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[行情讨论] 悉尼2015.2月-2016年2月悉尼每月House 公寓中位价格变动表 [复制链接]

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发表于 2016-3-1 14:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 liu88 于 2016-3-1 15:19 编辑

悉尼2015.2月-2016年2月悉尼每月House 公寓中位价格变动表

House Unit
2015.2 78万 58.8万
2015.3 78.16万 60万
2015.4 85万 63万
2015.5 88万 63.8万
2015.6 90万 65万

2015.7 92.15万 66万
2015.8 90万 67万
2015.9 92万 66万
2015.10          94万 67.5万
2015.11          95万 67.5万
2015.12          93.5万 67.6万

2016.1 88.5万 65.5万
2016.2 81.5万 64万

momohan

银靴族

发表于 2016-3-1 14:12 |显示全部楼层

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果然腰斩了，求LZ推荐中价位88.5万HOUSE。没要求，就是HOUSE在悉尼就行，我立马收购。烦请LZ给连接，我分分感谢。

liu88

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发表于 2016-3-1 14:22 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2016-3-1 15:12
果然腰斩了，求LZ推荐中价位88.5万HOUSE。没要求，就是HOUSE在悉尼就行，我立马收购。烦请LZ给连接， ...

2月份又暴跌到81.5万了

2016.2 81.5万 64万

liu88

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发表于 2016-3-1 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2016-3-1 15:12
果然腰斩了，求LZ推荐中价位88.5万HOUSE。没要求，就是HOUSE在悉尼就行，我立马收购。烦请LZ给连接， ...

你找刘翻译。悉尼有50%的house 价格低于81.5万

liu88

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发表于 2016-3-1 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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美国加州旧金山房价是全球最贵的城市之一，虽然2015年已经比前几年有下滑的趋势，但竟仍有92%的市民买不起房子!

根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）所做的住宅负担能力指数（Housing affordability index）调查，旧金山市只有8%的市民买得起房子，而项指数考量了房价中位数、房贷利率以及家庭收入等三项指标。

以2015年底为例，旧金山家庭平均年收入为7万5910美元，其实际能负担的房价为38万3670美元，但实际平均房价为124万7570美元，是可负担价格的3.25倍。

liu88

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发表于 2016-3-1 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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微博截图

@央视财经：【8个月一套房涨500万！购房者：工作30年不如买套房…】上海一手房价格上扬也带动二手房火爆。数据显示，上海二手房市场成交连续两个月突破4万套大关。上海买房者称去年6月份买的一套房到现在涨了500万，涨了百分之七八十。工作再辛苦努力不如买套房，成为很多购房者的内心写照。

主持人：由于政策的推动，我们看到一手房价格明显上扬也带动了二手房市场的火爆，相关数据显示呢从去年12月开始到今年1月，上海二手房市场成交极其火爆连续三个月突破4万套的大关，我们来看一下。

上海买房者：这种被压迫的感觉。

记者：被压迫是什么样的感觉？

上海买房者：就是你不买，你可能要多付出10年的辛勤劳动，我同事买了一套房，从去年6月份买到现在涨了500万了。你说这是要工作多少年才可以赚得回来？涨了百分之七八十，这个给人的心理负担，心理压力是非常大的。你不买，你错过了，你再多奋斗30年，人生有几个30年？

上海买房者：辛辛苦苦上班，现在算起来真的不如买一套房子。

解说：工作再辛苦努力不如买套房，似乎是很多购房者此时内心的写照。一般来说，一套二手房买卖从首次签约，到办理贷款，再到正式来交易中心过户会经历几个月的时间，不少房子还没过户就已经上涨了不少。李先生年前把自己的一套小房子卖了换了一套大房子。

上海买房者：我那个小嘛，然后去年年底卖掉的，也就涨了个五六十万元。但是大的可涨了有两三百万元了。

上海买房者：这套房子呢是过年前买的，所以现在涨了将近有两百万的样子。

上海买房者：浦东涨了5000块一个平方到现在，过年前到现在。

上海买房者：好像有点过了。涨幅没那么快吧？事实上就是这么快。

解说：由于市场行情看好，不少房东坐地起价，而房东的跳价都是以5万元为一个基本单位。

上海买房者：我们看房子当天跟成交那天5天就涨了我8万。然后现在大概涨了要40多万吧，有两个多月。

上海某房产中介：房子刚挂出来一晚上，30几组客户看房，然后四家人家抢着买。房东直接坐地起价，就是用抓阄的方式来买房。所以说现在的房跳价的现象是很多的。

记者：抓阄的方式买房。

上海某房产中介：就是抽签，谁抽到了房子卖给谁。价格的话本身就是一个180万的房子。直接涨到195万，涨了15万上来，但是这房子还是有人愿意买。所以说房屋现在跳价的现象，是非常频繁的。