精华好帖回顾
· 带你的孩子阅读 (2007-6-21) poloand	· 小茉的成长日记——775#对付T2的小茉以及小晨的成长（附小晨小茉近照） (2011-3-14) dormimi
· 从富山到松本 - 记一次计划外的旅行（全文完） (2023-5-6) violinlearner	· 2023 电影回顾 (2023-12-31) 蚝

查看: 4652|回复: 12

[财务贷款] 投资房刚settle完，刷墙和清洗地毯的费用是否可以计入负扣税？ [复制链接]

isawang2000

皮靴族

发表于 2016-2-6 22:35 |显示全部楼层

此文章由 isawang2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 isawang2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 isawang2000 于 2016-2-6 23:18 编辑

准备招租前把这些都弄好。
问题比较小白。请大家指点迷津。谢谢。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-2-7 12:11 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

招租后弄。

isawang2000

皮靴族

发表于 2016-2-7 23:14 |显示全部楼层

此文章由 isawang2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 isawang2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

招租前弄对保税有影响吧？

fabulous

皮靴族

发表于 2016-2-7 23:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fabulous 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fabulous 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

initial repair is capital nature

joeventus

皮靴族

发表于 2016-4-1 12:36 |显示全部楼层

此文章由 joeventus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 joeventus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2016-2-7 12:11
招租后弄。

意思是有租客时候才弄？
还是登广告后弄已经算了？

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-1 12:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

joeventus 发表于 2016-4-1 12:36
意思是有租客时候才弄？
还是登广告后弄已经算了？

以租约生效为界。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
joeventus	+ 2	感谢分享

查看全部评分

darkjazz

皮靴族

发表于 2016-4-1 12:41 |显示全部楼层

此文章由 darkjazz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 darkjazz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先招租后装修可退

joeventus

皮靴族

发表于 2016-4-1 12:46 |显示全部楼层

此文章由 joeventus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 joeventus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

darkjazz 发表于 2016-4-1 12:41
先招租后装修可退

有租客在不会投诉？

HL2016

布鞋族

发表于 2016-4-1 17:02 |显示全部楼层

此文章由 HL2016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HL2016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cost base

yogurtau

木屐族

发表于 2016-4-1 19:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yogurtau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yogurtau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪个租客会同意住进来以后清洁呢？还是说请清洁公司和刷墙公司开发票的日期开到租约生效以后？例如4月初刷墙，租约4月15日开始起租，就让开发票上面日期写4月18日？
另，大家说的租约生效，是签字日期，还是真正起租日期？

另，请教清洁费用刷墙费用，是不是在每年应缴税的收入里面扣除呢？例如我花了3000刷墙费用，我年度应交税的收入是10万，那么就是我可以按9.7万的收入缴税？

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-4-2 11:46 |显示全部楼层

此文章由 vincent_shl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vincent_shl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只能算你的cost，等你卖房的时候抵扣。
不然，按你的算法，买个投资房，翻新花了三万，立马抵扣？ATO精着呢！

hikeman

银靴族

发表于 2016-4-2 13:31 |显示全部楼层

此文章由 hikeman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hikeman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hikeman 于 2016-4-2 13:33 编辑

很简单，和施工方事先说好，发票需过一段时间再开，例如可以留几百刀尾款，待招租后，付尾款并索开届时日期的发票，把这个作为挑选handyman的要求之一，通常对方都能理解且好商量。ATO是很精，但他没空来调查你的实际施工日期。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
vincent_shl	+ 3	谢谢奉献

查看全部评分

EN25817

皮靴族

发表于 2016-4-2 13:38 |显示全部楼层

此文章由 EN25817 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 EN25817 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜发财啊。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 投资房刚settle完，刷墙和清洗地毯的费用是否可以计入负扣税？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块