空军看空的动机分析

topliu

我突发奇想分析一下空军看空的动机。
照理说已经买房的，大部分人是不希望房价跌的，如果市场真的跌了，也是希望他涨回去的，为啥足迹又一些ID积极唱空呢？

1. 通过自己的天才分析发现了房价即将暴跌的趋势，然后传播给大众知道，让大家逃离苦难。这种可能性是有的，如果他能自己先卖掉房子等腰斩就非常有说服力了。 目前没有一个说自己因为看空卖掉房的空军著名ID，倒是有不少动摇的ID被吓坏了，抛了一些房。
2. 自己只有一套房，想再买一套投资房，当然希望市场越差越好，然后买入后最好第二天就暴涨。我怀疑这样的空军比较典型，他嘴上说暴跌快了，实际上天天关注房市，一旦买到房后就立即转为多军。
3. 有很多钱，上海北京有多套房产，想转移资产到澳洲，只进不出，钱太多，所以需要入很多货，就一直唱空，有钱有闲。
4. 已经卖掉了全部投资房，获利不少，就等房价暴跌好再买回来，我估计这种空军最多了，但是他们自住房是不卖的，即使腰斩他们也不卖。
5. 没首付的人，腰斩再腰斩也买不起房的人,看别人抄房赚钱了，自己错过了好几波，酸死了
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说来说去，都是有目的的有意图的。
请
翻译那么多不如卖掉自己房来的有说服力。
加大加粗斜体加红一堆图表截图不如卖套房来的给力。
天天说投资国内好过澳洲一千倍的赶紧卖掉澳洲房去祖国接盘，否则别叨叨。

01121999

大千?

daniello

5. 实实在在的忧国忧民之士，为人民群众不误入歧途而大声疾呼

topliu

daniello 发表于 2016-3-6 23:10
5. 实实在在的忧国忧民之士，为人民群众不误入歧途而大声疾呼

这个第一点已经包括了

daniello

topliu 发表于 2016-3-6 23:13
这个第一点已经包括了

也对。

但你似乎不太相信这个可能哦，在后面加了那么多假设和条件

cjx007

房产不是唯一的投资方向，真要搞投资，比房地产要好的多了去了，有房的只要是自住房，涨不涨关系不大。所以，分析是怎么就怎么吧，无论是投资什么，把自己的主观代入到分析里面本来就不可取。

topliu

daniello 发表于 2016-3-6 23:15
也对。

但你似乎不太相信这个可能哦，在后面加了那么多假设和条件

因为他们没有卖房啊

topliu

cjx007 发表于 2016-3-6 23:15
房产不是唯一的投资方向，真要搞投资，比房地产要好的多了去了，有房的只要是自住房，涨不涨关系不大。 ...

没觉得，请列出那些比房产要好？不要举特例，一般性例子，就目前环境下
主观肯定有，否则怎么能叫我的分析

cjx007

topliu 发表于 2016-3-6 23:18
没觉得，请列出那些比房产要好？不要举特例，一般性例子，就目前环境下
主观肯定有，否则怎么能叫我的分 ...

美股从上世纪20年代算起，年平均回报率11.3％，当前美股平均回报应该是8％附近，够一般性了吧？都快100 年了。房地产市场能拉出一个快一百年平均回报率11％ 的吗？

更不要说，投资组合这玩意，个人喜好都不一样，金融最喜欢的杠杆在房地产上受到极大限制。

至于主观这个，毕竟大家都是人，主观这玩意避免不了，不过还是越少越好，多也好，空也罢，明明自己分析出来不对劲还要硬顶的，这是何苦呢？

topliu

cjx007 发表于 2016-3-6 23:34
美股从上世纪20年代算起，年平均回报率11.3％，当前美股平均回报应该是8％附近，够一般性了吧？都快100  ...

