房客不能提供有效的photo ID

hmzha2

第一次经历房客不能提供有效photo ID的情况，事情是这样的。

我们的一个小公寓出租，一周前租给了一对couple，签合同时是周5，当时他们就付了bond和一个月房租，然后说忘带ID了，正好我周六过去要给他们放东西，所以就让他们周六带上ID，当时签了合同（觉得人挺好，我也做了reference check，前房东说人很好，按时交房租。现在想想八成那个reference也是假的）。.

周六去了给我的ID竟然是过期的passport和drive license。 俩人都是过期的。我说不行要valid photo ID。男房客笑脸相迎，好话连篇，说保证周一到路局拿到。

结果就变成了一推再退，一推再退，什么他女友喊救护车了，什么女友住院了，什么今天没来得及去了。直到今天终于跟我摊牌说提供不了了，而且说我whinging让我stop harassing。深深的受了打击，这人翻脸跟翻书页一样快呀。

这种情况，同学们帮我分析一下该如何处理？以前觉得自己handle这点租房小事也没问题，现在想想何必把自己搞的那么累，交中介轻松收钱就好。

附注：自己出租，有效合同，Bond交RTBA，有房客保险。（此事告诉我们，千万不能轻信别人）

sugarcatty

赶紧赶走吧什么人

linacheng

沒有效正明文件，不租。

hmzha2

linacheng 发表于 2016-2-22 14:44
沒有效正明文件，不租。

已经签了合同，哎！Big mistake

hmzha2

sugarcatty 发表于 2016-2-22 14:40
赶紧赶走吧什么人

赶人走没有那么简单

yourock

不是很懂。如果已经住了，那很麻烦，你也没好办法。死马当活马医，等不付租金再申请敢人吧。

yourock

yourock 发表于 2016-2-22 14:53
不是很懂。如果已经住了，那很麻烦，你也没好办法。死马当活马医，等不付租金再申请敢人吧。 ...

不过到底有什么隐患吗？

IMELBOURNE

报警试试。

ermaodim

如果按时交房租，就不去理他了。

如果不按时交房租，楼主就要在足迹里搜一下怎么赶人了。

garysu

如果准时给钱，不添堵，就暂时不动

这事逼急了可能对你不太有利

henlen8888

请问什么是RTBA？

yuyan0730

按时给房租就算了
如果不按时给 看鬼佬还是华人
华人威胁报移民局 肯定吓跑了
鬼老嘛 按楼上各位的经验

hmzha2

yourock 发表于 2016-2-22 14:54
不过到底有什么隐患吗？

就是这种未知隐患才让人不爽。我是不怕那种已知的，对症下药就好。

hmzha2

IMELBOURNE 发表于 2016-2-22 15:26
报警试试。

今天去警局问了下，警察阿姨对此事并不在意，说是有很多澳洲人没有Valid Photo ID。我问有没办法去查他们是谁和背景，被告知没办法除非他们犯事了。

hmzha2

henlen8888 发表于 2016-2-22 16:16
请问什么是RTBA？

Residential Tenancies Bond Authority.

http://lmgtfy.com/?q=rtba

henlen8888

hmzha2 发表于 2016-2-22 16:39
Residential Tenancies Bond Authority.

http://lmgtfy.com/?q=rtba

谢谢指教。

潜水老虎

祝好运

幸福的小猪们

是不是黑民？

r.wang7

没有合法身份居然还这么理直气壮，这都是哪国人啊，从哪里找来的？

其实只要他们按时交租，倒也不必太担心，一旦房租拖欠就可以赶紧赶人。记得要买好Landlord insurance

laji

hmzha2 发表于 2016-2-22 16:36
今天去警局问了下，警察阿姨对此事并不在意，说是有很多澳洲人没有Valid Photo ID。我问有没办法去查他们 ...

他们这不已经犯事了吗?
直接告诉警察 this is fraud, criminal offence.

欺骗landlord说他们有id, 并假签合同 都无所谓。还要在lz家种大麻才算犯事吗 ?

laji

r.wang7 发表于 2016-2-22 17:12
没有合法身份居然还这么理直气壮，这都是哪国人啊，从哪里找来的？

其实只要他们按时交租，倒也不必太担 ...

无效id , 无效合同 还能索赔? insurance 公司可不是给人擦这个屁股的。

保险能理赔的一定是"意外"事件, failing due diligence 立马被拒。 还是快把这个time bomb 丢出去吧

doubleseven

r.wang7 发表于 2016-2-22 17:12
没有合法身份居然还这么理直气壮，这都是哪国人啊，从哪里找来的？

其实只要他们按时交租，倒也不必太担 ...

人家护照和驾照过期而已，哪里看出来没有合法身份的。
澳洲没护照和驾照的人不算少见。

lz房客问题是他们开始说可以提供，现在有翻脸破罐子破摔。这种的确可疑。

fitr

为什么不能提供呢  之前的房东证明别是他朋友假扮的吧

hmzha2

r.wang7 发表于 2016-2-22 17:12
没有合法身份居然还这么理直气壮，这都是哪国人啊，从哪里找来的？

其实只要他们按时交租，倒也不必太担 ...

他有出生证，是澳洲人。只是没有有效的photo ID。

不知道会不会按时交租，会不会惹出事来，没有有效photoID是比较诡异的。但貌似警察阿姨说这个还蛮常见。

hmzha2

laji 发表于 2016-2-22 19:33
他们这不已经犯事了吗?
直接告诉警察 this is fraud, criminal offence.

给大家汇报一下，这种情况警察叔叔说不算fraud, 可能算break the contract. 所以他们鸟也帮不上。

realkogarah

楼主教你一招吧。。。我因为生意上的事情问过AFP，就是从法律上来说 你有权让租客/ 客户 提供给你JP 签字的100 points 身份证明。

这一条能少了很多麻烦。

hmzha2

realkogarah 发表于 2016-2-22 22:47
楼主教你一招吧。。。我因为生意上的事情问过AFP，就是从法律上来说 你有权让租客/ 客户 提供给你JP 签字的 ...

请问这个怎么适用？现在的情况就是他不给，怎么行使这个权利？谢谢

出国吃考拉

黑民都这么嚣张? 不能举报?

realsppc

不太明白，假设对方提供valid ID后，如果对方不交房租或是毁坏房屋，你能用他们的valid ID copy做什么？会影响保险赔付什么的嘛？

雾沉半垒

hmzha2 发表于 2016-2-22 22:19
他有出生证，是澳洲人。只是没有有效的photo ID。

不知道会不会按时交租，会不会惹出事来，没有有效phot ...

可是他们有过期的ID啊，不去续是什么意思
鬼佬半夜去酒吧也很常见吧，没有valid id怎么去