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[买卖手续] 国内亲戚在不来澳洲的情况下,可以在澳洲贷款买房吗? [复制链接]

发表于 2016-2-25 02:21 |显示全部楼层
此文章由 潇天楚 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 潇天楚 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
国内亲戚在不来澳洲的情况下,可以在澳洲贷款买房吗?

国内的一个亲戚最近参想在墨尔本city,买一个一房apartment投资房。投资不大,他也不想来回来去的跑。所以最近一直在问,如果本人不在澳洲,在国内,买房包括贷款settle的过程中能在国内远程操作吗? 这中间有程序必须来澳洲当面操作吗?

或者

他一直在咨询,有没有可能写一个委托的证明之类的,由我在这里帮他代为操作呢!
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发表于 2016-2-25 13:12 |显示全部楼层
此文章由 zhengtao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
no you can not.

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-25 13:21 |显示全部楼层
此文章由 Justin09 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Justin09 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我们一般的做法是让客人去大使馆做身份验证,不同的银行要求不一样。但是根据法律broker是要见到客人的。所以一定要和broker见面,签合同可以不用来澳洲。

发表于 2016-2-25 13:25 |显示全部楼层
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zhengtao 发表于 2016-2-25 13:12
no you can not.

那他在国内可以操作吗?把合同寄回国内。

发表于 2016-2-25 13:34 来自手机 |显示全部楼层
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只能全款

发表于 2016-2-25 13:35 |显示全部楼层
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不可以
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发表于 2016-2-25 13:42 来自手机 |显示全部楼层
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古人隔山买牛,现在是隔海买房。

发表于 2016-2-25 13:45 来自手机 |显示全部楼层
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墨爾本有apm在香港賣,不用到澳洲,在澳洲銀行香港分行上會,挻方便的。

发表于 2016-2-25 13:47 来自手机 |显示全部楼层
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你可問內地代售澳洲物業的代理商,他們有途徑。

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2016-2-25 14:20 |显示全部楼层
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非居民只能买全新房。事前要通过arpa的申请。

发表于 2016-2-25 14:28 |显示全部楼层
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理论上不可以 实际操作有成功案例 1房APT的面积多少?  最近墨尔本Settle的一些新楼盘 1房最终实际到手的贷款大概是买价的50%-60%
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发表于 2016-2-25 14:42 |显示全部楼层
此文章由 peterorz90 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 peterorz90 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这应该去问律师,有POA就可以。
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禁止发言

发表于 2016-2-25 15:04 来自手机 |显示全部楼层
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楼主 既然是亲戚 让他把钱给你 然后随便买房

不然 算了吧

发表于 2016-2-25 15:06 |显示全部楼层
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付全款可以,我国内同学在墨尔本city买了

发表于 2016-2-25 16:00 |显示全部楼层
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潇天楚 发表于 2016-2-25 13:25
那他在国内可以操作吗?把合同寄回国内。

买房子随便买。申请firb,批了就可以。
做贷款一定要入境。
土豪全款付可以忽略。

发表于 2016-2-25 18:41 |显示全部楼层
此文章由 诡秘之主 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 诡秘之主 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Justin09 发表于 2016-2-25 13:21
我们一般的做法是让客人去大使馆做身份验证,不同的银行要求不一样。但是根据法律broker是要见到客人的。所 ...

正解,权威回复啊
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发表于 2016-2-25 18:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sugarcatty 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sugarcatty 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
土豪全款

发表于 2016-2-26 00:27 |显示全部楼层
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谢谢楼上各位!!!

发表于 2016-2-26 09:39 |显示全部楼层
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卖房中介现在有这种服务了吗?

发表于 2016-2-26 09:51 |显示全部楼层
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wilson哥 发表于 2016-2-25 13:42
古人隔山买牛,现在是隔海买房。

物物交换,交易的初级形态
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禁止发言

发表于 2016-2-26 09:52 |显示全部楼层
此文章由 rajtax 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rajtax 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
国内大城市随便一个普通人

澳洲全款买个房子毫无压力吧
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发表于 2016-2-26 10:02 |显示全部楼层
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非中介,同学你不知道墨尔本的Apt 不能碰吗?有钱去悉尼买吧。

发表于 2016-2-26 18:24 |显示全部楼层
此文章由 johnny6768 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 johnny6768 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
完全可以。

合同可以用签名的电子版本,定金可以用Credit Card扣除,首付通过境外汇款,贷款找Broker搞定,Settle让Solicitor办理。

我是买了块地,自己找Builder盖的房子。前期,我只是在澳洲度假的时候去看过这块地(纯属无心插柳),其他都是通过email和开发商,Solictor和Broker沟通的。就是和Builder谈建造方案的时候专门去过澳洲,房子结构,布局,内装饰,颜色和设施还是当面沟通的好,邮件是说不清楚的。最后验房交给银行和中介了,中介合同也是网上签约的。

Apt更加简单了,Settle的时候就是装修好的房子,手续都是专业人士帮你办理,业主可以不用去澳洲的。

发表于 2016-2-26 18:40 |显示全部楼层
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johnny6768 发表于 2016-2-26 18:24
完全可以。

合同可以用签名的电子版本,定金可以用Credit Card扣除,首付通过境外汇款,贷款找Broker搞定 ...

补充一点,海外居民只能买新房,要提前拿到FIRB Approval,这个也是由Solictor帮你办理的。 买卖合同签约前需要到澳洲领事馆办理身份。

发表于 2016-2-27 12:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 529487246 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 529487246 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
完全没问题,已经帮很多纯海外客人操作成功。

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