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[地区选择] 本来准备墨尔本买房了，邻居是个中介，最近把投资房卖掉了。是不是看跌啊。 [复制链接]

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-2-21 22:00 |显示全部楼层

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邻居西人是个房产中介，好像还比较大的中介公司，女儿和我儿子同岁，上一个幼儿园，所以还是常常见面聊天。
本来准备在东郊买房了，想听听他的意见。结果他没有直说现在买还是不买，比较绕，只是说千万不要碰公寓。后来才知道，他刚刚把自己的投资房给卖了。
中介都开始卖房子了，是不是现在不是进入房市的好时机啊？是不是在观望观望。

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jesyl	+ 3	感谢分享

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物尽其用

皮靴族

发表于 2016-2-21 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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问毛巴主席啊

liu263

银靴族

发表于 2016-2-21 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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不要听他说什么，要看他做什么。

闲云散人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-21 22:12 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-2-21 22:03
不要听他说什么，要看他做什么。

怎么看去他家蹲点吗

ozforever

铜靴族

发表于 2016-2-21 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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闲云散人发表于 2016-2-21 22:12
怎么看去他家蹲点吗

着急。他已经做了。

centriyes

布鞋族

发表于 2016-2-21 22:22 |显示全部楼层

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我在家基金/投资公司工作，但不在一线业务部门，上周内部部门间交流会，投资部老大半小时讲来讲去一句话，不要再投资房地产。

xs8111

银靴族

发表于 2016-2-21 22:24 |显示全部楼层

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卖房为啥就是悲观？钱就是要转起来才能生钱。
老听有人说“房子买了就不要卖”，还把这句话奉为至理名言，一套老UNIT也死死拽手上，但很多人不知道后面一句话是“不卖的前提是一直有钱继续再投资”。

flybuyking

银靴族

发表于 2016-2-21 22:28 |显示全部楼层

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盛极必衰，火热的房地产，必须走下坡路了
前段时间上船的人，该慢慢吃苦头了

justintao

草鞋族

发表于 2016-2-21 22:38 |显示全部楼层

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这只是个别案例而已

kkknk

皮靴族

发表于 2016-2-21 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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前几年有个教授打赌卖了房子，在悉尼混不下去回英国老家了

604

铜靴族

发表于 2016-2-21 22:45 |显示全部楼层

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个案不说明任何问題。

幸福的小猪们

木屐族

发表于 2016-2-21 22:50 |显示全部楼层

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中介又不决定市场，自住看到好的就买，投资的话就再观察观察

helenzhan2011

木屐族

发表于 2016-2-21 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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centriyes 发表于 2016-2-21 22:22
我在家基金/投资公司工作，但不在一线业务部门，上周内部部门间交流会，投资部老大半小时讲来讲去一句话， ...

不投资房地产投资啥呀？

韬光养晦

水晶靴族

发表于 2016-2-22 00:02 |显示全部楼层

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helenzhan2011 发表于 2016-2-21 23:52
不投资房地产投资啥呀？

全世界有起码20种以上投资方向

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helenzhan2011	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

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helenzhan2011

木屐族

发表于 2016-2-22 00:07 来自手机 |显示全部楼层

韬光养晦发表于 2016-2-22 00:02
全世界有起码20种以上投资方向

好像就只有房地产赚钱嘛，无论在中国还是澳洲，投资房产妥妥的

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韬光养晦	+ 1	胡说八道！

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Frankstonlarry

银靴族

发表于 2016-2-22 02:20 来自手机 |显示全部楼层

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卖房子的原因很多吧，不一定是你想的那样，买卖时机还是在个人

hsx

皮靴族

发表于 2016-2-22 03:12 来自手机 |显示全部楼层

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lz还是老实听话买个house吧，破烂点没关系

organic

银靴族

发表于 2016-2-22 07:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 organic 于 2016-2-22 07:36 编辑

2011年中有个同事卖了mt waverley 校区1000多平的house. 当时他的观念就是房价会跌。才卖了65.8万。但是现在看看, 他亏了许多。现在至少已经翻了一倍。150万plus. 听说现在他搬去了Cranburn. 我都替他可惜了.

clarkyu

布鞋族

发表于 2016-2-22 07:33 |显示全部楼层

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公寓也需要一个长期的去库存过程。

vampire_k

白金靴族

发表于 2016-2-22 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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中介经常进货出货的。你以为他们手上就一套投资房啊?

linacheng

白金靴族

发表于 2016-2-22 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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公寓房實在太多

tjlsb72

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-22 07:58 |显示全部楼层

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买或者卖，看自己的实力，前期投资房太多，可能有资金压力的，卖出，手上没房的买进！新闻里说一败家娘们被忽悠做石油期货，122万几天时间只剩十二万了，现在这世道看不懂，纸面的东西最好别碰！

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2016-2-22 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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很可能是在高点释放一下资金用在其他的投资项目上有交易才有利润。

fuyao

金靴族

发表于 2016-2-22 08:35 |显示全部楼层

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个人看法墨村东南区的house除非大豪宅，普通房子还是要不断买入！

lt0311024

布鞋族

发表于 2016-2-22 09:03 |显示全部楼层

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有可能他看跌，也有可能他看跌他之前投资的那个区/类型。

而且房产中介也不一定看的准，我朋友做中介的，做的挺好的，但是前几年一半投资了公寓，投资的区没暴涨，也没怎么赚钱。前年卖了房子，之后区就小涨了……

不过个人感觉房价回稳是大势，短期很难再暴涨了（年初环比一般都是比较好的时候）。但是想腰斩的也是没谁了，纵观古今中外，核心城市房产腰斩的时候，大都是大型经济危机的时候，我可不想经历这种经济危机

深蓝泡泡

铜靴族

发表于 2016-2-22 09:07 |显示全部楼层

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“千万不要碰公寓”，这个是对的, house有土地风险小很多

唐三马

铜靴族

发表于 2016-2-22 09:16 |显示全部楼层

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刚才，就刚才，我一个办公室的同事说，她在Carlingford挂牌出售的房子，周六只来了两家人来看。
她爸爸周末两夜都没有睡好。。。

他们已经在别处买了水景房要搬家了。。。

centriyes

布鞋族

发表于 2016-2-22 09:33 |显示全部楼层

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centriyes 发表于 2016-2-21 22:22
我在家基金/投资公司工作，但不在一线业务部门，上周内部部门间交流会，投资部老大半小时讲来讲去一句话， ...

可投资的东西太多了。如果任何其他渠道都不知道，只知道买房子会赚钱，那和“连卖菜的大妈都在谈论股票”是不是有点像呢。地产投资可是相当于在使用1：5的杠杆。

看看隔壁贴“银行给无力偿还的人贷了过多的款”，这种趋势和情绪的传导是需要一定时间的。尤其对于房地产这种体量超级大的东西，不是说跌一下子全盘都跌，但趋势一旦形成，便很难扭转了。