是公司。
2,跟shopping center协 ...

想关店的多着呢，敢走的极少部分被逼得倾家荡产也是好几例。

ggmmusst

米雪兰 发表于 2016-3-13 19:58
想关店的多着呢，敢走的极少部分被逼得倾家荡产也是好几例。

看来还是很多人都是键盘侠。
事实上很多人都不会选择一走了之，因为这样损失最大。毕竟相对房租，装修设备价格更高。

但是，这不代表没有。有很多人这么做了，如果不是无限责任公司，不是有guarantor，基本上shopping center一点办法没有。就是没有钱，公司没有钱，他除了拿了你的3个月的bond，一点办法都没有。有的时候，如果你把地址写错，或者变更电话，注销公司，等等，他们基本上找都找不到你。就算是追债公司，找不到人也没办法。找到你人，也没办法。有限公司承担有限责任。

当然，一般人做不下去有两种办法
1.卖掉。
2.找shopping centre谈，有没有人接手。做到有人接手，就撤，但是，你要负担清理费用。
或者，你自己关门，让他们替你找人，你承担房租，直到找到人。
以上事情，我都见过。
至于说要一直付房租付到合同截止，我只能笑笑了。

这个论坛有太多的键盘侠了，整天都在意淫，想发财，又不敢去尝试。
理论是一回事，实际又是一回事。合同是合同，合同成立不代表，人家会按合同办。如果世界上人人都按合同办，那就不需要律师了。而且shopping center不傻。他们也要考虑成本。

就像说在shopping center里的店都活不下去，这都是扯淡，赚钱的多的是，只不过你不知道而已。

说人家这么赚钱的生意为啥要卖啊，还卖那么高，肯定是假的。这也是扯淡。买卖生意很正常，小生意没有人会做一辈子。人总会有这样那样的问题，都按网友的论调，只要卖店的就是不赚钱，只要赚钱的都不卖店，那做生意的就要做到死啊。
好多人说shopping center一直涨房租，你分分钟就死掉了。我能告诉你，续约的时候，你说不定还比5年前的房租还低，你信吗？

不说了，反正信则有，不信则无。要立足社会，就要有些江湖气，都是满脸的书生气，你就只能自己生气了。

米雪兰

ggmmusst 发表于 2016-3-13 21:33
看来还是很多人都是键盘侠。
事实上很多人都不会选择一走了之，因为这样损失最大。毕竟相对房租，装修设 ...

Shopping centre 签租约没有guarantor 那不是Westfield 的风格。