国际地产机构最看好悉尼：预测2016年的房价再涨10%（转载）

天涯浪客

国际地产专业机构 Knight Frank 在2016年最新发布的全球地产报告中指出，澳大利亚最大的城市 - 悉尼 - 将持续其2015年的优势，在新的一年再次领先于全球10大主要城市的房价增幅。

该报告预测，全球10个主要城市，包括伦敦和纽约的房价，预计将在2016年平均增长1.7％，而悉尼房地产价格将增长10％的增长速度领先。

在2015年全年，悉尼以15%的增幅荣登全球十大城市房价增长名单的榜首。但经济增长放缓，股票市场表现疲软，已经近几个月对海外投资者增加各种购房费用，促使Knight Frank对悉尼2016年的房价增幅给出了较为温和的10％的预测。

悉尼的Home789房屋销售代理和地产项目营销专家Walton Chu也给出了10％的增幅预测。

“虽然悉尼房地产市场正在降温，但卖家的期望仍然很高......悉尼的人口还在继续增加，”他说。

“即使再出现10％的增长，悉尼房价仍然比其他大多数全球性城市更实惠。”

Knight Frank对全球房地产数据的研究表明，摩纳哥，香港和伦敦的住宅物业成本平均高于每平方米$60,000。纽约房价也接近$40,000/平方米。

悉尼的房价成本则与日内瓦和新加坡看齐，每平方米价格在$20,000到$30,000的范围。

另一方面，一些估价师和银行人士则表示，悉尼的房价将在2016年出现10%的下跌。

liu88

房价增长速度暴跌，今年的购房者不用急了。

据悉，房价增速预计为2.24%，比高利率储蓄账户的平均利率3%低。

CoreLogic-Moody’s Analytics的《Australian Forecast Home Value Index 》预测2017年房价增长率为1.63%。

去年，悉尼房价暴涨14.9%，令买家纷纷恐慌还会再升，赶着买房。

Core Logic的研究负责人Tim Lawless称，悉尼房价太高，可负担性问题严重，“悉尼房价比墨尔本高三分之一，比布里斯班高近三分之二，虽然这些地方的工资水平都差不多。”所以如今房价增长率下跌是好事。

Moody’s Analytics的Ruth Stropianna说，房市势头对悉尼的影响要比其他首府大，以前人们急着买房，现在房价增长慢了，可以不那么赶了。

据报告预测，不仅悉尼的房价增速减缓，全国也是。

Moody’s Analytics的经济学家 Alaistair Chan称：“随着澳洲经济从矿业投资转型，过去两年房产供应大增，我们预测收入增长也降低了。”

据悉这份近日推出的《Australian Forecast Home Value Index》为全澳季度房价提供预测。

（每日电讯报/
 

liu88

悉尼的房价成本则与日内瓦和新加坡看齐，每平方米价格在$20,000到$30,000的范围。

请列出每平方米2-3万美元的公寓在悉尼哪里?

liu88

香港的公寓价格在每平方米2万美金

kkknk

今天清空率再高点的话，今年的房价可以肯定是会有不错的涨幅的

aimili424

分析家有理有据，悉尼房价温和上涨。

态度最重要

中国一个星期房价就涨了20%

澳洲政府无能

导致澳洲房价涨不上去

早晚会被中国人把澳洲的房子都买光

OZ518

全球股市大跌，各大央行竞先放水，货币贬值，房产成为最稳妥的避风港。

hsqhugh

北上深发来贺电

sayittogether

乱世只有靠房产了，要不钱房哪里都是贬值的

sayittogether

城主，能不能说说你对悉尼2016年的房市预测？

hotelscombined

“据悉，房价增速预计为2.24%，比高利率储蓄账户的平均利率3%低。”

请还没买房的务必捂好钱包，千万不要出手，踏踏实实存银行吃利息，坐等房价暴die

Hong606

magictime

悉尼

大江东去

空军要哭

100万的house要多花10万

wxhubo

hotelscombined 发表于 2016-2-27 17:01
“据悉，房价增速预计为2.24%，比高利率储蓄账户的平均利率3%低。”

请还没买房的务必捂好钱包，千万不要 ...

还担心银行倒闭呢

wxhubo

liu88 发表于 2016-2-27 10:51
悉尼的房价成本则与日内瓦和新加坡看齐，每平方米价格在$20,000到$30,000的范围。

请列出每平方米2-3万美 ...

GreenSquare 的楼花一开盘就被抢光

Jovani

hsqhugh 发表于 2016-2-27 13:14
北上深发来贺电

对比北上广深的涨价幅度, 发唁电还差不多.

Gorila800

飞儿

我的预测还保守点，5-8%

本来铁定出点货，或许也不急了。。。

hopeau

哈哈去年底的看法就是这样

hotelscombined

wxhubo 发表于 2016-2-28 08:47
还担心银行倒闭呢

有道理，不如都换成金条放保险箱里，然后家里挖个地洞把保险箱放进去，最后彻底忘记保险箱的密码。

心中是不是无比踏实了？

AragornII

悉尼房价温和上涨

永远的路

深圳一年涨了50%，北上广哪个低于20%的...说实话，没有澳洲身份的中国人不可能去投资澳洲，因为没有必要。

巴乔

等上车

2E好

等腰斩

lincc0729

看来今年还涨的不慢

online2013

唐宋

liu88 发表于 2016-2-27 10:51
悉尼的房价成本则与日内瓦和新加坡看齐，每平方米价格在$20,000到$30,000的范围。

请列出每平方米2-3万美 ...

还真没那么贵。悉尼CBD应有这个价位的公寓。但80平米的两房公寓还卖不到240万。

liu88

唐宋 发表于 2016-2-29 00:31
还真没那么贵。悉尼CBD应有这个价位的公寓。但80平米的两房公寓还卖不到240万。 ...

悉尼CBD的公寓价位是每平方米1-1.2万澳元