balwyn north 的校区房该怎么出租啊

TomZhou

去年在BALWYN NORTH买的校区房马上就要settle了，因为不太了解那个区，还没有想好是要整租还是分租出去。

我打算不通过中介自己租， 打了一段时间广告，发现来看房表示有兴趣的都是鬼佬，没有中国人。 因为是旧房子，多多少少有些小毛病，比如窗户有点卡，入门口的纱窗有破洞之类的无伤大雅的问题。担心租给鬼佬以后事儿多，天天要喊去修这个修那个。内心还是偏向整租或者分租给中国人，最好是学生。现在一直没有学生来问，就是不知道BALWYN NORTH的房子好不好招到学生，或者是因为都还在国内放假还没有回来？

有没有熟悉这个区的童鞋分享点建议啊。头脑一发热，买了个烫手山芋在手上，真是头疼啊。

AUDRMB

买得起balwyn，居然还舍不得中介出租费？

TomZhou

哎，都说了是头脑发热，一激动忘记了自己的预算，穷屌丝现在后悔不已啊。

另外不找中介倒不是因为想省中介费，是周围很多朋友都有非常不好的和租房中介打交道的经历，感觉花钱还要受气，所以想自己试试。

Kelvin_yang

走中介，租给鬼佬。

doule

TomZhou 发表于 2016-1-17 17:54
哎，都说了是头脑发热，一激动忘记了自己的预算，穷屌丝现在后悔不已啊。

另外不找中介倒不是因为想省中介 ...

再卖了呗

Kelvin_yang

doule 发表于 2016-1-17 18:59
再卖了呗

BN崩了，现在卖肯定亏。

fangchong

So this poor condition, you think it's only suitable for Chinese? I am a landlord too, but not tight like you are. If you want to rent out, better repair make it livable no matter to who.

烈火

balwyn north一般都租给家庭的，去年年底买BN应该是最高点了，租给家庭还是简装下至少把。以后没那能力，或者心里承受不住还是别太极限的买

丛林导师

想分租给华人学生，那得在大学周边

TomZhou

Kelvin_yang 发表于 2016-1-17 19:03
BN崩了，现在卖肯定亏。

崩不崩盘不劳你费心, 不知道你平时在生活中和你的亲人朋友是不是也是说话这么口无遮拦。

tracychen

还是交给中介打理吧，省心一点儿。 还有学生一般找CBD 盒子山 burwood以及Glen附近比较多，找BN的不多，一般都是整租给家庭的。

TomZhou

fangchong 发表于 2016-1-17 22:25
So this poor condition, you think it's only suitable for Chinese? I am a landlord too, but not tight ...

房子没有条件很差，几年前刚刚装修过。事实上看过房子表示感兴趣的几对鬼佬家庭都表示很喜欢，房子很charming。
毕竟是老房子了，多少会有一些无伤大雅的小毛病。入门的纱窗把手那里因为长期扭动把手，破了个五毛硬币大小的小洞。有两扇窗户推开的时候需要稍稍用一点力气。木地板有几块地方踩上去有一点点嘎滋作响。这些小毛病我们发现了已经在修，但是老房子如果存心挑刺，肯定能找到毛病。我就是担心会碰到这样的租客，三天两天喊我们过去修这些小问题。

谢谢您给我提供建议，但是没有完全了解的情况下，请不要随便上纲上线，或者随便评价你并不了解的人。我并不是因为条件不好就要租给中国人。恰恰相反，我是因为之前和鬼佬打过太多交道，很不愿意和那种特别fussy特别讲真的鬼佬打交道。感觉中国人会更厚道，起码会更好沟通一些，也很少会有到最后死皮赖脸不付房租也不肯搬出去要上法庭的情况。

fangchong

TomZhou 发表于 2016-1-17 23:21
房子没有条件很差，几年前刚刚装修过。事实上看过房子表示感兴趣的几对鬼佬家庭都表示很喜欢，房子很char ...

Understand.

TomZhou

烈火 发表于 2016-1-17 22:27
balwyn north一般都租给家庭的，去年年底买BN应该是最高点了，租给家庭还是简装下至少把。以后没那能力，或 ...

