[行情讨论] Glen Waverley 房价大跌？？？ [复制链接]

发表于 2016-2-2 18:28 |显示全部楼层

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刚卖掉的869平米大地的房子，似乎还是新装修的。

33 Whites Lane Glen Waverley Vic 3150

Sold for $841,000

HELIU6632

发表于 2016-2-2 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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高压线附近吧

bab123

发表于 2016-2-2 18:39 |显示全部楼层

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高压线在后院，正常的价格，这种房子本来就难卖

ozforever

铜靴族

发表于 2016-2-2 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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那块地方卖这个价已是天价。谁天天顶着高压线过日子？

Melangel2015

发表于 2016-2-2 20:28 |显示全部楼层

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topliu

银靴族

发表于 2016-2-2 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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大惊小怪的，大跌叫的欢

态度最重要

头像被屏蔽

发表于 2016-2-2 21:23 |显示全部楼层

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真不明白谁会买这样的房子

bt123123

银靴族

发表于 2016-2-2 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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Good price in today's market

ryanyan

木屐族

发表于 2016-2-2 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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校区外？

cycwong21

钻石靴族

发表于 2016-2-2 21:32 |显示全部楼层

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距离高压线貌似有一公里，够安全了。

woshixiaofei18

发表于 2016-2-2 22:12 |显示全部楼层

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bab123 发表于 2016-2-2 19:39
高压线在后院，正常的价格，这种房子本来就难卖

不会吧，看了一下地图，高压线塔离的位置还是比较远的，没有说就在后院这么夸张。上面经过的高压电线很多地方都会有啊

南行者

发表于 2016-2-2 22:22 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2016-2-2 22:32
距离高压线貌似有一公里，够安全了。

仔细看一下的话，会发现高压线就在后院，好歹铁塔不在附近。
但是一半的面积要让给高压线，是utility overlay不能用于盖房子了。

风河

发表于 2016-2-2 22:22 |显示全部楼层

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离高压线比较近，Glen 这种位置房子每次行情不好的周期都是下跌急先锋，因为无人问津。这种时候Glen好地段的房子逐步从市场上消失了，这个是均价下降快的主要原因。最近12年多次低谷抄底Glen好地段房子的经验。

南行者

发表于 2016-2-2 22:24 |显示全部楼层

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风河发表于 2016-2-2 23:22
离高压线比较近，Glen 这种位置房子每次行情不好的周期都是下跌急先锋，因为无人问津。这种时候Glen好地段 ...

请教一下，行情好的时候这种房子也不会涨吧？
难道准备用高压线做晾衣绳？

风河

发表于 2016-2-2 22:28 |显示全部楼层

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南行者发表于 2016-2-2 23:24
请教一下，行情好的时候这种房子也不会涨吧？
难道准备用高压线做晾衣绳？

行情好的时候可以浑水摸鱼，多次见大妈在市场最火爆时候百万以上入手lz地段的房子。auction出价人多容易冲动!

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猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2016-2-2 22:33 |显示全部楼层

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刚听说 6 Myer St Glen Waverley 卖了$2.68 m

这地928 sqm,一年多前卖了$1.9 m,刚拿到3个Town house的批文

这里3间 Town house 每间的地皮成本就要$1m 了。

从这个deal 看不像有跌，因该是小升。

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南行者

发表于 2016-2-2 22:39 |显示全部楼层

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风河发表于 2016-2-2 23:28
行情好的时候可以浑水摸鱼，多次见大妈在市场最火爆时候百万以上入手lz地段的房子。auction出价人多容易 ...

这得心里多强大的人，才能出手买这样的房子啊？！

如果是我，不管火爆冷清我都愿意多开十公里，买到离高压线一公里以外的地方去。

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2016-2-3 05:14 来自手机 |显示全部楼层

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就在高压线下面的房子都卖这价，lz你还真以为glen跌了啊

happyapple76

发表于 2016-2-3 05:29 来自手机 |显示全部楼层

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Glen永远是个神话

xtxtxt9999

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发表于 2016-2-3 06:13 来自手机 |显示全部楼层

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高不高压不一定看到高压线就算的,借个小仪器测一下就知道了,如果数据正常,那这房子就賺了

valpa

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发表于 2016-2-3 06:43 来自手机 |显示全部楼层

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麻烦贴个图，附近哪里是高压线

lt0311024

发表于 2016-2-3 06:57 |显示全部楼层

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风河发表于 2016-2-2 23:22
离高压线比较近，Glen 这种位置房子每次行情不好的周期都是下跌急先锋，因为无人问津。这种时候Glen好地段 ...

大神绝对现在开始下行了吗？有什么预测吗？

lt0311024

发表于 2016-2-3 06:58 |显示全部楼层

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xtxtxt9999 发表于 2016-2-3 07:13
高不高压不一定看到高压线就算的,借个小仪器测一下就知道了,如果数据正常,那这房子就賺了 ...

用什么仪器测，去哪里借？

多谢

step100

发表于 2016-2-3 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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风河发表于 2016-2-2 23:28
行情好的时候可以浑水摸鱼，多次见大妈在市场最火爆时候百万以上入手lz地段的房子。auction出价人多容易 ...

那跌幅已经超过15%。是接盘侠出动的时候了吗？

sh1_hai

发表于 2016-2-3 10:33 |显示全部楼层

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用仪器测一下就知道安全不安全了，目测没用，政府能批准建造就说明没有问题

cqflq212

发表于 2016-2-3 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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sh1_hai 发表于 2016-2-3 11:33
用仪器测一下就知道安全不安全了，目测没用，政府能批准建造就说明没有问题 ...

那下次卖房子的时候还得再借一次这个仪器给买家测，可能得让拍卖师现场测。

dchu522

发表于 2016-2-3 11:51 |显示全部楼层

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xtxtxt9999 发表于 2016-2-3 07:13
高不高压不一定看到高压线就算的,借个小仪器测一下就知道了,如果数据正常,那这房子就賺了 ...

下次拍卖前人手发一个仪器，希望能卖个好价钱吧

sh1_hai

发表于 2016-2-3 12:07 |显示全部楼层

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Council能批准建造这房子，其实就说明没有问题，在安全的范围

AflieC

光脚族

发表于 2016-2-3 12:46 |显示全部楼层

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离高压还有一段距离。只能说捡到便宜了。

AragornII