求问全款自住房可以做贷款抵押吗？

xijiangyue2016

自己刚买了一个自住房不久，是全款付的，求问可以用这个房子做抵押再买一个房子吗?因为自己的工资不高，所以，希望用这个房子做抵押可以多贷些款。求问高人指点，多谢了。

智商21

看你收入多少来决定

xijiangyue2016

智商21 发表于 2016-3-10 22:21
看你收入多少来决定

我是说除了我收入能贷款的数字，这个房子能额外抵押贷款吗？比如：这房子值30万，我自己工资可以贷款30万，那我可以多贷款20到30万吗？就是说，在我工资不变的情况下，工资和房产加起来，可以贷款50万，到60万吗？

交易人生

xijiangyue2016 发表于 2016-3-10 22:31
我是说除了我收入能贷款的数字，这个房子能额外抵押贷款吗？比如：这房子值30万，我自己工资可以贷款30万 ...

LOAN都有affordability test，看你收入，然后去掉各种开销后，就是你的还款额度，逆向演算，是你的贷款数量；不过你的第二套房子作为投资用，每个月有rents income，打个折扣，也会加入你的还款额度，你现有的房子，是个抵押品。你必须同银行谈，他们会给你个大致结果。这里是问不出来的。

智商21

xijiangyue2016 发表于 2016-3-10 22:31
我是说除了我收入能贷款的数字，这个房子能额外抵押贷款吗？比如：这房子值30万，我自己工资可以贷款30万 ...

你把你的收入，房子租金私信给我， 我帮你算下。

xijiangyue2016

智商21 发表于 2016-3-10 22:51
你把你的收入，房子租金私信给我， 我帮你算下。

我没说房子出租啊？房子是自住的，房子价值30万，工资贷款也就贷30万，现在想再买个房子估计70万左右的，所以，想知道贷款可以贷多少？

自住房子没有贷款，是全款付清了，所以，想知道可以用这房子做抵押吗？比如，房子值30万，可以贷款30万吗？

xijiangyue2016

智商21 发表于 2016-3-10 22:51
你把你的收入，房子租金私信给我， 我帮你算下。

问过好几家银行和BROKER了，我的工资最多贷款30万