房子的状况绝对比简装要好很多。是我们自己要求太高，总是很挑剔地去看自己的房子，所以总感觉有一些小问题。事实上开放了好几次了，并没有人提出过这些问题。

我能够看到您的有些建议是很真诚地发自内心的，表示感谢。不过其实和人说话可以换一种更委婉让人更舒服的方式。您说呢。

TomZhou

丛林导师 发表于 2016-1-17 22:33
想分租给华人学生，那得在大学周边

谢谢您的建议！

TomZhou

tracychen 发表于 2016-1-17 23:12
还是交给中介打理吧，省心一点儿。 还有学生一般找CBD 盒子山 burwood以及Glen附近比较多，找BN的不多，一 ...

谢谢您的建议，我会慎重考虑的！

TomZhou

fangchong 发表于 2016-1-17 23:27
Understand.

理解万岁！

chengxi

其实，去年你如果有看到我的贴子的话，在86路电车沿线的bundoora，reservoir,preston买房，完全无需当心出租的问题。86路电车沿线有3个大学，一个taff,还有很多working holiday的在找房。房价呢，低BALWYN NORTH一半不止，租金呢，高BALWYN NORTH很多很多。我在bundoora的一个房子，市价80万，周租金1550元。

korfi

找中介租吧，很好租的。确实是租给家庭的，因为balwyn high的学生必须住homestay, 不能自己出来租房子住。很多中国家庭在附近找房子，现在因为很多人回国度假了，所以可能比较少。祝你好运。还有，房租的问题，多问两个中介，看看最高能租多少，现在有些中介也是喜欢压低，然后好租。

TomZhou

chengxi 发表于 2016-1-17 23:56
其实，去年你如果有看到我的贴子的话，在86路电车沿线的bundoora，reservoir,preston买房，完全无需当心出 ...

晕!这完全和我的主题不搭边好吗

恭喜你买到这么合适的房子。我很羡慕，但是之前就是从那边搬过来的，应该不会再过去买房了。

chengxi

TomZhou 发表于 2016-1-18 00:06
晕!这完全和我的主题不搭边好吗

恭喜你买到这么合适的房子。我很羡慕，但是之前就是从那边搬过来的， ...

BALWYN NORTH的房子为啥不自己住呢？

烈火

TomZhou

korfi 发表于 2016-1-18 00:04
找中介租吧，很好租的。确实是租给家庭的，因为balwyn high的学生必须住homestay, 不能自己出来租房子住。 ...

非常非常感谢！我们当时一冲动，买了个自己完全不了解的区，现在特别需要了解情况的板油的指点。

我自己发过广告也开放了几次，现在有几对表示感兴趣的鬼佬家庭。但是我自己本身不是很强势的人，不是很愿意和那些看起来就很fussy很强势的鬼佬妇女打交道，所以还是比较想找到中国人的租客。

非常谢谢您的建议和祝福,我会慎重考虑的。

chengxi

烈火 发表于 2016-1-18 00:17

呵呵，bundoora 住了很多大学老师和医生...

烈火

chengxi 发表于 2016-1-18 00:23
呵呵，bundoora 住了很多大学老师和医生...

你回我干嘛，我又没问题bundoora住啥，这贴也没人讨论北区。你别到处到帖子里黑北区啊

TomZhou

chengxi 发表于 2016-1-18 00:09
BALWYN NORTH的房子为啥不自己住呢？

买来投资扣税用的。现在还用不着学区房。

MELGD

chengxi 发表于 2016-1-17 23:56
其实，去年你如果有看到我的贴子的话，在86路电车沿线的bundoora，reservoir,preston买房，完全无需当心出 ...

又是你，为什么在所有东区的帖子里都能看到你的“复制粘贴“推荐北区！！！你这是拿生命在推销北区呀！！！号称89年就过来富豪，你就放过我们吧，我们不想住北区！

Ausiewolf

还是找个中介吧。老房子有些地方可修可不修，问问中介，他们会给你更多的建议。

xji

烈火 发表于 2016-1-17 22:27
balwyn north一般都租给家庭的，去年年底买BN应该是最高点了，租给家庭还是简装下至少把。以后没那能力，或 ...

去年年底是高位，才过去2个月，还有个xmas，怎么确定高位？

干柴

xji 发表于 2016-1-18 11:42
去年年底是高位，才过去2个月，还有个xmas，怎么确定高位？

大市所趋，周周去看拍卖就能感受出