股票算了吧，高手确实可以玩
一般人谁有那个本事和精力？ 马云牛B吧，看看他股票吧，你做了赚钱了不代表别人也可以，不要强加于人。

水米

老太太的裹脚布 又臭又长

大江东去

5没首付的人，腰斩再腰斩也买不起房的人

topliu

水米 发表于 2016-3-6 23:41
老太太的裹脚布 又臭又长

戳着你痛处了？

topliu

大江东去 发表于 2016-3-6 23:42
5没首付的人，腰斩再腰斩也买不起房的人

已加

大江东去

6原来有首付，但13/14年都没买房，看着房价一直涨，看着多军赚了钱，只能羡慕嫉妒恨。现在首付都不够了，只能yy房价暴跌编点小红小明的故事安慰自己或者翻译几篇文章麻醉自己的人

cjx007

topliu 发表于 2016-3-6 23:41
股票算了吧，高手确实可以玩
一般人谁有那个本事和精力？ 马云牛B吧，看看他股票吧，你做了赚钱了不代表 ...

马云还真不算玩资本的。

不过投资的东西自己一定要认识这个我是百分百赞同的，投资不懂的还不如捐了算了。

batigol

cjx007 发表于 2016-3-6 23:34
美股从上世纪20年代算起，年平均回报率11.3％，当前美股平均回报应该是8％附近，够一般性了吧？都快100  ...

如果把买房收益算上贷款杠杆的话，澳洲每年应该有不止10%吧。毕竟大多数投资者买房都要贷款越多越好的。比如我去年买的房子，如果只算自己付出的现金收益，接近100%了。如果是中国大城市，那就不可想象了。炒股毕竟杠杆不可能像买房那么大吧

key

这是我今天早上用Google输入 sydney house prices 作为关键字搜索的结果：



如果不满意我这个结果，请自行搜索，再对比一下。

从搜索出来的结果看，悉尼关于房价的负面情绪很重。

hsqhugh

天天说投资国内好过澳洲一千倍的赶紧卖掉澳洲房去祖国接盘，否则别叨叨。

要这么说我有绝对的资格叨叨，不过我一说北京房价的事，就会跳出一帮人来说我是炫耀的。

topliu

hsqhugh 发表于 2016-3-6 23:48
要这么说我有绝对的资格叨叨，不过我一说北京房价的事，就会跳出一帮人来说我是炫耀的。  ...

不卖都是浮赢
至少目前来看你是对的

cjx007

batigol 发表于 2016-3-6 23:47
如果把买房收益算上贷款杠杆的话，澳洲每年应该有不止10%吧。毕竟大多数投资者买房都要贷款越多越好的。 ...

额，那个也没算杠杆的。至于比例。。。只要要负得起风险，股市杠杆可以上天。

davidjonesshop

杠杆炒股那个风险太大了，还是贷款买房安全可靠多了。还能负扣税，还有稳定的租金回报

key

这里是分别两份搜索结果，英文版本的是通过关键字 sydney house prices 搜的，中文是通过 悉尼 房价 这两个关键字搜的，都把搜索时间限定在过去一个月内的新闻内容，结果可以看到，英文基本上是负面的，中文就…… 自己看。

如果我的理解没错，现在除了中介还在强调房价走势积极，其他媒体基本上表达不乐观。

如果把搜索时间约束去掉，中文的也基本上是负面的。也就是说，中介也只能做一些短期的新闻推送，时间一长就沉了。

如果我们把这些搜索结果看做媒体影响的话，我觉得情况不容乐观。

我还看了一下百度的结果，基本上和Google的一致，都在强调悉尼房价存在很高的风险。如果我们相信百度搜到的信息以及Google搜到的信息在国内网络媒体上具体普遍性的话，我想大家需要考虑一下这些媒体的影响力，而不是看贵论坛几个小文的影响或动机。

炸猪排蘸辣酱油

卖房卖上电视被广大悉尼群众吐槽的大概足迹也没几个吧……

现在这房子有房市场上了。根本卖不到接盘的价格

cjc

写得不错

dingyipu

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-3-7 00:10
卖房卖上电视被广大悉尼群众吐槽的大概足迹也没几个吧……

现在这房子有房市场上了。根本卖不到接盘的 ...

这个不得不赞一下，如果你卖房前就能上电视，说不定赚得更多！

fademark

这些人最重要的原因：没钱，而且离买房越来越远

博闻

要看是什么空军，我觉得那些说房价要跌的不是真空军。真空军是那些用自己的选票让炒房党下台的。澳洲的房产泡沫和天朝一样，已经成了实业的杀手。

nzman

哈哈

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fademark 发表于 2016-3-7 03:12
这些人最重要的原因：没钱，而且离买房越来越远

真正懂行的人来了。