[其他讨论] 十五年旧UNIT每年还能折旧多少 [复制链接]

发表于 2016-2-16 21:12 |显示全部楼层

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看你用哪个方法

不过不管哪个

都没什么了

我估计70万的大概一年3000左右吧

Ying2010

草鞋族

发表于 2016-2-16 21:45 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2016-2-16 21:12
看你用哪个方法

不过不管哪个

知道了，非常感谢

fenghuo

铜靴族

发表于 2016-2-17 14:37 |显示全部楼层

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3,4千差不多, 提高现金流有点用处...

Ying2010

草鞋族

发表于 2016-2-17 20:29 |显示全部楼层

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好像还是值得去做一个。如果30%的个人税，一年也能退个一千块回来。只是现在政府盯上了负扣税，还真不知什么时候会被取消。

菲菲天空

发表于 2016-2-18 21:43 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2016-2-16 21:12
看你用哪个方法

不过不管哪个

同意首个整年3000刀的估计，然而你的房子如有近期的翻新或装修，那么估计会更高
我们提供专业人士免费在线评估，短信告地址，我们提供免费的更靠谱的估计值，让您心中有数。

strayivy

发表于 2016-2-18 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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房产折旧的building write off以后卖房的时候要全部吐回去增加CGT的哦，不过还是折旧划算的，毕竟CGT超过一年持有期是有50% discount的

发表于 2016-2-18 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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绝对值得。折旧报告的费用只要三四百，可第一年折旧费超过一万，然后每年递减。我5年前买的20年的unit，今年的折旧费仍在五六千。

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dfzj

发表于 2016-3-14 00:53 |显示全部楼层

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weichun 发表于 2016-2-18 22:39
绝对值得。折旧报告的费用只要三四百，可第一年折旧费超过一万，然后每年递减。我5年前买的20年的unit，今 ...

可以把你的做折旧报告的公司短给我么，多谢啦

庄周

发表于 2016-3-14 11:16 |显示全部楼层

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weichun 发表于 2016-2-18 22:39
绝对值得。折旧报告的费用只要三四百，可第一年折旧费超过一万，然后每年递减。我5年前买的20年的unit，今 ...

30年以上的老unit是不是就没有什么可折的了呢？

elight

发表于 2016-3-14 11:42 |显示全部楼层

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mark

发表于 2016-3-14 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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dfzj 发表于 2016-3-13 23:53
可以把你的做折旧报告的公司短给我么，多谢啦

Property Returns(Melbourne South East)
电话：97877289
老房子如果有装修的话，一样是可以折旧的。

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发表于 2016-3-14 19:50 |显示全部楼层

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庄周发表于 2016-3-14 11:16
30年以上的老unit是不是就没有什么可折的了呢？

39年就没必要了

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发表于 2016-3-14 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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庄周发表于 2016-3-14 10:16
30年以上的老unit是不是就没有什么可折的了呢？

老房子只要有装修或者添加新的设备（如新热水器、窗帘、厨房设备等）仍然可以折旧的。

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发表于 2016-3-15 18:14 |显示全部楼层

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weichun 发表于 2016-3-14 20:48
老房子只要有装修或者添加新的设备（如新热水器、窗帘、厨房设备等）仍然可以折旧的。 ...

那些东西，你直接在报税的时候按5年分摊填进去就是了。

根本不需要找折旧师做折旧报告。

terrie262012

发表于 2016-3-15 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-3-15 18:14
那些东西，你直接在报税的时候按5年分摊填进去就是了。

根本不需要找折旧师做折旧报告。 ...

真的可以吗？

anitaying

发表于 2016-3-15 20:57 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-3-15 18:14
那些东西，你直接在报税的时候按5年分摊填进去就是了。

根本不需要找折旧师做折旧报告。 ...

请问具体报税的时候在哪一项填进去呢？

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发表于 2016-3-15 21:15 |显示全部楼层

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anitaying 发表于 2016-3-15 20:57
请问具体报税的时候在哪一项填进去呢？

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发表于 2016-3-15 21:16 |显示全部楼层

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terrie262012 发表于 2016-3-15 20:54
真的可以吗？

真的

折旧师做的是你房子的主体折旧，可以看作40年平均

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发表于 2016-3-15 21:27 |显示全部楼层

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anitaying 发表于 2016-3-15 20:57
请问具体报税的时候在哪一项填进去呢？

要分5年报税

发表于 2016-3-15 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-3-15 17:14
那些东西，你直接在报税的时候按5年分摊填进去就是了。

根本不需要找折旧师做折旧报告。 ...

这里所指的是买房前，前房主所做的装修设备，通常老房子在卖前会多少有修整的。买后您说得对。

cx_oem

发表于 2016-3-16 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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长知识了

happy666

发表于 2016-3-16 11:48 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-3-15 18:14
那些东西，你直接在报税的时候按5年分摊填进去就是了。

根本不需要找折旧师做折旧报告。 ...

请问一下，30年的老uint重新装修了厨房，比如花了1万5，这个钱报税的时候可以退回来一些，这样理解对吗？

huangpin284300

发表于 2016-3-16 12:30 |显示全部楼层

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学习

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发表于 2016-3-16 14:34 |显示全部楼层

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happy666 发表于 2016-3-16 11:48
请问一下，30年的老uint重新装修了厨房，比如花了1万5，这个钱报税的时候可以退回来一些，这样理解对吗？ ...

对的，具体金额按你的收入从19%-37%直至45%

一般分5年报

magictime

发表于 2016-3-16 21:39 |显示全部楼层

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happy666

发表于 2016-3-21 13:53 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-3-16 14:34
对的，具体金额按你的收入从19%-37%直至45%

一般分5年报

谢谢

melmen